SCI的问题

谁的伊人

直观是乙的意见比较靠谱

伶俜

乙吧

因为房租是盈利的收入，，不算甲单方收入，，是甲乙2方的收入

不过既然是夫妻，，不就无所谓么

宝石花

晕
直接让甲付1500的房租多省事

majia2012

伶俜 发表于 2013-9-4 15:56
乙吧

因为房租是盈利的收入，，不算甲单方收入，，是甲乙2方的收入

问题是这1000房租并不是盈利，因为还不够付贷款的。
要不然还有第三个算法，就是将每年的bilan算出来，有多少‘盈利’分摊到人头，在结账。

majia2012

宝石花 发表于 2013-9-4 15:59
晕
直接让甲付1500的房租多省事

你想想看，要是这样，甲是不是很亏，交这么多房租，乙什么不管坐地收益30%，这权利义务太不平衡了吧？

宝石花

majia2012 发表于 2013-9-4 16:07
你想想看，要是这样，甲是不是很亏，交这么多房租，乙什么不管坐地收益30%，这权利义务太不平衡了吧？ ...

LZ说甲乙双方是夫妻。
我是看到两人是夫妻，才出这个主意的。
甲的公司多付房租，是公司成本增加，这样公司利润就少了。最终交的盈利税就少。这个是好事。
但如果你们两个人掏钱去付SCI的贷款，你们掏的钱是已经交过个税的了。这样不划算。
总之，
公司付房租，是用税前的钱付。
你们个人付房租，是用税后的钱付。
肯定是前者划算。

伶俜

majia2012 发表于 2013-9-4 15:04
问题是这1000房租并不是盈利，因为还不够付贷款的。
要不然还有第三个算法，就是将每年的bilan算出来，有 ...

是收入，，不是盈利，，领会精神嘛。就是说收入是共同的，，不能算甲方一个人出的

dlyz

如果严格计算，合理合法，那么甲每月要付1350， 乙付150欧。

xinxin2004

dlyz 发表于 2013-9-4 16:19
如果严格计算，合理合法，那么甲每月要付1350， 乙付150欧。

你是怎么算的呢？

这个房子不大，正常房租就是1000欧左右吧。

对甲的公司来说的确是支出，但是对SCI来说是收入，如果房租太高，SCI的盈利就会多，交的税是不是就会多呢？所以要找到一个平衡。

dlyz

xinxin2004 发表于 2013-9-4 16:27
你是怎么算的呢？

这个房子不大，正常房租就是1000欧左右吧。

算法有N个，最后同一结果。

拿个简单易懂的说吧，
SCI月支出1500=月供，月收入1000=房租，净支出500欧。
70%股份的甲掏500*70%=350，
30%股份的乙掏500*30%=150。

注意，结果和谁租了该房子无关。

grdhuit

dlyz 发表于 2013-9-4 19:06
算法有N个，最后同一结果。

拿个简单易懂的说吧，

对，其实就是说如果这个房租给别人了，就是这个算法，现在是租给甲了，其实会计算的话是一样的，但甲乙是夫妻的话这么算多少有点别扭，夫妻做到这个份上真不知道说什么好
lz，如果我在你的位子，我会跟我lg这么算，给你参考一下。1000的房租最后700落你手里，300落你lg手里，实际等于你用了这个房子，给你lg付房租了，这也没什么不合理。可是话说回来，你租这个房工作也是要赚家用，赚得的钱，你lg不花吗？况且，如果这个房没能租出去，或租出去房租不能定时收回来，那还贷你lg要照付450，所以你租这个房也是帮他还贷了。所以，我建议落你lg手里的300两人拆半，剩下的500，你付200，他付300，这样两人都不吃亏

dlyz

个人感觉LZ转不过弯的地方在于混淆了SCI和家庭内部资产分配的区别。
SCI的房子租金收入1000，甲不能独吞，因为有乙300份额。
但是，房子是甲独立占用，所以甲需要付租金全额1000。
VOILA、、、

普普儿

夫妻之间吗，按理说不需计较太多
不过我不想从数学的角度考虑这个问题谁该出多些
而应该从伦理上考虑，那就是，老公出的一定得比老婆要多
要不然老公要来干嘛？
不同意的表拍转哈，纯属个人意见

dlyz

从成立SCI那天起，账目就在那了，问题不是始于付月供那天。