【求助】Pas-de-porte是什么意思？

francochinoise

没有门呗

dmlssr

[SIZE=-1]Le pas-de-porte consiste en une somme d'argent versée au propriétaire avant l'entrée dans les lieux.类似定金，又不全是

li121@

门面出瘦!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

céline82

gael

房地产经纪额外的消费，租金

ming87

une somme payée par l'acquéreur d'un bail commercial au précédent locataire, afin d'avoir la jouissance des lieux.

Par exemple : payer un pas-de-porte pour acquérir une boulangerie

嗷嗷叫

comprends en vous ecoutant

céline82

中文的确切意思是.....？

死活上不来

Le bail doit en mentionner la nature juridique. A défaut, le pas de porte peut représenter :

• Soit une indemnité destinée à dédommager le propriétaire de la perte de jouissance de son local en raison du statut protecteur des baux commerciaux;
  
• Soit un supplément de loyer payé d'avance.

Sur la plan juridique:

• Si le pas de porte est considéré comme un supplément de loyer, il doit entrer en ligne de compte pour calculer la révision triennale du loyer et pour la détermination du loyer en cas de renouvellement. Dans les deux cas, le loyer sera fixé en prenant pour base l'ancien loyer majoré d'un neuvième du pas de porte par année de bail.
  
• Si le pas de porte est qualifié d'indemnité, le montant du pas de porte est sans influence lors de la révision ou du renouvellement du bail.

laofoyie

中文确切意思应该是入门费,好处费,与转让Cession不同因转让含有设备,经营权等

céline82

是LES HONORAIRES？