个税少了很多，住房税涨了怎么回事儿？我搞明白了!见50楼

伶俜

今晚给儿子上学申报计算午饭钱的表格，，整理材料，，找到了09年的报税单


当时个人所得税快4000欧，，住房税1121欧


我今年几百块钱个税，，住房水1400多，，

我确信住房税和收入有关系，，为什么会收入少了住房水涨了！
决定一定要搞清楚！ 搞清楚了不吐不快~~~分享一下，，


然后经过对比，，发现其实住房税对于一个房子base是固定的，，每年浮动一点，，我家09年就是1074欧，12年是1233欧，，今年更高一点估计，，因为没拿到单子，，因为去年1月我没电视，，所以今年固定值就1400多欧了。


然后根据收入等情况会进行加减


主要的一项叫plafonnement selon le revenu，，这个就是我一直认为的和你的收入是有关系的


也就是说你家几个part，，比如今年报税是2个parts，那么revenu看你的reference的数字，，不是交税数字（交的数字少不一定ref少，因为你可能减税了）
今年的 plafonnement表格见下
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/popup?typePage=cpr02&espId=1&docOid=documentstandard_2096


比如我家是

Si le nombre de part(s)  pour le calcul de l'impôt sur le revenu est :	Le revenu fiscal de référence qui figure sur l'avis d'impôt 2013 sur les revenus de 2012 n'est pas supérieur à :
-	Métropole	DOM hors Guyane	Guyane
1 part	24 043 €	29 058 €	31 843 €
1,25 part	26 852 €	32 140 €	34 925 €
1,5 part	29 660 €	35 222 €	38 007 €
1,75 part	31 871 €	38 161 €	41 089 €
2 parts	34 081 €	41 099 €	44 171 €
2,25 parts	36 292 €	43 310 €	46 796 €
2,50 parts	38 502 €	45 520 €	49 420 €
2,75 parts	40 713 €	47 731 €	51 631 €
3 parts	42 923 €	49 941 €	53 841 €
Supérieur à 3 parts	42 923 € + 4 421 € par demi-part supplémentaire ou 2 211 € par quart de part supplémentaire	49 941 € + 4 421 € par demi-part supplémentaire ou 2 211 € par quart de part supplémentaire	53 841 € + 4 421 € par demi-part supplémentaire ou 2 211 € par quart de part supplémentaire

如果我的2012年revenu referance数字小于38502，，那么住房税就随着收入越少而递减，，如果超过38502，，住房税就是一定的，，就是那个plafond的数字，，当然不会根据收入越多而增多。


杯具的是，，我的revenu ref一直比plafond数字高，，所以住房税也就是按照plafond来交。看来要减少住房税比较困难啊！！！不是少交了个人所得税也会少交住房税的。


当然收入比plafond少一点也不会改变太大住房税的值，除非收入特别少，，可以把住房税减少到0。也就是我们说的没收入的学生不交住房税

mtoto

TAXE D’HABITATION principale 其实算法很简单. lz贴错表格了. 我也贴一张：
Plafond de revenus pour les réductions ou exonérations de certains impôts locaux en 2013
Tableau 1 relatif à la fiche F13038

Nombre de parts pour le calcul de l'impôt sur le revenu
        

Revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'impôt sur les revenus de 2012 (métropole)

1 part
        

10 224 ¬

1,25 part
        

11 589 ¬

1,5 part
        

12 954 ¬

1,75 part
        

14 319 ¬

2 parts
        

15 684 ¬

2, 25 parts
        

17 049 ¬

2,5 parts
        

18 414 ¬

2,75 parts
        

19 779 ¬

3 parts
        

21 144 ¬

Demi-part supplémentaire
        

+ 2 730 ¬

Quart de part supplémenta

我们说和收入有关，是和低收入有关.(以上收入是可以exonérations 等等...)

具体cas special不说，这里算法除外以上低收入，在正常收入下是：

valeur locative(每个市镇有自己估算)
减去abattements:couple没有孩子(0%)，couple有1，2 个孩子(10%)，couple 3个以上孩子(15%)
=basse nette d'impostion 乘上你们市镇的TAUX+(电视费)=TAXE D'HABITATION principale

说白了，不是低收入，或3个以上孩子家庭，大家交的都一样.我想家庭收入和家庭情况是计算上限的

如果是TAXE D'HABITATION SECONDAIRE：和principale 不一样的是没有abattements(不管生几个孩子).

grdhuit

伶俜 发表于 2013-9-26 12:12
你要这么理解，，你本来就错了，，

住房税的计算和收入当然有关，，如果收入超过plafond就无关了，，不 ...

