买地建个木头房子如何？

花呀花狐狸

100平的ossature en bois的房子，6-8万？这个报价低得不可思议。我12年的时候问过多家建筑公司，报价基本在1300欧每平米。现在新的建筑标准BBC的房子，报价就更贵了。

自己建房子一般的流程是先找地皮，然后拿着地皮的图纸去找建筑公司设计房型和报价。找地皮的时候要看容积率，看建筑要求。举个例子：如果你想要找一个individual的房子，那么地皮就不能是要种只能造mitroyanne的。如果你要一个使用面积100平的房子，而地皮是500平，那么容积率就至少是20%以上。然后各个mairie关于房子的建筑标准都是有要求的，比如有些地方所有的房子都必须配备一个garage，比如你的房子里你的篱笆必须有不少于3m的间距。

新房子是在减税和pret taux zero的政策之内的。

荆钗布裙

也喜欢木头房子的来顶一下，也想知道。不过我觉得如果你要建一个120平米的房子，如果是楼房，这个地起码也要有100多点平米吧，因为还要车库啊，最少也要一个小小的庭院吧?小小的建一个四合院算了如果你只要平房，那地皮需要的面积应该要更大一点吧？喜欢那种小小的庭院，像丽江那种，好喜欢啊～～最好再有一棵大点的树，再建个鱼池。。。再放个秋千，摇椅。。。春天看满园的花开。。。。我做梦去了。。。

corinneyang

juliette114 发表于 2014-2-4 07:55
建个木maison的确6个月够就是工地时间，可前期工作所需要的时间：地，申请pc等等，也许会是6个月的N倍。 ...

是啊。找到合适的地皮后申请permis de construction就要大半年呢。我现在开始研究想要买地区域urbanisme的文件，看是不是符合我们的意向，这个也很重要哦。

dlyz

地皮税比相同面积的水泥房子应该没大的区别，
没听说过政府特别支持鼓励建木房。

BBC，按LZ说的，Second Oeuvre准备自己做，估计审批通不过/

荆钗布裙

还有还有，好像是听说建这个木头房子比较贵呀，不知道是不是真的。

木林

dlyz 发表于 2014-2-3 13:52
地皮税比相同面积的水泥房子应该没大的区别，
没听说过政府特别支持鼓励建木房。

电这种肯定找专业的做呀。门窗之类的木工活我们自己可以差不多搞定

木林

荆钗布裙 发表于 2014-2-3 13:53
也喜欢木头房子的来顶一下，也想知道。不过我觉得如果你要建一个120平米的房子，如果是楼房，这个地起码也 ...

我看了一些图。基本120平居住面积的木头房子，建筑面积90多就够了。国内不是建筑面积大于使用面积吗？
太菜了，什么都不懂

yoyom

周围有些朋友是自己起房子的。买地都在1000平方米以上，房子的面积也就是只有120左右。
电基本都是自己弄的，请朋友什么的帮一下忙，门窗也是自己订好了安装的。打地基到完全装完，基本上是要一年到一年半的时间。
如果请人装电的话，是很贵的。

juliette114

按法国的气候地理，如果不是雪山什么的，建木房做自住房？ 看当地大部分房子是什么材料就建什么房好了。

木房6个月就可以建好，我邻居刚建了2个，出租用的，造价1000欧出头每平米。不过他给自己家建的可是maconnerie的砖房。

juliette114

建房是根据地来建，什么朝向，一层的还是二层，各种设计否（如防风），都是依据地和环境的。　那种给个模型随便什么地都能安的房型，我就不说了。　

juliette114

木林 发表于 2014-2-3 14:28
我看了一些图。基本120平居住面积的木头房子，建筑面积90多就够了。国内不是建筑面积大于使用面积吗？
太 ...

居住面积大概等于建筑面积乘以８０％

juliette114

做电是一万欧左右，左右阿！　视面积等其他因素。　

corinneyang

同问！
我老公也是特别想建木头房的，看了许多maison en bois en kit的网站。觉得大概从没到完全建成6个月应该够。但我本人不是很喜欢，觉得不够好看，而且价格上也没啥优势。

bonpiedb

美 加 日 貌似大部分都是木头房。

dan13

maison en bois en kit, 要选质量好的，否则后期成本很高。