大家的房子是多久出租出去的？

mei8899

wangvero09 发表于 2013-11-4 21:22
国人怎么跑路的啊？说来听听

我们以前房补全是打给我们的，
但后来我们学生多了，我们也忙，
我就说不收房补了，学生给全款，学生收房补钱。
后来学生不知道从哪听来说有房东收了房补钱，不承认，

说收了房补钱，她们也不知道，（说的其它房东，不是说我们，但她们是新生，害怕。还听说，什么老华桥坑新华桥，什么新华桥坑新学生。）

我们全部给转完了，
但她是新生，刚申请的房补不会很快下来，
有的要托到三，四，个月，有的半年才下来，

这样她欠了我两个月的房补，
我管她要了不下四次，她就是不说话，
我感觉她有问题，

也没想到她最后跑回国了，

哎，现在都不愿意提这事，一提生气，
不是这点钱的事，
是伤心，

她来的时候，我们正是刚买来房子，
我就收拾出来一个房间，出租一个，
在继续收拾其它房间，（但房子很好收拾，有的窗板不行了，我们要重新刷漆）
不想来回跑着住，就直接住在这收拾的房子里，这样也和两个学生一起住了一周

她是第一个来的，

来的时候我一瞧，感觉这人不大对，

我们几个人一起吃饭聊天（有其它学生）
聊起别的学生，
她就埃个的问，这人叫什么呀，中国那的人呀，
多大呀，读啥的呀，
我后来直接说她，你吃饭吧，你不认识，

第一天上学，我早上起床，敲她房间，叫她起床，

之后去厨房，从冰箱拿出来头天晚上吃饭特意多做出来一份，
放饭盒里，放冰箱里的，
拿 出来，给她热好，在告诉她，
饭热上了，快点，吃完我送她上的公交车，

这是她第一天上学，
之后，我没在送过，但每天我们吃晚饭，都是和我们一起吃，

宝石花

wangvero09 发表于 2013-11-4 00:46
2个都不缴？？那你是怎么成功把他们赶走的啊。听说要半年时间

第一个本来不是我找的人。
本来房子租给一个中国姑娘，结果这个姑娘要提前搬走，而且是今天说，下周就要走那样。
我说，你要是这样走了，押金不能退的。
得给我至少1个月时间找人。
这个姑娘不干，说可以给我找个下家。结果就找了个法国女孩来。
法国女孩只给了房租，又说没钱交押金。我就不同意她住进来。
中国女孩着急走人就同意帮法国女孩垫付押金。
法国女孩一直都说没钱交押金，房租也是一次只能给2周的。反正，她从来就没有有钱的时候。
后来一天晚上10点来电话说第二天就搬家走人。
我说，你走的话，你那个中国朋友帮忙垫的押金我是不退的。
然后法国女孩找了个法国男人来接房子。
依然是没钱付押金，依然是一次只给半个月房租。依然是让中国女孩垫付押金。
到最后，半个月房租都拿不出来了，他就说没钱，怎么说都是没钱。。。 。。。
我一方面找下家。一方面赶他走；
我手里还拿着中国女孩的押金，所以她也帮忙赶那个男人走。
一个月时间赶走了

bonpiedb

wangvero09 发表于 2013-11-3 20:07
10天啊，谢谢啊，那我放心了，那我就耐心等等吧。国人放鸽子这么多啊？那就等他们什么时候签再确定吧，不 ...

确实 现在是淡季。。。。一年当中最淡的季节。感觉你还是广告没登太多，学生租房子很难得，没担保又没收入，还是一年居留，中介一般都不接受的。法国个人房东对中国人也不了解，不喜欢租，他们也要求收入 担保类证明。所以租给中国人应该好租，只不过要求别太高。
别的问题就是部分学生个人卫生差，女生比男生还差。。。装修及室内设备一定要皮实 抗造 耐脏。。。
租给国人，房租都会正常交的，这点不用担心，指一年学生居留。10年 法籍那些"老江湖"不知道，但也比法国人强。
经济担保，法律规定是只能交一个月去掉杂费的房租作为押金，实际你自己看吧，押金多点，保障也多点。
每月押支票啥意思？ 法律规定不能强制一种支付方式。但你要求转账 基本都能答应，他们也省事儿。

zhong_zhong

定价前让当地的房屋中介评估一下吧，这样就知道价格是否高了，或者低了。光说面积，不知道地段，还是不够全面的。

wangvero09

zhong_zhong 发表于 2013-11-3 18:54
定价前让当地的房屋中介评估一下吧，这样就知道价格是否高了，或者低了。光说面积，不知道地段，还是不够全 ...

