不通过中介买房

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签compromis 的时候notaire已经准备了房子所有材料，到时候看清楚里面的每个细节，很长可以让notaire先发电子版本自己先研究。签compromis 需要交买房的税费用给notaire. 签完后拿着compromis 买房项目去跑银行申请贷款。

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lindepan

请问94哪里？找房找的头都大了

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alrendre

网上多看看买房相关的建议。

就目前来说，你们需要房主提供之前三年的业主委员会的会议记录。前一年的charges的清单。以及所有的rapport diagnostic（具体网上查）。

你们如果想自己找notaire可以赶紧联系，同时也可以跟房主的notaire约一下谈谈，总之在签promis de vente之前，你们最好跟notaire约谈一下，不管是自己找的，还是用房主的notaire。

买方卖方各聘用自己的notaire是完全可以的。双方的notaire会根据行业协议来进行任务分配，而不收取额外的公证人费用。通常的情况，非通过中介公司的房产交易，房屋预交易合同由买方这边的notaire起草。房屋最终交易合同由卖方notaire最终立约。

小飞虫

我觉得你父母给你的汇款也要尽快到账了，提前和银行打好招呼，就说我要买房，父母赠与钱会从中国账户对账户打过来，我当时就和银行提前打好招呼的，这样比较好点呢！~

我买房走的是中介，但是我想程序上应该是一样的，就是签预售的时候，卖方就应该把所有的房子材料都准备好，他必须由国家承认的机构给他测量房子，然后有电，房子结构的成分等等等的这些证明，都要给你，还有什么是否在地震带上啊，是否有飞机噪音啊。。。然后就是之前他们是否有涉及业主大会啊，他们有参与房屋环境的改造啊，什么一系列的东东全部都要给你准备好，不可有所隐瞒，然后你去签预售后10天之内研究这些材料啊，看看有什么问题，是一个反悔期。。。

其中如果有重大问题，理论上NOTAIRE应该提醒你的，但是我觉得现在的NOTAIRE都一般啦，主要你还是自己要研究材料的，不要靠别人的

双双

再次谢谢大家的回复 急求notaire 用过的mm们给个联系方式呗
要是买房成功 回来报告

小飞虫

MM住哪里啊。我是在st maur 的notaire，不知道适合你么？你是要我的联系方式啊还是notaire的联系方式啊？

中国的汇款只要5个工作日就到了，如果是父母赠与的，最好是账户对账户给你汇过来，汇过来后一个月之内要去税务局申报就好了

eileenliu

Notaire可以用卖家的，也可以自己找。建议自己找，毕竟自己的notaire会更加帮自己的利益。后面的事情notaire会自己联系，所要相关文件。然后订RDV 签compromis

小飞虫

Maître LEFEUVRE

Notaire à SAINT MAUR DES FOSSES

Adresse : 12 rue Emile Zola
94100 SAINT MAUR DES FOSSES

Téléphone : 01.49.76.51.00
Fax : 01.48.86.90.30



Contact
SCP Roux et Flobert

24 av. République
94100 Saint Maur des Fossés


Coordonnées
Tél. :  01 42 83 51 90  
Fax : 01 48 85 63 48
Mail : etude.roux-flobert@paris.notaires.fr

两家ST MAUR的notaire，都是市政府推荐的！~因为我之前一直都住st maur ，所以比较熟，其他的我也不认识。。。至于好不好我也不知道，反正我也没啥要麻烦他们的。。。后面那家是我买房时用的notaire

qinor

来学习一下

大mouth

来看看