贷款买房出租中的减税问题，请JMS乱入

dlyz

poppi 发表于 2013-11-11 16:06
俺都有，俺家non meuble的也是déficit ,不过bic 就快扭亏了，呵呵

Le déficit foncier qui résulte des dépenses déductibles autres que les intérêts d'emprunt, est imputable, dans une certaine limite et sous certaines conditions, sur le revenu global.

La fraction du déficit supérieure à cette limite ainsi que celle correspondant aux intérêts des emprunts sont uniquement reportables sur les revenus fonciers du contribuable au cours des dix années suivantes.

Remarque : Pour plus de précisions sur les règles d’imputation des déficits, voir BOI-RFPI-BASE-30-20 .

pomme_81

dlyz 发表于 2013-11-9 00:10
首先你要区别利息和你列出来的其它那些费用。
房租收入里首先可以扣除费用，
还有剩余的盈利时才可以扣除利 ...

因为我去开贷款用的estimation de loyer 顺便咨询了gestion locative 然后他说他们要6.5ht/loyeur annuel ttc的 frais de gestion， 但是这个费用可以报税时reduire掉.....

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花呀花狐狸

pomme_81 发表于 2013-11-9 22:06
我想吐槽NOTAIRE的ASSISTANTE，签字前把我和老公的地址搞成"分居"了，签完后发现偶变成SANS PROFESSION 了 ...

写信让他改，现在改还来得及的。
最后签字的时候，notaire要把你们俩的基本情况口述一遍，仔细听好有没有问题。然后签字之前再仔细看一遍。

dlyz

首先你要区别利息和你列出来的其它那些费用。
房租收入里首先可以扣除费用，
还有剩余的盈利时才可以扣除利息。
想政府倒贴补钱给你们，请问你的房子在什么政策DISPOSITIFS下么？
不然，就不要想了。

pomme_81

dlyz 发表于 2013-11-9 00:10
首先你要区别利息和你列出来的其它那些费用。
房租收入里首先可以扣除费用，
还有剩余的盈利时才可以扣除利 ...

谢谢 我就知道agence 那男淫 没把话说完整 说一半留一半-_-#


发自新欧洲iOS版

花呀花狐狸

我是自己在网上发帖子找房客的，没找到前也同时找过中介，结果中介带来看房子的一个比一个不靠谱，最后还是自己找到了。
关于这个reduction d'impot，我也一直稀里糊涂的。说实话，我比较担心加上房租的收入，明年的所得税更要涨了，555555

poppi

你工资部分的所得税不减的，贷款只是影响到你loyer收入部分的税收

pomme_81

我想吐槽NOTAIRE的ASSISTANTE，签字前把我和老公的地址搞成"分居"了，签完后发现偶变成SANS PROFESSION 了，肿么办.....

古采尼

poppi 发表于 2013-11-9 08:49
你工资部分的所得税不减的，贷款只是影响到你loyer收入部分的税收

有的是credit d impot是从工资税收里减的，问题楼主说不清她用什么dispositif

dlyz

古采尼 发表于 2013-11-10 11:09
有的是credit d impot是从工资税收里减的，问题楼主说不清她用什么dispositif

貌似 deficit du revenu foncier 也可以从家庭总收入里扣除的。

poppi

古采尼 发表于 2013-11-10 11:09
有的是credit d impot是从工资税收里减的，问题楼主说不清她用什么dispositif

古mm说的对，俺没考虑全

poppi

dlyz 发表于 2013-11-10 13:22
貌似 deficit du revenu foncier 也可以从家庭总收入里扣除的。

侬肯定不？话说俺都déficit n年了

dlyz

poppi 发表于 2013-11-10 21:23
侬肯定不？话说俺都déficit n年了

记得你是 revenu BIC 的，不是么？

poppi

dlyz 发表于 2013-11-11 11:55
记得你是 revenu BIC 的，不是么？

俺都有，俺家non meuble的也是déficit ,不过bic 就快扭亏了，呵呵

果子狸69

你去税务局咨询，这才是最靠谱的。