房产投资，大家说说你们那里的租金水准如何

Ｚ

一个人住chambre比2个人住T1平摊到每个人头上要高，房补也是couple高

我觉得这个表没啥可参考的

dlyz

Ｚ 发表于 2013-9-22 12:04
一个人住chambre比2个人住T1平摊到每个人头上要高，房补也是couple高

我觉得这个表没啥可参考的 ...

这个大家都知道的啊，越小的LOGEMENT单价越高。
不是要比较此表格里哪类房子租金收益高。

可比性在于拿同样的面积，比如都是CHAMBRE，或者都是T1、
然后不同地区比较，比如巴黎，尼斯，里尔，南特，里昂，等等。

果子狸69

你可以去 seloger 网站上查，但取样范围越广越好，因为每个住房都有本身的特点，比如街区，附近公共交通，取暖方式，等等。平均值的意义并不大。

dlyz

果子狸69 发表于 2013-9-22 15:20
你可以去 seloger 网站上查，但取样范围越广越好，因为每个住房都有本身的特点，比如街区，附近公共交通， ...

表格反映的是我所在城市的房租水平，
当然是统计数字，某种平均值了。
貌似不容易精确到每个具体的房子吧？

帖子的目的在于了解一下，其它地区或城市的同类房子出租相对价格如何，至少可以比较哪里房租相对高低。
然后，如果再有同类房子的购买价比较，哪里投资此类房产回报率高低即可略见一斑。

果子狸69

dlyz 发表于 2013-9-22 15:34
表格反映的是我所在城市的房租水平，
当然是统计数字，某种平均值了。
貌似不容易精确到每个具体的房子吧 ...

你的城市的统计数据是哪家做的 ？应该在各个城市都有相关的统计。

dlyz

果子狸69 发表于 2013-9-22 15:37
你的城市的统计数据是哪家做的 ？应该在各个城市都有相关的统计。

记得是本地的什么媒体机构，反正不是NOTAIRE的数字。

果子狸69

dlyz 发表于 2013-9-22 15:41
记得是本地的什么媒体机构，反正不是NOTAIRE的数字。

你也可以查别的城市的地方媒体的统计啊。

dlyz

果子狸69 发表于 2013-9-22 15:43
你也可以查别的城市的地方媒体的统计啊。

呵呵，媒体报道的是一回事，当然也有其它专业机构的统计数字，可查。

但是到底和当地房租市场实情吻合不，本版达人有亲身经历的，说的也许更可靠呢。
比如，我个人觉得表格里的数字偏高。

果子狸69

dlyz 发表于 2013-9-22 15:52
呵呵，媒体报道的是一回事，当然也有其它专业机构的统计数字，可查。

但是到底和当地房租市场实情吻合不 ...

如果亲身经历只是一两间出租房的没有统计学意义。样本需要足够大，不知要多少才能比较客观地反映一个城市的平均租价。

dlyz

目的不是做统计，而是为了考察和验证一下统计和个例的偏差。
统计数字，到处可以查询，我给的表格就是统计数字，不是我个人的例子。