中介说差不多就这个价格。我想知道大家的房子是不是一两天就有人联系看房呢？

bonpiedb

你那好遥远，巴黎附近的在战法发贴好租很多，房子综合条件没大的明显缺陷的话，个人经验10天左右吧。你房客走不是有几个月呢吗，提前贴广告，提前看房合同也能好一点。
但我们国人放鸽子的很多。。。。一定要确定好。

wangvero09

bonpiedb 发表于 2013-11-3 18:59
你那好遥远，巴黎附近的在战法发贴好租很多，房子综合条件没大的明显缺陷的话，个人经验10天左右吧。你房客 ...

10天啊，谢谢啊，那我放心了，那我就耐心等等吧。国人放鸽子这么多啊？那就等他们什么时候签再确定吧，不签我就带人来看。国人还有什么别的问题嘛？没有不缴房租问题吧？经济担保你们都要求吗？他们能接受每月押支票吗？

dicomfrance

bonpiedb 发表于 2013-11-3 18:59
你那好遥远，巴黎附近的在战法发贴好租很多，房子综合条件没大的明显缺陷的话，个人经验10天左右吧。你房客 ...

像蒙比这样的城市估价不是开学前很难找到合适房客。

发自新欧洲iOS版

古采尼

外省和巴黎是不太好比较的，大巴黎只要不是太乱的地方，都很快租掉的

果子狸69

楼主的价格实在没有竞争力，下面是刚从网上看到的，可以做个参考

Location appartement 1 pièce (s)-  Exclusivité
Montpellier Centre - proximité Gare St Roch, dans la résidence neuve \=Campus Comédie\=, studio de 19 m² au 2ème étage comprenant hall d''entrée avec placard, séjour avec kitchenette équipée (2 plaques de cuisson vitrocéramiques et réfrigérateur), salle d''eau avec douche et W.-C. Eau chaude et chauffage collectifs au gaz Loyer : 335 e CC (eau et chauffage inclus) F.A. : 260.20 e

http://www.seloger.com/annonces/ ... b_pieces=1&tri=

wangvero09

bonpiedb 发表于 2013-11-3 20:19
确实 现在是淡季。。。。一年当中最淡的季节。感觉你还是广告没登太多，学生租房子很难得，没担保又没收入 ...

去boncoin上登，估计很快，但是我实在不想租给法国人啊，感觉他们太多人不付房租了。你有没有租给法国人过？经历如何？女生比男生还脏？真的吗？这个怎么看一个人干净不干净啊？感觉她们有些外表干净，家里特别脏。

wangvero09

果子狸69 发表于 2013-11-3 20:18
楼主的价格实在没有竞争力，下面是刚从网上看到的，可以做个参考

Location appartement 1 pièce (s)-  Ex ...

我这个带家具家电，床，床垫，写字台，餐桌，椅子，大衣柜，冰箱，微波炉什么都有啊，而且新装修的，什么都是新啊，窗户也是双层玻璃的啊。这个广告上的真不贵，是空房吧？还是新房，真是不贵。

wangvero09

bonpiedb 发表于 2013-11-3 20:19
确实 现在是淡季。。。。一年当中最淡的季节。感觉你还是广告没登太多，学生租房子很难得，没担保又没收入 ...

如果boncoin上登，估计很快，可是我实在不敢租给法国人啊，他们太多人不缴房租了，你有没有租给法国人啊？经历如何？为什么说女生比男生还脏啊？真的吗？这个怎么看呢？求点经验啊

wangvero09

古采尼 发表于 2013-11-3 20:00
外省和巴黎是不太好比较的，大巴黎只要不是太乱的地方，都很快租掉的

是啊，大巴黎是好租，但是收益率稍微低些。各有利弊。你这几个净收益率能有多少呢？

wangvero09

古采尼 发表于 2013-11-3 20:00
外省和巴黎是不太好比较的，大巴黎只要不是太乱的地方，都很快租掉的

是啊，大巴黎是好租，但是收益率稍微低些。各有利弊。你这几个净收益率能有多少呢？

wangvero09

dicomfrance 发表于 2013-11-3 19:52
像蒙比这样的城市估价不是开学前很难找到合适房客。

发自新欧洲iOS版

租给法国人是不愁租的，但是我实在不敢啊。