关于婚后买房首付问题

corinneyang

这巧的说，我妈刚说让我在这里给他们买个小房子，正想着这贷款啥法律条例的头疼，上来就看到mm的这个贴。
我是在想如果第一套房是买了给父母居住，他们不在的时候租出去；但是这会不会影响第二套房子的贷款啥？因为我现在也是住在租来的房子里，想有天自己买间屋子。
父母的那套房既然都是他们出钱，那肯定只写我的名字。虽然感情好的时候一切都好，我和楼主mm一样总觉得人要有个plan B，万一怎么了自己还有个屋檐

katrina_910

@Paris 发表于 2013-11-10 21:13
这种情况其实就不要你父母的钱了吧。
国内医疗不是非常完美，万一出了什么事情，你父母还可以有个钱防身 ...

同意这个mm的说法。离婚卖房子分财产会拖好几年的，万一父母家里需要钱怎么办？不指望老公会不离不弃，自己就要把经济独立起来，不到非买房不可的情况下再买房吧，没有首付，银行也不会轻易放贷的，现在房子每年都降价，到时候没几年卖了房子还赔了一笔notaire的费用，不划算。
法国父母与孩子之间的感情不能和中国父母相比，这个是整个社会环境造成的。谁都指望不上还是指望自己比较保险。

xiaohaizi

可人 发表于 2013-11-10 17:38
继续坐等，等着有个好的答复给妈妈一个交代啊，一辈子的血汗钱就够一点点首付，老太太怪不容易的 ...

这个问题很简单，美美不用担心，我们每周都有相似的案例。
你这边可以边看房子，找银行贷款。确定房子后，找到属于你们的公证人，提前约会一次，告诉这个房子，首付款多少是你家里爸妈支助的。可以说你你爸妈赠与给你的，也可以说是他们以你的名义投资。前一个最好，比较简单。让公证人在交房子的合同里做个申明，并写明你爸妈的份额是随着房产的增殖而增加。公证人都知道，合理合法，都会加入这个声明。
  签最终交房合同前几天，打电话和公证人确认，并请求发电子版让你提前预习法语。
签合同那天，确认这页纸的存在性，正确性，及你和劳工都签好字 就可以了。
离婚的话，即使没有婚前合同，赠与也属于个人财产。
告诉公证人你需要的，只要合乎法律，他会告诉你怎么安排以及法律怎么对待 。
我不知道你父母出钱多少，如果他们首付超过一半房价，又是你单独贷款的话，房子可以属于你个人的名下。
温馨小提示，第一，可以把你的私房钱也归进爸妈首付里，可以增加你们的占有份儿，前提如果父母不会和你争财产。
   第二，和劳工知会声，爸妈给了多少首付，是你希望并一定要去公证人那里做声明，因为这是父母养老的钱，如果不是为了孩子，你不会，也不应该动用他们的钱 。这样老公特别都会理解，同时对你父母更敬重 。你告诉他，也表示你对他的尊重，当然你把私房钱加进去的事就不用提的赫赫 ，

梦想安卓

做个公证去？要么公证你占房产的多少？或者公证一下，多少钱是你们管你父母借的，如果要分房子，先还你父母的借款？有点想不明白，反正我在国内见过双方都出钱，然后会注明出资比例的，不知道法国了，等待明白人来支招。

dlyz

直接在房产证上，按她出的首付额，标明房子有你母亲的份就好了。

丸子1号

你妈钱给你的时候你去税务局做个donation的申报就行了。就算结婚没有签合同，婚礼父母给孩子的钱也不算共同财产的

tsuruko

不是说买房时候公证人那里，可以具体两人占房子的百分比份额吗？

可人

继续坐等，等着有个好的答复给妈妈一个交代啊，一辈子的血汗钱就够一点点首付，老太太怪不容易的

小to

同样的问题，不过我记得是婚后从父母那里得到的钱就算是没有婚前合同也不属于夫妻俩的共同财产。等更具体的说法。

丸子1号

没过上线donation不要缴税。直接去impot的网上查查吧。

@Paris

可人 发表于 2013-11-10 19:38
继续坐等，等着有个好的答复给妈妈一个交代啊，一辈子的血汗钱就够一点点首付，老太太怪不容易的 ...

这种情况其实就不要你父母的钱了吧。
国内医疗不是非常完美，万一出了什么事情，你父母还可以有个钱防身。

如果家里很有余钱，不知道怎么投资的那种，拿到法国买房是很合适的。

发自新欧洲iOS版

飘一代

我们今年年初买的房子，我和我老公都拿了一部分首付，我老公拿的比我多，当时在公证处签合同的时候，Notaire有问我们对房子的分配，是一半一半，还是谁多些，谁少些，我们当时选择的就是个人一半一半，所以像你这种情况，你去Notaire咨询一下，好像咨询是免费的，看怎么分比较合理，我个人认为，就算以后离婚，房子如何分也是要经过Notaire的，因为除了首付，还牵涉到以后的房贷是怎么换的等等问题。

把国内的钱带到法国了，最省钱的方式，就是让人带欧元现金，我去年回国就把我国内的钱换成欧元现金，带过来，不过我带的不多，就几千欧而已，所以没什么问题。

荣华富贵

未雨绸缪哟.......学习下...

ferreroli

飘一代 发表于 2013-11-10 21:32
我们今年年初买的房子，我和我老公都拿了一部分首付，我老公拿的比我多，当时在公证处签合同的时候，Notair ...

钱咋藏啊？

被抓到不就充公了嘛

飘一代

ferreroli 发表于 2013-11-14 13:36
钱咋藏啊？

被抓到不就充公了嘛

不用藏，带个几千欧现金是允许的，申报一下就可以了，我记得好像欧元现金规定可以带1万