再来一个关于买房子还价的帖子！~

小飞虫 · 2013-9-20 10:56:29

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vivreladefense · 2013-9-20 13:05:14

小飞虫发表于 2013-9-20 12:56
其实我们现在看中的一个房子我们俩都很喜欢，但是还价确实还高了，因为中介确实都没犹豫就直接把预售签的 ...

呵呵，经验告诉我，coup de coeur不用还价，或者象征性还一些就行。所以不用太纠结。

小飞虫 · 2013-9-20 12:56:49

vivreladefense 发表于 2013-9-20 13:22
具体还是要看开价，这也取决于卖家心态，和地区不完全相关（任何地区都有这种情况）。有些卖家抱着开高点， ...

其实我们现在看中的一个房子我们俩都很喜欢，但是还价确实还高了，因为中介确实都没犹豫就直接把预售签的约会都给我们订好了。。。我老公倒是不觉得还高点有什么，因为毕竟咱们俩都喜欢。。。我这不是心里总多少有点不平衡么。。。╮(╯▽╰)╭。。。。估计也是这个房子曾经卖了两次都跟贷款出了问题，卖家和中介也可能都着急卖吧。。。。

伶俜 · 2013-9-20 13:11:45

小飞虫发表于 2013-9-20 11:15
对啊。我忘记说地区了！~我现在研究的是右边的94这边和靠近94的91这边。。。。因为我工作在这边。。。。 ...

那我还挺了解的啊，，，不过那边普遍有orly机场的噪音，，这个你一定要注意!!!!!!!!!!

房价讲价空间完全看chance的，，真没啥好说的，，其实，，看得上了，，就买，，

没什么价钱上的后悔，，我家，，买的时候房价最高，，利率最高，，装修都花了好几万（本来etat很好，不是那种à rénover的），，卖了重买都能买又大更好的，，但是环境我挺喜欢的，，so。。。

伶俜 · 2013-9-20 11:06:11

这哪有generaliser的！
有的不降也速出了，有的看很多，
绝对cas par cas
让人咋说啊

发自新欧洲iPhone版

dicomfrance · 2013-9-20 11:06:14

要看房子和房价了。。。要真的对这个区域的房子很有研究才能比较正确的还价。。
我同事有个房子在malkof，也不知道是不是这么写，反正就是巴黎南边的郊区92大家都知道的，同样的房子邻居前年卖了47.5万，他也挂47.5都快一年了还没卖出去。。。现在降到了37.5

sum · 2013-9-20 11:10:24

小飞虫要买房啦，恭喜一下!

小飞虫 · 2013-9-20 11:13:09

dicomfrance 发表于 2013-9-20 12:06
要看房子和房价了。。。要真的对这个区域的房子很有研究才能比较正确的还价。。
我同事有个房子在malkof， ...

可是我觉得最近房价的还价余地也太高了吧。。。百分之十中介没有面露难色啊。。。当然了我不是说小巴黎，我说的是大巴黎比较靠近94和91这边的。。。因为我工作在那附近！~

小飞虫 · 2013-9-20 11:14:09

sum 发表于 2013-9-20 12:10
小飞虫要买房啦，恭喜一下!

谢谢老大！~已经研究了大半年了，该出手了！~ (rf4rf)

小飞虫 · 2013-9-20 11:15:21

伶俜发表于 2013-9-20 12:06
这哪有generaliser的！
有的不降也速出了，有的看很多，
绝对cas par cas

对啊。我忘记说地区了！~我现在研究的是右边的94这边和靠近94的91这边。。。。因为我工作在这边。。。。

dicomfrance · 2013-9-20 11:19:51

小飞虫发表于 2013-9-20 12:13
可是我觉得最近房价的还价余地也太高了吧。。。百分之十中介没有面露难色啊。。。当然了我不是说小巴黎， ...

要看了，，，
有的时候是房东着急出手。。。、
有的时候是中介过高的评估了房子。。。的的确确要看。。。

小飞虫 · 2013-9-20 11:25:13

dicomfrance 发表于 2013-9-20 12:19
要看了，，，
有的时候是房东着急出手。。。、
有的时候是中介过高的评估了房子。。。的的确确要看。。。 ...

那我算运气好的？有其中两套房子我比较喜欢，还了价钱，第一套我明显知道我还高了，中介都没犹豫。。。那我也毕竟还了百分之12呢。。。。可是又喜欢的要命，可是心里总是不舒服啊！~

第二套的感觉一般，但是我知道价钱肯定没还高，因为中介犹豫了，当然了我们可以再往上加钱。。。

小小的小小 · 2013-9-20 11:31:12

这个也要看你们买什么房子了吧，我们当时买的时候就是意思一下还了两千，看第一家当晚就签了，因为是在我们当时自己住的楼里面，知根知底，房子刚建三年不到，所以速战速决

小飞虫 · 2013-9-20 11:49:56

小小的小小发表于 2013-9-20 12:31
这个也要看你们买什么房子了吧，我们当时买的时候就是意思一下还了两千，看第一家当晚就签了，因为是在我们 ...

那本楼的肯定价格有数了啊。。。可惜这样的机会很少啊。好羡慕呢，。。。搬家也是件挺不容易的事情啊

vivreladefense · 2013-9-20 12:22:58

具体还是要看开价，这也取决于卖家心态，和地区不完全相关（任何地区都有这种情况）。有些卖家抱着开高点，能卖掉最好，不能卖掉再还价；有些急于出手的，不愿意浪费时间，直接就把价格放下来。所以还是要看房子本身的情况。generaliser的风险是，你会错过真正的好房子。

rebeca.chloe · 2013-9-20 13:07:16

和地区也是有关系的，有些地方大家都想出手，房源多，就可以多杀价的。前天的M6上maisonalaventre，就抛出一个150平的maison的例子，房主第一次找中介评估390K，挂牌一年中介又来评估，350K都觉得不太可能有人来看房，后来装修了一下，才330K还是没买的了

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