跟了一家中介看房子以后是不是不能去别的中介买这套房...

baobao@2011

Peut-on acheter un bien en passant par une agence immobilière différente malgré un bon de visite ?Presque systématiquement, les agences immobilières soumettent à l'acheteur potentiel un bon de visite à signer avant de découvrir le bien à vendre. Ce qui obligerait implicitement l'acheteur à passer par l'agence ayant assuré la visite, pour opérer la transaction immobilière. Toutefois, d'un point de vue juridique, cette attestation n'équivaut pas à un mandat de vente de bien immobilier, et ne peut donc pas empêcher le prospect d'acquérir le bien en passant par une autre agence immobilière.

La Cour de cassation a affirmé, le 15 mai 2007, que la commission doit uniquement être attribuée à l'agence qui a effectué la vente, en vertu de l'article 6 de la loi Hoguet. Il s'agit donc d'une mesure qui favoriserait la concurrence entre les négociateurs immobiliers.

Notons que la seule possibilité pour qu'un acheteur soit obligé de solliciter la même agence réside dans le fait que cette dernière détiendrait un mandat exclusif en accord avec le vendeur, au sujet de la vente du bien immobilier.

伶俜

不行吧

签了bon de visite就不能通过其他中介或者直接和房东签了

法律啊，，不知道上面有人说可以怎么做的

我家邻居卖房的时候，，我朋友看房。因为我拿的是我boite aux lettres里中介的单子，，而且那家没人。结果看完房子，，那家人又经常出现了。都同意我朋友的价格，，但是中介嫌少，，硬是最后没卖给我朋友卖给别人了

如果说可以的话，，我朋友直接和房东一签不就完了。

不过如果真可以，，怎么做的，，倒是可以说来听听

liu hao

帮MM顶一下,MM又要买房子了呀？

laureyaoo

签了 bon de visite 貌似就不能和其他中介买了

我爱大苹果

直接砍价吧 他们会接受的

baobao@2011

应该是可以的，你只要自己不去私下和房东交易就行了。做得再漂亮点，就说价钱不合适，看中介反应，他肯自己降价aligner其他agence的价格就再谈谈。如果不行就去别家看，说起来你是因为价钱的问题没看上这套房，但是正好别家给的价钱够低。

Ｚ

laureyaoo 发表于 2013-10-31 09:33
签了 bon de visite 貌似就不能和其他中介买了

同意，但是可以砍价啊

而且就算签了compromis也可以7天反悔

xiaohaizi

7天内能反悔，
把你的看到的和中介商量，要求降价。
或者写个挂号信，直接要求解除

baobao@2011

Ｚ 发表于 2013-10-31 12:05
同意，但是可以砍价啊

而且就算签了compromis也可以7天反悔

我查到的法律解释是可以的， 而且我在实际买房过程中也这个干过没有遇到麻烦，所以觉得应该不是问题。

vintagecompany

这个房源如果不是这家中介的exclusivity应该就没有问题吧，既然几家都能卖，买家就应该有权选择价格最合适的嘛~~~

差个题外话，我们这边还有NB的中国土豪来买酒庄，参观完之后死活不肯签bon de visite，掉头就直接联系proprio，把中介要气翻掉了~~~

Ｚ

baobao@2011 发表于 2013-10-31 11:21
我查到的法律解释是可以的， 而且我在实际买房过程中也这个干过没有遇到麻烦，所以觉得应该不是问题。 ...

看了你上面写的，涨知识了

那么干脆看了直接找房东谈，那样中介费直接省了不更好？买家卖家都赚了，亏的是中介

mtoto

我以前问过notaire相同的问题，大致是这样.

中介只有在能证明给你服务的情况下(主要是商谈价钱)，中介有权问你拿中介费. 但如果只是 bon de visite，中介是没有权问你拿中介费的.

所以千万别和这中介签compromis，再后悔，因为这样中介可以证明给你服务了.(它们会打官司问你要的)

大致好像这样，你可以问一下notaire.

伶俜

看了法律，，原来真是的，，可以从另一个中介走，，只要房东没有独家授权

万里行

说个题外话，我们的公证说2014年1月或3月frais de notaire会升，但没说升多少，大家有没有听说这个事啊？