马上要签字，。问问签字和NOTAIRE的事宜。签完回来了

sunshine-lei

中介签预售不用带notaire的，这个早签早了，对你们没啥坏处，早签了你们就早放心，不用担心房子被别人抬价抢走。那个accompte，中介如果已经跟你们约了签预售，应该告诉你该交多少的accompte啊，我们是一千，中介说到签字的时候直接从apport perso里头减掉这笔钱就行了。要是你们账上钱紧可以跟中介打个招呼让他们晚点兑，他们规定没有那么死，不差那几天的，我们compromis提供贷款证明的最后期限都到了中介说不要紧，只要银行出个贷款审批中的证明就行。
这个反悔的事儿，基本签了compromis就不能反悔了吧，除非是你提供两个银行的拒绝贷款证明给中介，不然是要返中介费给中介的。

dlyz

小飞虫 发表于 2013-10-5 13:24
非常感谢提供信息，我也是周围的人和我说现在CA的利息最照顾第一次买房的年轻人，所以我上次也约了CA。。 ...

如果固定的利率确实过高，LZ你也可以考虑VARIABLE CAPE的啊。

我刚刚收到CA的通知，
Votre pret a taux revisable reference ci dessus, fait l objet d une revision consecutive a l evolution de son index de reference.
Veullez trouver ci joint le detail de vos prochaines echeances.
Rappels,
Taux avant revision, 2.6000
Taux apres revision, 2.4500

小飞虫

小to 发表于 2013-10-5 12:09
MM我昨天又去la banque populaire prends 了个rdv，下周四，等俺回来大家交流啊。CA的conseil给我们说的也 ...

是啊。。。而且我听人说目前是肯定不会往低了走，所以高也是没办法的了，总比不买房子的强，再看notaire的费用也要升，因为说法国今年的经济总体要有往上升的迹象。。。 我也周四的CA的约会，现在目前CA是这几家银行中利率比较低的。。。虽听说LA POSTE的利率比较低，但是个人很不喜欢，还是比较喜欢这种正规金融出身的银行的。。。。

kakip

10%好像是去公证员那儿签字时候要提供的，也有反悔期，但是要提供银行拒绝贷款的证明。
好像哈，记不清楚了。

去中介那儿就不清楚了。

vintagecompany

签这个预售合同不需要notaire, acompte 的支票可以跟中介商量迟点encaisser, 他们也是生意人，没什么大问题的

小飞虫

vintagecompany 发表于 2013-10-1 19:40
签这个预售合同不需要notaire, acompte 的支票可以跟中介商量迟点encaisser, 他们也是生意人，没什么大问题 ...

那如果签 PROMESSE 的7天后中介收了支票进账了，我怎么还能向银行算我的APPORT的总额再贷款啊。。。。

vintagecompany

这个钱是可以算在apport里的呀，而且这笔款好像是存入一个专门的第三方账户，并不是中介的账户。

dlyz

中介，如果是房产AGENCE而不是NOTAIRE，通常交个1千2千的意思一下就行，哪有交10%的、
一分不交的也遇到过。

小飞虫

dlyz 发表于 2013-10-1 20:30
中介，如果是房产AGENCE而不是NOTAIRE，通常交个1千2千的意思一下就行，哪有交10%的、
一分不交的也遇到过 ...

原来是这样。谢谢了。。。我还怕钱一下子没有时间都集中到一个账户里，又必须开百分之十的费用，中介就给我才两天的时间准备，简直是完全不可能的任务

看来是我多想了

shanchuan

小飞虫 发表于 2013-10-1 20:13
原来是这样。谢谢了。。。我还怕钱一下子没有时间都集中到一个账户里，又必须开百分之十的费用，中介就给 ...

签PROMESSE DE VENTE不用notaire，不过里面会有很多信息，你要仔细核对，沉着冷静应对就好了

米米咔

亲是哪里的啊？没有找到notaire的话我这里有一个推荐喔@

pomme_81

借宝地请问一下 一般SIMULATION过了，贷款能批下来的机率有多少呢，会不会被拒绝啊，谢谢。

dlyz

shmilyocean 发表于 2013-10-1 23:01
我们跟中介签promesse的时候一分钱也没交 而且就是一张纸的事 完全没有什么条条框框 后来所有手续都办完以 ...

啊？
这个可是头次听说、

juewang2008

我们签compromis的时候是转帐的，说支票不可以。
好像是周二看的房子，第二周5签到compromis.
是带了自己的notaire在对方notaire的agence里签的。

小飞虫

shanchuan 发表于 2013-10-1 21:55
签PROMESSE DE VENTE不用notaire，不过里面会有很多信息，你要仔细核对，沉着冷静应对就好了 ...

谢谢。确实在法国字不是乱签的，不然就掉陷阱里了

juliette114

小飞虫 发表于 2013-10-2 09:29
谢谢。确实在法国字不是乱签的，不然就掉陷阱里了

我第一次签compromis de vente的时候， 要对方提前几天发邮件过来看， 十几页的pdf一看就觉得有错误，发给自己的notaire看，他看了后说，这个compromis tres mal fait了。。然后签字那天，双方notaires都到场，临时改了很多东西， 有错的页面全部改再重新打印，notaire挑的错误是我们自己绝对看不出来的。

我觉得让自己的notaire提前verifier要签字的文件比较好。