credit foncier的陷阱？PTZ到底骗人否？

海棠花开

今年5月刚买的新房
ptz的好处还是很多的 我们贷的是25年的 所以情况和你不一样
我们的ptz 前11还是14年一点都不还 没利息没principal 但是有保险
所以以financier的角度去看 就是有利息的正常贷款 你会换的比较快
利息想对少点 但不多
但是你可以省下ptz那部分贷款的利息

银行赚什么 银行专的是ptz上的保险
因为保险是按tranche de credit来算的
所以有ptz就是说你有2个贷款 所以银行收你2份保险

ptz的主要缺点是在卖房和转租的时候
这点和ptz为什么前10多年不要还有着直接联系
你好好看看ptz的定义就知道了
当然了 这些也都有解决方法的

另外 楼主要小心credit foncier
我最早谈的就是他们 一开始都说好好
到签字前 和我说居留不行 我们一个10年 一个1年
他们说1年不给签
最后我们还是去了postale
利息也比cf低 而且低不少

longyuan

PTZ为什么不要啊？有的conseiller不愿意弄，大概是怕麻烦吧，因为PTZ的部分是国家给的，银行要帮你去申请。如果要卖掉房子，你必须还清PTZ的部分，没有时间限制。还PTZ这部分贷款的时候，还是要交保险费，银行就赚你这个。另外，不要接受发展商推荐的银行，自己多问几家银行。能自己弄还是自己弄，courtier都是皇帝不急急太监，你在论坛搜搜，记得有不少被courtier耽误时间的故事。我当时一边自己弄，一边找courtier，结果还是自己搞定的。我的一个朋友也是一开始找courtier, 后来还是被拒，就自己弄，最终在la poste搞定的。

伶俜

ptz哪有利息，扯JJ蛋

伶俜

只有报销要买

seville

伶俜 发表于 2014-1-29 19:42
ptz哪有利息，扯JJ蛋

可能表述有误。利息指的是除去PTZ外剩下的部分

seville

伶俜 发表于 2014-1-29 19:42
ptz哪有利息，扯JJ蛋

可能表述有误。利息指的是除去PTZ外剩下的部分

deneuve

先还有喜的不是更好？capital restant du 被armotir 更快些。。。

paulineyuan

自己找几个银行，让它们做一下有ptz和没有ptz的simulation， 然后对比一下还款总额就知道了。据说credit foncier 比较贵，但只是听说而已。还有不是所有银行都愿意给你申请ptz的。要先问清楚才行。

含含糊糊

ptz。这几年 每年都在变。
2012年我朋友买房 贷20w25年。他自己付利息6w 保险1.5w 国家为他无息6w。
2013年    亲戚买房        贷18万      他他自己付利息3w 保险1.2w 国家为他付无息8w
我在想国家为了大家买新房。愿意付无息8万欧。。房地产业对法国重要性可想而知。

jeffhfq

lz你的conseiller明显在忽悠你，她该回去上上课了。credit foncier口碑不是很好，合同里经常有vise cache。

jeffhfq

jazzgirl 发表于 2014-1-29 21:49
不让的 零利息的优先

ptz不优先的，是和银行贷款同时还，做lissage而已。以前旧的ptz是可以最后还的，现在不可以了。

Swallow9816

我也是刚刚买房的，2月初和房东过户，楼主千万别信那个免息的，那是坑爹啊！如果可以的话，你可以选择邮政那边的，POSTAL。我们也是，他们的利息相对比较低，只是你必须要再次办理他们的什么家庭卡，还有单独的存款卡，这个比较麻烦，然后就是附带的保险有两三个，但是都还是对我们比较有利益的，你可以去问问。它是行业里相同的贷款金额，还钱数比较少的

applepie

Ptz ，只要你家年收入没有超过上线就有权利拿到。

从2013年一月份开始，ptz可以从第十五年开始还，也就说前十四年集中还银行的贷款，所以不要lissage！！！

但是，ptz不可以超过总贷款额的百分之五十。

还有，前十四年就算你不还无息贷款，但是保险是有交的。

我昨天刚见了banque postal，今天还有两个rdv。晚上再细说。

伶俜

就算amorti，利息固定。有0利率永远划算。那个银行的肯定脑袋被驴当过马桶使过！不competant的人太多，