看了个房子还可以，讲价中介还蛮拽，怎么应对

纸飞机

今年房价跌了 快买吧

sunshine-lei

Atchoun 发表于 2014-4-9 11:24
是啊！要说这房子多满意是假的！就是觉得可以了，不是心头好，至少是物有所值吧。
真正想买的原因就是找 ...

要是这种心理还要讲价的话，说实话没啥意思，房子是缘分，跟找对象似的，要的就是那种怦然心动的感觉。你这种状态就算是价格降下来了，你们买了，买完还是多少会后悔，心里也不会太情愿，没啥意思。再说房东要是就是不降，一点招没有，中介嘛，他们要是觉得这房子不难卖才不会赔钱让你买，两千也是钱啊。我们当时买房也是这种情况，将近十五万的房刚降到十三万，我们看房一眼看中，中介建议从十一万五讲起，房东语气很坚决地说十二万三最底价，我们赶忙就接受了，因为太动心了怕被别人抢走。虽说好多travaux要做，但我们到现在依然觉得值。所以了，买房看缘分

发自新欧洲iOS版

飘一代

去看看这个房子有没有其他中介再卖，像我们当时买房，刚开始房东出25万5，然后自己降价24万，我们想还到23万，第一个中介也是说我们还的价格房东根本不可能接受，24万已经是最低的了，不肯和房东还23万这个价格。后来因为房东真的急于买房，看我们已经看房三次，然后趁看房时中介的人不在身边，偷偷地告诉我，他们的房子在好几家地产中介卖，我们找的这家中介的中介费是最贵的，有一家中介的中介费最便宜，5000欧，这样我们可以23万5能买下这个房子，还给了我们那个中介的联系电话，后来我们就找了这中介费便宜的中介把房子给买下来了，所以有时候并不是房东不接受，是找的中介想多赚中介费

dicomfrance

给他说说你们的优势。。。
比方说首付多，贷款没有问题。。。等等。。。
或者再稍微加一点儿。。。

大宝贝7788

这个不能算拽吧，房东不愿意卖那也没办法啊。10%的砍价原则也要看地区看房子，其实关键还是要看这个房子跟当地市场其它房子的比较，以及你有多想要。如果你不在乎就坚持原价。你在乎的话，那要么冒险，要么加价。

beatrixfifi

其实不就是1000块的区别吗？这个不叫拽吧，这个叫两方都钻牛角尖吧。

大宝贝7788

首付多，贷款没问题肯定是加分的，如果你可以放弃签condition suspensive，那也可以借此协商下，但前提也要是房主急着卖房。要是他一点都不急，那这些条件也协商不了多少房价的

hommefatal

现在市场交易量这么小，卖房子的，多多少少有点急。想降价，你自己要沉得住气，抻几天不动，然后让中介再介绍其他房子，看他们什么反应再跟进。
不过10%的原则，不知道你是哪里听得，我觉得这个底线没有太大意义。主要是房东轻重缓急的程度。

Atchoun

hommefatal 发表于 2014-4-9 11:46
现在市场交易量这么小，卖房子的，多多少少有点急。想降价，你自己要沉得住气，抻几天不动，然后让中介再介 ...

他们一直没有去找房东商量价钱，每次都是卖房那人去问负责人，然后回复我们。
这个房子已经抻了很久了，而且手里也还有其他几个房子，这个房子目前排列第一，如果价钱谈不拢就只能laisse tomber了。
百分之十是以前看一个房产中介实习的mm说的，中介一般可以接受百分之十到百分之二十。看这个房子原价比较低，我们就谈了百分之十。

Atchoun

继续继续。jms帮出出主意

vintagecompany

这个10%没有什么意义，我们当年买房子，磨了3周，降了5000欧，这中间还有2000欧是中介让的，房东就是不肯降，我们又确实喜欢这个房子，那最后还不是只好认了......

现在的世道和我们那时候不一样了，房东如果刚刚降过价，说明这房子不那么好卖；你们是非常满意这个房子吗？还是如果买不成再找别的也无所谓，如果是后者，那强硬一点也无所谓；如果是前者，稍微涨一点自己的proposition，顺便再挤一挤中介，让他们也让一点，三方都退一步，这事情就差不多了。

Atchoun

纸飞机 发表于 2014-4-9 11:46
今年房价跌了 快买吧

我们就是觉得现在买房房价肯定还得跌啊，所以想多讲讲价，别几年以后卖房子亏了几万，那还不如租房子住了

Atchoun

vintagecompany 发表于 2014-4-9 11:56
这个10%没有什么意义，我们当年买房子，磨了3周，降了5000欧，这中间还有2000欧是中介让的，房东就是不肯降 ...

谢谢MM建议哦！关键我们现在的感觉是，我们出啥招，中介不接招，不谈价，不妥协，也不积极。上杆子做不成买卖啊，我们还想这个房子其实我们能接受23万5，但也是极限了。但是中介就是不肯谈没办法，每次一谈价就说离房东要求太远，要给我们介绍其他房子。

番茄太太

跟他说，价格谈下来，马上签字买了。有的中介一听这话，就激动起来坐不住了

Atchoun

番茄太太 发表于 2014-4-9 12:08
跟他说，价格谈下来，马上签字买了。有的中介一听这话，就激动起来坐不住了 ...

听你说的挺喜感的，好像某个男人见到美女坐不住了

我们再三强调了，这个月我们就想把房子定下来，因为找了太久不想再找了。中介那意思就是，这房子我就不卖，看看其他房子吧。问题是我们不想再看其他房子了。

vintagecompany

Atchoun 发表于 2014-4-9 11:10
听你说的挺喜感的，好像某个男人见到美女坐不住了

我们再三强调了，这个月我们就想把房子定下来 ...

这点跟我们当时是一样一样滴~~~ 我跟我老公想着如果这个房子谈不下来，又要重新回到天天刷seloger, leboncoin, 下班以后再去看房子的日子，想死的心都有了......

你如果不想再跟中介这么拖下去，就跟他们明说，23.5万maxi, 干不干，不干你们就去找别的中介了。我觉得如果房东的心理价位是23.7万，中介应该会来填这2000欧的差距的；毕竟对于他们来说，要么少赚2000欧，要么一分都没有。