买房出租，自己另租房，赔还是赚？

铭娘

你那租金要交不少税收呀，除了地皮税，还是CSG，还有个人所得税，还有乱七八糟的费用。俺也不知道是否划算。等高人吧来自: iPhone客户端

kissesflower

所有折腾的事情我觉得都不划算

xumingjie

我的原则是投资是在自己自住房解决,住得舒服的前提下,有点闲钱有没有其他好的投资方法,那么就买房子.自己自住房都没有解决,投资买房然后自己租房,有点太折腾了.

宝石花

没感觉买房和租房间的联系。
首先，你们如果不怕折腾，并且确定长期住的话，先找中介换套房子，
像你说的，一个月能省近200欧，还是不错的。
如果住1年以上，我觉得折腾一次也值得。

果子狸69

我就是买房出租，自己租房住的。出租房当然要交很多费用，charges propriétaires, taxe foncière, prélèvements sociaux, 等等。大约是房客每年付给我6千，交完各种费用后自己剩下4千都不到。而自己居住的房子要每年交给房东6千。总的算下来，把房租收入来抵消自己的房租支出，就相当于用2千来租房住。

ordirobo

余下2300一年，但你加上TF，如果房客连续租，而且不超水费，你就一年赚个1600左右，如果一年里房客换的勤劳，拉了一个月没租客，你就白忙活了，如果再来一个爱用水或破坏力大的房客，您就亏了。。。

荣华富贵

楼上说的没错.............

dlyz

果子狸69 发表于 2014-1-6 21:40
我就是买房出租，自己租房住的。出租房当然要交很多费用，charges propriétaires, taxe foncière, prél ...

你说的是两个基本类似的房子么？

果子狸69

dlyz 发表于 2014-1-6 22:08
你说的是两个基本类似的房子么？

不是，我买来出租的是一个27平米的T1, 而自己的住房是一个62平米的T2+alcôve. 我的房租收入与市场平均价差不多，但为何自己的住房租金那么低就不得而知了。

果子狸69

果子狸69 发表于 2014-1-6 21:40
我就是买房出租，自己租房住的。出租房当然要交很多费用，charges propriétaires, taxe foncière, prél ...

我没贷过款，买房是现款买的。自己的住房离买来的房相隔不到一公里。