请理财达人建议，要不要买Chambre d'etudiant或者停车位

freshfruit

对在巴黎买box很感兴趣，
投资30k，每个月租出去120欧月租的话（我们住小巴黎的时候租的14区的box是这个价）
要20年9个月收回成本。
然后如果幸运能涨一点，3万5卖掉，那也是3万欧放银行20年的2倍左右，按百分之2的利率算的话

当然这都是理想状态，实际是有时候这个租客走了，下个没接上，然后还要交税，付出精力，最后不知道是不是划算

宝石花

honeyrain 发表于 2013-11-1 12:40
MM这个有期限不？还是随时需要钱就可以拿出来？没有任何风险的吧

呵呵
看来你是真对国内普通大众的投资不了解啊。
国债就是以前老人说的国库劵。
是追求稳健，又没啥投资知识的人的最爱。
相当于定期，但是利息更高些，国家发行的，可以说是0风险，除非中国银行倒闭了，国家破产了，呵呵！
有3年期，5年期。
5.41%是最近一次5年期的利率。
中间可以随时取钱，但是如果你不到期就取了就不能享受5.41%的利息了，利息会有折扣，就不太划算了。

铭娘

dlyz 发表于 5 分钟前
引用:   游之蓝城 发表于 2013-10-31 20:14   
换成RMB,   国内  存银行 定期 都5%年收益了，  零风险， 还不用税来税去。RMB还能升值
...  
不用税来...

这里的人怎么都会有个国内的银行账号吧，这我看应该没人申报，更何况，这里的税务局咋知道你在国内的帐户？我只知道，我老公外公前两年把瑞士银行的帐户给关了，说是老萨要查瑞士的法国人的帐户。来自: iPhone客户端

木林

国内买理财收益还可以。

游之蓝城

换成RMB,   国内  存银行 定期 都5%年收益了，  零风险， 还不用税来税去。RMB还能升值

bonpiedb

停车位不错，租客不交租就可以立马把他驱逐出去。最划算的是挑个理想位置，一个停车位改成几个摩托车位出租，收益不错哦！

dlyz

游之蓝城 发表于 2013-10-31 20:14
换成RMB,   国内  存银行 定期 都5%年收益了，  零风险， 还不用税来税去。RMB还能升值
...

不用税来税去?

国外的银行帐号也得申报的，这个你不会不知道吧？

dlyz

铭娘 发表于 2013-10-31 21:14
这里的人怎么都会有个国内的银行账号吧，这我看应该没人申报，更何况，这里的税务局咋知道你在国内的帐户 ...

申报靠自觉。和在这里坐车买票一样，
不然被查到了，就会受惩罚。
你听说过年初被迫下台的那个部长了吧，
专管税收的，哈哈、、、还被媒体翻出来了呢

dlyz

LZ你提及的第一个方案，

1.买个Chambre d'etudiant, 比如昂热附近，60k-80k一间。 貌似政府会在购买时减免20.6%的税，但是这个限定19年

没听说是什么DISPOSITIF啊，什么时间出台的呢？

宝石花

国内国债5.41%免税又保本

游之蓝城

dlyz 发表于 2013-10-31 20:05
不用税来税去?

国外的银行帐号也得申报的，这个你不会不知道吧？

又来抬杠是吧，
海关出入境超过5000RMB的物品， 你申报过么，
在法国借钱超过750欧 要向税务局申报 你申报了么，
过马路闯红灯 你自首了么
如果上面答案都是是,  那你活得累么？

dlyz

游之蓝城 发表于 2013-11-1 00:34
又来抬杠是吧，
海关出入境超过5000RMB的物品， 你申报过么，
在法国借钱超过750欧 要向税务局申报 你 ...

告诉我，折合5000RMB的钱在巴黎能买什么房啊？

bonpiedb

国内车位好贵，一个小区的要近20万人民币一个，还得摇号。这边20万都买个很不错的巴黎市内停车位了，还永久产权。

honeyrain

木林 发表于 2013-10-31 18:05
国内买理财收益还可以。

我有买建行的理财产品 那种他们编注的保本型产品 年收益只有4% 其实蛮少的~6月时国内银行有出事（资金链断了？）苏州工行的某个理财产品到期本金都拿不出 好多人穿白衣服去闹事呢 我买的建行没事 不过到现在我还没有再买

honeyrain

木林 发表于 2013-10-31 18:05
国内买理财收益还可以。

不知道MM说得是不是我这种？