遇到离婚卖房子的可以砍价百分之多少？

小飞虫

我有的时候真的不明白法国人在想什么。前阵子我看中一个appart，满喜欢的。我第一次砍了原价的九千，房东不同意，但是因为喜欢的紧，又加了2000，当时觉得反正喜欢，两千对我来说还好。。。没想到房东觉得我好欺负，非要再多加3000，这房子因为之前买房的贷款的原因，卖了两次也没有卖掉。。房子的装修一般，就是房东把一个储藏间改成了办公室，实用性很高，我就是相中这点了，但他实际的房价已经算这个区高出平均线了，感觉他特么没诚意卖房子，又不是巴黎的抢手房子，只比原价少了5000，所以就不谈了，结果到现在还没卖！~

我在旁隔他一条街找了一个性价比更高的房子！~价钱随便讲一下就谈成了！~感觉房东也有诚意！~

koala1109

beatrixfifi 发表于 2013-10-14 13:51
什么意思，就是说中介会反而让条件稍微差一点的房子报价虚高一些，让人有个还价的可能，打心理仗？非常好 ...

当然不是那个意思
我是觉得报价都会高一些
最大区别是，好的房子比较难砍价，好房子大家都想要，proposition就会多，可能大家会相对出的稍微高一些，到时候就看谁出的最高了
反而条件一般的或者有一些缺点的房子大家都知道出proposition的人会少，都会相对出的低一些都想沾点便宜

两种情况都是想占点便宜情况不同，一种是买个好房子，二种是一般般般的房子花钱少些

深黑色

katrina_910 发表于 2013-10-14 15:33
看来你比较内行，我还有一个appt RDJ，jardin 是公用面积。 但是窗户朝向西南方向，下午两点才有阳光直射 ...

这个感觉也不怎么样，便宜没好货啊同学，你不能光看能不能砍价来决定要不要买房子，你是自己住的话，这种背阴的房子很潮的，又是一楼，花园也是公共的，不但不能用还有charge,何况还有travaux要做，cave在地下么？改成studio也没办法住人吧，楼房的话你有很多选择啊，干吗非要买底楼，我看到的appt都是又敞亮又便宜的。买房不要着急。

dicomfrance

去meuilleur agent上查查，先照中低价砍一下。。。

koala1109

他这半年内如果一直没有降价的话，说明他并不着急
你可以试试按照当地均价算出来的价格再砍掉10-20k，不过如果看得太多了也不是很好、
关键还是看看他是不是着急出手、

汽车噪音大，vis a vis 可能是卖出去的主要原因吧

rebeca.chloe

离婚的一般都会着急卖房子，但是也要看人的性格，有的人比较沉稳，没到他的心理价位，他是不会降价的。再谈的时候，见机行事吧。

katrina_910

据说是他中间停止卖了几个月，现在他开始投了两个中介帮着卖，自己也卖，我感觉他还是想急着出手的，我们要是买了还要安装双层防噪音窗户，也是一笔支出。而且东西朝向还临街好像是可以按20%往下坎的，不过就算他不愿意，我们也不是非常后悔，毕竟刚开始看房子，才两周。

我爱大苹果

koala1109 发表于 2013-10-14 11:14
他这半年内如果一直没有降价的话，说明他并不着急
你可以试试按照当地均价算出来的价格再砍掉10-20k，不过 ...

请问 一般中介给出的价格 一般还能再砍下多少呢？

小跑吧嗒

如果不是很心水的房子你就使劲砍吧，不接受无所谓，接受了你也不吃亏。

koala1109

我爱大苹果 发表于 2013-10-14 12:39
请问 一般中介给出的价格 一般还能再砍下多少呢？

如果房子真的很好，emplacement, condition等都不错的话，原价出的也有，这种情况下没有太大的余地，
不过条件不是很突出的房子，他们的要价一般会比心理价位高个10k

你可以砍个20块左右，他们不同意肯定会说不行的，肯定跟你negocier

还是具体情况具体分析，也要看你对房子的满意度了

beatrixfifi

koala1109 发表于 2013-10-14 14:36
如果房子真的很好，emplacement, condition等都不错的话，原价出的也有，这种情况下没有太大的余地，
不 ...

什么意思，就是说中介会反而让条件稍微差一点的房子报价虚高一些，让人有个还价的可能，打心理仗？非常好的房子的价格反而是实价？

我爱大苹果

koala1109 发表于 2013-10-14 14:36
如果房子真的很好，emplacement, condition等都不错的话，原价出的也有，这种情况下没有太大的余地，
不 ...

谢谢回复 再多问一个问题 花园的面积价格怎么算？ 看好一处房子 每平比均价贵出几百 但带个60平的小花园 是不是价格挺合理的呢？

深黑色

这种房子还不如appt，没有院子，还到处都是vis a vis,没意思

katrina_910

深黑色 发表于 2013-10-14 15:09
这种房子还不如appt，没有院子，还到处都是vis a vis,没意思

有个小院子，但是vis a vis，因为临近城市的好房子不好找啊

miffymiffy

我觉得离婚卖房子的最好不要抱很快买下来的希望，他们的官司都会拖很久的，房产的价值多少，都涉及到财产分配的问题，这样的房子不好买。倒是遗产的房子卖得快，反正老人也走了，几个兄弟姐妹急着瓜分，所以砍价同意得特别快。

深黑色

katrina_910 发表于 2013-10-14 15:12
有个小院子，但是vis a vis，因为临近城市的好房子不好找啊

反正这种房子基本上都卖不出去，我看过一个房子，都快一年了还没卖掉，院子小小一个，到处都是vis a vis,如果这么久都没卖掉的房子，再便宜也没有意义买，住着也不舒服