在法国买房住在顶楼的mm看过来

charlotte_x

yale123 发表于 2013-10-8 21:41
你可以做外部阁热保温，这样子就不会损失室内面积了

外保温只能maison做，公寓不行的，只能做内保温

bonpiedb

xiaoxiao20500 发表于 2013-10-8 17:17
我们就是发现浴室窗户上有一些，老公非常担心是漏水，我觉得漏水这么严重的问题物业应该会很注重，但电话 ...

个人感觉不是漏水，漏水墙皮会起包 ，一个一个的大包或小包。

法国浴室仔细找基本都有黑点的，给窗户上硬钻个大一点的通风口或者经常开窗就好了。
其实房东要想瞒你点什么，这根本就是小事。

对于你这种老房子，其实最主要要问房东有没有每个与外面有接触的墙做过保温 isolation thermique des murs！自己用针一类的 如果允许的话最好螺丝刀扎一下感觉一下厚度。没做过墙体保温的不建议买。

卧室 客厅 厨房，保温不好或通风不好，会经常有霉斑，长久的霉斑，房东出售之前会粉刷盖住的，你看房就那么一小会儿根本看不出来！除非你选个连续下雨一周的时候去挨个摸墙四周的上面，保温不好的话会有潮湿感。

charlotte_x

solla 发表于 2013-10-9 18:23
请问 我要做隔音的话，什么材料比较有效呢？声音的传递有通过空气和vibration , 是不是隔音方式不一样？ ...

如果你是公寓楼，噪音肯定是空气和振动一起传来的。如果是mitoyen的maison,中间墙是并在一起的两堵，基本可以认为没有振动的噪音。同理，街上噪音一般也只是空气噪音。减少振动噪音关键要desolidariser,也就是说你装的隔音材料要和公共的墙直接有点距离，lame d'air,隔音材料与房屋原有结构的交接处也要用弹性的连接，减少共振。具体说，隔音材料要装在轻钢龙骨上，而不是直接帖子公共墙面或者天花下。如果只是空气传播的噪音，直接贴效果也能不错

MC-SHEN

会有发霉，而且会有鸽子咕咕叫

小小的小小

我们之前也住顶楼，而且是新房子， 不是漏水， 是屋顶下水的管道没有装好， 下雨太大了就走不赢，然后满进屋了， 而且当时还是地毯， 记得有次度假回来半屋的水，然后半夜了铺一地的毛巾吸水，吹风机吹。然后桌子也因为泡水开裂了，虽然房子保修十年全都赔了，但是生活还是很不方便的。

不建议， 而且你的房子还那么老

我爱大苹果

60年代 没电梯会很不方便

伶俜

主要是，，夏天热！！！

xiaoxiao20500

小小的小小 发表于 2013-10-8 17:46
我们之前也住顶楼，而且是新房子， 不是漏水， 是屋顶下水的管道没有装好， 下雨太大了就走不赢，然后满进 ...

新房都这么漏水，那后来找保险公司来修，效率快吗。你转手卖出去好卖吗

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xiaoxiao20500

MC-SHEN 发表于 2013-10-8 17:42
会有发霉，而且会有鸽子咕咕叫

发霉是什么原因呢？

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mn7973

4楼没电梯还是比较痛苦的！房顶有隔热层吗？就是房顶距离自家的棚顶还是有一段夹层的？如果房顶漏水，还是可以找syndic找人维修的，而且是算共同费用！我家情况是这样的!

住顶楼的好处是视野好，不会被楼上的邻居吵到！但是确实夏天会热，冬天会冷（当然都是相对于中间楼层的人来说的，其实住maison还不是一样？！），再就是没有电梯的话，买菜真的很累，尤其是有孩子的话！还有就是要看小区和楼道是否安全，一般顶楼的容易被盗，因为很少有人经过！

beatrixfifi

顶楼的好处真的是安静，不会听到脚步声。

小飞虫

xiaoxiao20500 发表于 2013-10-8 18:00
发霉是什么原因呢？

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应该是浴室没有窗户，通风不好造成的。。。

个人认为法国楼顶的房子漏水的可能性不大，而且多少年一次的整修都会注意这个问题的！~你想想中国60年代的房子现在剩下多少了，一般都没有了！~

但是听说楼顶的房子会热倒是真的。。。。我上次也差点签了一个楼顶的房子，看房子的时候我特意注意了一下这个问题，应该是没什么可担心的

LABEI

租的，房子是前两年盖的residence，住的特别舒心，视野好，有阳光，冬天没有用过暖气，也从来没有发霉过。唯一的缺点就是阳台的漆风吹雨淋的就掉了许多。

liu hao

我家目前是顶楼。
住了6年了，从没发生过漏水，就是墙角有点点黑点什么的都很少，
以前租房子的时候住过底楼，比顶楼黑点多多了，特别潮湿，家里就是洗了的衣服晾着都干不了，而且楼上不停的脚步声.

xiaoxiao20500

mn7973 发表于 2013-10-8 18:02
4楼没电梯还是比较痛苦的！房顶有隔热层吗？就是房顶距离自家的棚顶还是有一段夹层的？如果房顶漏水，还是 ...

肯定弊端会多些，隔热层应该每个房子都有吧，我们的房子是南北通透，也不是正南正北那种，听房东说是夏天还好，谁知道呢。我就是喜欢有个阳台能在外面看看远方，但是物业中心的人说不能在阳台栏杆装那种保护栏高于阳台高度的那种，我主要是怕小孩攀爬，说是这样说，很多邻居住高楼的都装了，其实也没人强制管吧。不知道你们其他物业也都有这样的要求吗

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mei8899

我家，我家，楼主我家是，

哎呀没法说，好的就是夏天晒太阳，舒服极了，冬天因为我们用电取暖，老公又会过，

所以你想，有时我就感觉冷，

夏天是真热，全光还出汗，到是省衣服。因为今年夏天太热，没办法就才用空调，（因为我有空调病，不愿意用这家伙）

买菜，往上拎东西，累哇，

我家大部份是他拎，我只往上拎一少部份，
仍垃圾也一样，

这个我就从来不管，从没仍过，

乱风天，我就感觉风呼呼的，但总体感觉，一点不吵，除非楼下大唱大叫，不用提心有小孩子跑来跑去，

漏水问题，我老公说，他刚买来房子也是漏水，后来人家刷了什么防漏水漆，从此不用担心这问题了。

小小的小小

xiaoxiao20500 发表于 2013-10-8 17:59
新房都这么漏水，那后来找保险公司来修，效率快吗。你转手卖出去好卖吗

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不是保险公司修， 是承建商派人来休， 因为是他们保修10 年， 来得快是快，可是得跟你约时间啊，你得请假在家等他们来啊， 保险公司陪因为泡水顺坏的东西。 当时有派人来侦查， 不过我觉得那个漏水没对房子产生什么影响， 也没有发霉，没什么不好卖的，新房都好卖。 只是确实对生活造成不便啊。