买新房子，如何讲价？求支招

葵花开

Megaera 发表于 2014-4-9 13:41
中介在房子上一般能赚多少啊？
偶看了一圈房子
没一个villa喜欢的

这事情是这样
那私人是一万
我这比方哈
中介也是一万
那么
私人买中介买有什么区别呢
都一样啊
反正你自己就是出这笔钱就是了
对吧，而且中介一般压价的
不见的就比私人卖贵
这个心态放平了就好了
我一开始也是觉得
中介赚我钱
后来想明白了
我都是出一万
给谁不是给
只要喜欢就行

盖房子比较累哈
托给别人也累哈
不嫌麻烦就盖
但是好处是可以做自己喜欢的

葵花开

法语真难学 发表于 2014-4-9 13:34
说说看为什么你觉得卖巴黎的房子不用中介呢
我们小巴黎的房子现在不卖 但以后说不定会卖 所以很感兴趣呢
...

根据长时间看房的感觉啊
中介的房子普遍便宜
个人卖房普遍贵
说明中介压价
所以买从中介买
卖自己卖，你卖贵了我估计中介不干
没尝试过猜的
但是中介要价低

我觉得吧
现在房源多吗？
能不能降价看什么地方的房子吧
我买房子就一分没砍
巴黎买房子是用抢的
不跟你多要就不错了
砍价我不太敢

Megaera

葵花开 发表于 2014-4-9 18:36
这事情是这样
那私人是一万
我这比方哈

偶看了一下偶们这边的房子
那叫一个破破烂烂的
私人还卖的死贵
对比中介，也没看出来多少区别哈
没有一个钟情的
偶不想买个房子
左看右看，最后砸了大部分再从新弄
并不见得有多便宜啊
我看那是几台的节目
整个一个房子砸了从新弄
那不如盖一个算了
偶倒是很想买新盖的房子
可是没有？？？不知道中介会不会有这种房子？？

bonpiedb

电影院旁边有一个马上要盖了 位置也很不错

Mantes

bonpiedb 发表于 2014-4-9 12:59
电影院旁边有一个马上要盖了 位置也很不错

我是买 villa 呵呵。。。。开玩笑的。我看好的这个房子不是一般的漂亮，就是这里有名的两条街上。不过，现在不聊这个，我关心地是能否砍点钱下来

Mantes

我看好的是 villa

Mantes

不过，这 不重要。我关心地是如何砍价

小小的小小

房子如果真的很喜欢的话就不要讲太多了，我们10 年买08年建的房子的时候就意思讲了2000欧， 因为对房子很满意，房子刚到agence，还没有贴出去，所以我们就这样拦截了，中介直接就做主签了，因为这2000欧就在他们的盈利里面取了。 不过如果你不是非要它的话，好像以前有帖子说可以讲多一些的

bonpiedb

Mantes 发表于 2014-4-9 12:02
我是买 villa 呵呵。。。。开玩笑的。我看好的这个房子不是一般的漂亮，就是这里有名的两条街上。不过， ...

villa不是大别墅吗？牛啊，市中心整个villa，长啥样啊？ 类似市政府花园那个老房子？

真确实相中了，就小砍一点，差不多就算了，一辈子的事儿，不差那一点吧。要不落个遗憾比那点钱重要。

保温做的怎么样啊？大房子保温太重要了。

葵花开

看LS两位聊天
好奇下是哪里啊

法语真难学

帮顶 顺便取取经

法语真难学

小小的小小 发表于 2014-4-9 13:04
房子如果真的很喜欢的话就不要讲太多了，我们10 年买08年建的房子的时候就意思讲了2000欧， 因为对房子很满 ...

想问下 mm是认识中介的人吗
不然怎么会房子才到中介还没贴出去就被你们买了呢

葵花开

法语真难学 发表于 2014-4-9 12:16
想问下 mm是认识中介的人吗
不然怎么会房子才到中介还没贴出去就被你们买了呢 ...

买房的时候打电话问中介
他们记录在案
一旦有合适的
不等广告出来就给电话的

法语真难学

葵花开 发表于 2014-4-9 13:27
买房的时候打电话问中介
他们记录在案
一旦有合适的

原来是这样
记下了 谢谢啊
顺便问下葵花mm是否知道房东托中介出租房子时 中介收百分几中介费啊

法语真难学

在另一个帖子也说过了
楼主谈谈你们的优势 不用贷款或者贷款的话肯定没问题之类的
然后看看房子是否能找出点什么问题(看楼主说的似乎这房子很好很好了)

葵花开

法语真难学 发表于 2014-4-9 12:32
原来是这样
记下了 谢谢啊
顺便问下葵花mm是否知道房东托中介出租房子时 中介收百分几中介费啊

好像房子不一样中介不一样有不同
忘了，好像是百分之4还是多少
其实巴黎的话不用托付中介
外省的话不知道
根据我在巴黎的经验
买房子找中介
卖房子自己卖

法语真难学

葵花开 发表于 2014-4-9 13:37
好像房子不一样中介不一样有不同
忘了，好像是百分之4还是多少
其实巴黎的话不用托付中介

说说看为什么你觉得卖巴黎的房子不用中介呢
我们小巴黎的房子现在不卖 但以后说不定会卖 所以很感兴趣呢

同时我也在找房 恩 我是通过中介找的
所以楼主的帖子我也很关心啊 赫赫
跟中介讲价是门学问啊 特别是对于不会讲价的人啊