希望姐妹们给点建议看60年代建的MAISON应该注意些什么

maomimi113737

BABY熊 发表于 2013-10-2 21:41
主体麻烦美女解释一下一般有哪些分类呀？
60年代的确好多只有屋顶隔热，墙面问是啥，人家回答是砖和水泥 ...

砌体结构的都挺结实的，没问题，地面墙面柱子什么的，不用担心倒塌问题，屋顶一般都是木结构，但是就算都是一个年代的建筑，做法根据房主的经济水品，地域特点也都有区别，好的，一百年都坏不了，最次的二三十年就差不多了。而且当年的保温材料也不行，有不少70年代初的房子都没有任何保温措施。
找房子关键是你看重哪一点，如果不在乎离市区远一点地皮小一点，盖新房子最合适。

dicomfrance

maomimi113737 发表于 2013-10-2 15:36
一般主体不会有问题，关键看isolation。不过60年代的iso材料再怎么样也达不到C以上的标准，除非后来重新做 ...

如果主题有问题就比较麻烦了。。。
一个朋友刚买了个maison，50年代建的，。看上去状态还不错，而且能耗指标还是C
找了个工人去装修，工人以前是国内盖过20多年房子的民工。。。
进去看了一圈，就说，很真心的建议，不要花大力气装修了，住上了5-10年就赶快卖了吧。。。
屋顶是石棉瓦的，内部结构是木头的，国内只有临时房才是这种结构。。。
后来找了个搞建筑的朋友去一看，同意的结论。。。

dicomfrance

BABY熊 发表于 2013-10-2 21:38
那个木质结构的话是不是在屋子里面能看到有木头横梁就是木质结构？还是说得看什么？另外除了木质结构还分 ...

木头横梁，木头楼梯，还有comble是不是木头撑起的。。。如果是就要非常注意，有没有遭过白蚁，会不会遭白蚁，这些都要考虑和打听明白。。
说实话我也不太清楚，如果可能的话你可以找个懂建筑的人帮你看看

dicomfrance

看看房子是不是木质结构的，有没有石棉。。。
看看diagnostic techinique 报告

伶俜

水。电。隔热

balasko

潮不潮湿

maomimi113737

一般主体不会有问题，关键看isolation。不过60年代的iso材料再怎么样也达不到C以上的标准，除非后来重新做过的。
看你需要什么样的空间，大空间或者敞开式厨房基本不可能。

maomimi113737

dicomfrance 发表于 2013-10-2 16:12
如果主题有问题就比较麻烦了。。。
一个朋友刚买了个maison，50年代建的，。看上去状态还不错，而且能耗 ...

木结构房子还是算了吧，过了80年代的都别买。

Atchoun

dicomfrance 发表于 2013-10-2 16:12
如果主题有问题就比较麻烦了。。。
一个朋友刚买了个maison，50年代建的，。看上去状态还不错，而且能耗 ...

看来看房的时候需要找个专业人士啊！

BABY熊

dicomfrance 发表于 2013-10-2 12:23
看看房子是不是木质结构的，有没有石棉。。。
看看diagnostic techinique 报告

那个木质结构的话是不是在屋子里面能看到有木头横梁就是木质结构？还是说得看什么？另外除了木质结构还分别得什么结构呢？
另外石棉是指隔热层是吗？
麻烦指教.感激不尽！

BABY熊

伶俜 发表于 2013-10-2 12:24
水。电。隔热

电是看有没有重装是么？那水指什么呢？隔热的话一般是屋顶是吧，这老房子话说屋子墙面木啥隔热层貌似

BABY熊

balasko 发表于 2013-10-2 12:26
潮不潮湿

潮湿怎么看呀？麻烦指点指点，谢谢咯

BABY熊

maomimi113737 发表于 2013-10-2 14:36
一般主体不会有问题，关键看isolation。不过60年代的iso材料再怎么样也达不到C以上的标准，除非后来重新做 ...

主体麻烦美女解释一下一般有哪些分类呀？
60年代的确好多只有屋顶隔热，墙面问是啥，人家回答是砖和水泥，，这就是木有隔热吧

小跑吧嗒

我们这大部分都是六七十年代的sur soul sol 的房子，我还是挺喜欢这样结构的房子，上边足够住，下边以后装修潜力大。
最近看房子，有个五十年代的，不知道是结构的问题还是怎么，我感觉住进去后可能会l'esprit pas tranquil， 大家在看房的时候会不会有这样的感觉呢？

BABY熊

dicomfrance 发表于 2013-10-2 15:12
如果主题有问题就比较麻烦了。。。
一个朋友刚买了个maison，50年代建的，。看上去状态还不错，而且能耗 ...

能耗为C给人感觉隔热挺好嘛，看来不能直接看这个了。。哎哎，就怕买到了后悔，，所以跑来这里麻烦有经验得姐妹指教指教了。

BABY熊

maomimi113737 发表于 2013-10-2 15:20
木结构房子还是算了吧，过了80年代的都别买。

这个我看晕了，是说木结构得房子过了80年代的么？还是说只要是80年代的都别买啊。。。