请教战法万能的xdjm，关于买房。

juliette114

找他要perm is de construire看获得日期，2013年获得的就符合RT2012.
08年开建的房是不可能符合RT2012的， 顶多符合RT2005，或者什么标准都不符合也可能，找他要teste d'etancheite的证明（建房中途要做一次， 建好验收时要做一次），申请label BBC必须要做这个抽真空测试。 但2014年完工的房子应该是2013年开建的啊。

什么叫水电没有接？地的水电没接是不可能开工地的。房子谁承建的？constructer 起码有十年保险，建筑师是30年保险. 要施工图。房子的质量各种疑问，这个要亲自看房子。。所以楼主找个懂的人去看吧，知道的越多越利于谈价。  

买房的话别忘了要房子电路图，以后钻墙travaux什么的别碰到了。 我肯定还有漏很多，仅供参考。

juliette114

compromis de vente好好verifier。理论上notaire是中立，可实际上，我碰到的对方notaire就是超级偏袒对方的。那么多页的compromis，我们的notaire一看就指出一堆不利于我们的地方，大修改。

房子是接入市政下水道的还是独立systeme d'assainissement? 还是要亲自看房啊，看了才知道什么建材，估算成本价，还价范围……

juliette114

他说符合rt2012那就找他要etude thermique，实施RT2012后申请pc时必须提供。也了解一下那房子的能耗，chauffage系统。

lz有什么疑问直接问房主好了，比如为什么卫星图上08年就有房子，为什么搁置， 他为什么买又为什么卖，房子什么时候开始建的，什么建材，什么取暖系统，什么屋顶……  多问为什么别怕麻烦。

dicomfrance

有可能2008年的时候这个房子是个商店什么的，现在要住人又重新改建的。。

瑞星杀毒

lialili 发表于 2014-2-5 23:47
这个要小心些 怕有猫腻

恩恩 挺怕的所以上来问问大家

瑞星杀毒

juliette114 发表于 2014-2-5 23:49
找他要perm is de construire看获得日期，2013年获得的就符合RT2012.
08年开建的房是不可能符合RT2012的， ...

谢谢热心回复。 我自己在想有没有一种可能，如果这个房是在2008年前就开始建的，它有RT 2005，然后搁置了，现在这个房东买来又重新申请了RT2012. 关于水电，主要是外面已经长满了草，看不到管道什么的，这个需要看房的时候问房东。您说的这个CONSTRUCTOR的保险具体是什么呢？

看房的时候肯定是一堆问题了，也准备约NOTAIRE详细咨询一下、主要我们不是很懂建筑这方面的，还有手续方面怎么运作，也不是特别清楚。只是跟银行谈了贷款。所以上来问问大家，好稍微有个准备。

您也是买的新房吗？

瑞星杀毒

dicomfrance 发表于 2014-2-6 10:15
有可能2008年的时候这个房子是个商店什么的，现在要住人又重新改建的。。

应该不是这种情况吧，这是两栋MAISON连在一起建的。

dlyz

需要注意区分EDF 的Branchement de Chantier 和 Branchement definitif.

juliette114

瑞星杀毒 发表于 2014-2-6 21:07
谢谢热心回复。 我自己在想有没有一种可能，如果这个房是在2008年前就开始建的，它有RT 2005，然后搁置了 ...

这位mm，我已经说过了：直接要PC看，上面有délivrer的日期，就清楚了。 rt2012不是能申请的。。能申请的是pc。。