这有什么好急的阿，我只是和你谈一个数学问题而已
我没说每户具体交的税额和收入无关，而是开始的计算和收入无关，然后减免当然是和收入有关，这我前面都说过了
然后你说的收入不到你给的表里的plafond，税额会递减，这个我说不对，这是一个数学计算问题。会出现递减，但不是收入plafond以下就递减。比如一个房子的住房税应该是800，那么对于3parts的家庭，收入32000以下会根据收入递减，以上的话，都是交一样的税额。如果住房税是1000，那就是收入36000以下有递减，如果超过1300的话，是你的表里的plafond以下都会递减。算我解释的不清楚吧，我的意思是说是否有减税，不只取决于收入的plafond，也要看根据房子本身算出来的税额

古采尼

我家住房税去年就1200了。今年都不知道是多少，挺恐怖的。我家比你家小多了。

这个还和你的城市建设开销有关系的吧。

果子狸69

你可以把去年与今年的税单上的项目明细逐个比较，看每个项目的涨幅。

伶俜

果子狸69 发表于 2013-9-24 10:07
你可以把去年与今年的税单上的项目明细逐个比较，看每个项目的涨幅。

我就是看不到今年的税单，，今年的Avis没有下载的地方

laureyaoo

请问这个应该会寄到家里来的吧 taxe foniciere 我家今年第一次收 还想问一下大概什么时候能到呢? 谢谢！

伶俜

古采尼 发表于 2013-9-24 10:05
我家住房税去年就1200了。今年都不知道是多少，挺恐怖的。我家比你家小多了。

这个还和你的城市建设开销有 ...

你家收入高啊，，，如果每年都差不多就没问题，，我记得只和收入有关系啊，，就是你住所不变每一年的差别就是和收入有关系吧

我去年收入比我前几年在法国少几万呢啊，，我个人所得税才几百，，以前几千，，而且现在还2.5个part，，

以前才1200多，，肿么今年还高了1400多，，太诡异了

盼这拿avis，，和以前对比一下吧

不知道加什么了，，今年我家扩充了30多平米，，我靠，，明年房产税和住房税不会很可怕吧！！！房产税5年涨了100多，，已经要1000欧了。

宝石花

LZ先查一下你住的城市今年的住房税%是否有提高

Atchoun

那只能说明你住的面积大，奶爸！

augu

看城市开销把 我家房屋俩阿税都1200和起来2400啊哭死 和住房面积也有关系

伶俜

宝石花 发表于 2013-9-24 10:17
LZ先查一下你住的城市今年的住房税%是否有提高

怎样查？？

我记得有的城市就有过一年内住房税房产税大增，，但是我城市今年没啥事儿，，房产税也没怎么变，，我也不是appt，，

果子狸69

去年你还在做CTO吧。

http://wbxia.com/1863809134/z9NH7gFnG

伶俜

算了，，等单子吧，，希望他搞错了，，

以为按收入的，，去年9月开始没从公司拿钱，，结果还这么高，，

现在也想不出来什么减税的办法，，所以把累计的钱都要发2013了，，这样明年住房税不搞死我啊，，想不通啊

伶俜

果子狸69 发表于 2013-9-24 10:31
去年你还在做CTO吧。

http://wbxia.com/1863809134/z9NH7gFnG

我去年失业在家，，CTO在国内，，我taxe d'habitation是0，，不交

所以只能和09年比，，09年我住房税1200多，，但是收入比去年多几万

果子狸69

等到税单来了之后，你可以拿着去年的收入证明，也就是说今年的所得税单，到税务局去申请减免的。

伶俜

果子狸69 发表于 2013-9-24 10:41
等到税单来了之后，你可以拿着去年的收入证明，也就是说今年的所得税单，到税务局去申请减免的。 ...

不信
都是按照你收入计算出来的，，又不是那种没收入的学生