再问买房贷款问题

小飞虫

colazhang 发表于 2013-12-5 01:01
请教下妹妹银行的accord签了后等多久签offre de pret 之后又是等多久才有notaire通知签字的呢 我们去银行 ...

其实每个银行的时间是不同的。。。我是ACCORD下来以后马上就去银行开账户什么的，然后从开账户那天算起大概等了两个礼拜。。如果你觉得也差不过这么久了，就要打个电话去银行问问，时间上也应该是差不多了呢！~让你的conseiller催催！~

然后我等到收到OFFRES的11天以后把信寄回去的一个礼拜我的NOTAIRE就通知我了，这个签字问题也要看双方的时间是否都行呢，还有NOTAIRE的材料上有没有准备好，这个还是要看NOTAIRE的。。。我本来是原计划12月底签字的，但是大家准备好了，所以签字就提前了

pomme_81

我爱大苹果 发表于 2013-12-4 18:15
这个太高了 我们是2，85   15年或者12年 我们选的12年
你再去别的银行问问吧 ...

MM是高薪的吧，我们找的COURTIER根本不理我，我给他发邮件过去他也不回，SG的告诉我们说CRÉDIT LOGEMENT不给没有三年BILAN的做担保，给我们拒了，他们下周才能告诉我们HYPOTHÈQUE可不可以，现在既然BNP有消息了就先签一个ACCORD算一个，我们10万欧的贷款，15年，总的FRAIS算下来要3万8左右，虽然不便宜，但是因为是买房放租的，一些FRAIS可以做掉，所以总比贷不下来好.

小飞虫

小to 发表于 2013-12-4 12:15
啊，原来这个要问notaire啊，亏了跟你说了，谢谢啊！我现在就让老公写信给notaire
...

你没有NOTAIRE的电话么？正常来说如果约会定在17号，NOTAIRE应该会给你寄一封信，然后写上约会的时间，还有所有买房的钱的各个账目，减去一些FRAIS，还有银行贷给你的钱，你最终需要付给NOTAIRE的费用。。。然后信里会有他给你打钱的账号。我觉得写信太慢了，直接电话问比较方便呢

比如像我，本来我以为是准备3万的，结果最后NOTAIRE也不知道怎么算的只要2万9了。。。

小飞虫

我的是先下来一个accord。下来后得去签字，开账户。签完才能等OFFRES寄到家里来的！~然后你再思考11天把材料给他们寄回去的！~

大嘴恐龙

楼上正解，要是你已经bnp的客户只要去签个字就行了，他们会在把所有条款解释一遍的。你贷的利率是多少阿？

pomme_81

小飞虫 发表于 2013-12-1 12:46
我的是先下来一个accord。下来后得去签字，开账户。签完才能等OFFRES寄到家里来的！~然后你再思考11天把材 ...

谢谢 如果这样说的话我这两个礼拜不是白白浪费掉了吗再请问签完后要等多久才能收到offre啊，还会不会有悲剧的可能性了，谢谢。

pomme_81

大嘴恐龙 发表于 2013-12-1 16:57
楼上正解，要是你已经bnp的客户只要去签个字就行了，他们会在把所有条款解释一遍的。你贷的利率是多少阿？ ...

我们做simulation时给的是15年 3.5的利率。
可是根据我们5月份时和SG重新谈residence principale的taux时的经验来看 银行都是大骗子 我们5月末谈好降到15年3.6,可是10月份收到offre的时候变成20年4.5了，所以没拿到offre前都是空谈。

hfkathy

pomme_81 发表于 2013-12-1 21:57
我们做simulation时给的是15年 3.5的利率。
可是根据我们5月份时和SG重新谈residence principale的taux时 ...

没算保险就太高了。。MM加油和其他银行谈吧。

小to

pomme_81 发表于 2013-12-1 21:57
我们做simulation时给的是15年 3.5的利率。
可是根据我们5月份时和SG重新谈residence principale的taux时 ...

再谈谈吧，实在不行找courtier,我们的贷款courtier弄下来了现在就等着被11天呢，la banque populaire的，25年是3.55不含保险，保险是10几欧一个月一个人。给你个参考。

小to

小飞虫 发表于 2013-12-1 12:46
我的是先下来一个accord。下来后得去签字，开账户。签完才能等OFFRES寄到家里来的！~然后你再思考11天把材 ...

MM，我贷款也终于下来了！

小飞虫

小to 发表于 2013-12-2 11:08
MM，我贷款也终于下来了！

开香槟啦！~恭喜恭喜1·

准备什么时候签字啊

小飞虫

pomme_81 发表于 2013-12-1 22:51
谢谢 如果这样说的话我这两个礼拜不是白白浪费掉了吗再请问签完后要等多久才能收到offre啊，还会不 ...

accord我下来后等了连个礼拜的时间。。你最好让银行电话通知你一下，赶脚你这银行有点不负责任呢！~

小to

小飞虫 发表于 2013-12-2 14:44
开香槟啦！~恭喜恭喜1·

准备什么时候签字啊

notaire约了我们17号，我记得你也是这一天吧，这周四我们和courtier RDV因为我们贷款刚下来所以不知道17号银行能不能把钱准备好了。觉得法国买个房子真心各种操心各种等待各种不确定各种烦啊。

小飞虫

小to 发表于 2013-12-2 23:11
notaire约了我们17号，我记得你也是这一天吧，这周四我们和courtier RDV因为我们贷款刚下来所以不知道17 ...

我被提前到9号签字了！~所有人都这天有时间，主要迁就我们周一休息

小to

小飞虫 发表于 2013-12-3 11:09
我被提前到9号签字了！~所有人都这天有时间，主要迁就我们周一休息 ...

真好！我们怕17号签字银行的钱还准备不起来呢。

小飞虫

小to 发表于 2013-12-4 10:57
真好！我们怕17号签字银行的钱还准备不起来呢。

现在钱都是银行直接打到NOTAIRE的账上了，和我们都没有关系，我们只要把NOTAIRE的银行账号要来然后把我们自己手里自备资金转账过去就好了

你最好打个电话问问NOTAIRE，既然约会时间有了，那就是应该定下来了

小to

小飞虫 发表于 2013-12-4 11:12
现在钱都是银行直接打到NOTAIRE的账上了，和我们都没有关系，我们只要把NOTAIRE的银行账号要来然后把我们 ...

啊，原来这个要问notaire啊，亏了跟你说了，谢谢啊！我现在就让老公写信给notaire