求指点maison注意事项

清清水饺

看见下面一个帖子也是说买maison的，我集合一下大家的意见哦。
1。你 们  可 以 先 自 己 看 , 然 后 看 到 自 己 很 喜 欢 的 决 定 要 买 ,在 砍 价 还 价 之 前 一 定 要 找 个 expert帮 你 们 一 起 看 房 子 ,因 为 很 多 地 方 ,假 如 卖 家 已 经 做 过 装 修 ,我 们 这 种 不 专 业 的 人 随 便 看 看 是 看 不 出 来 好 坏 的 .  价 格 方 面 你可 以 把 地 址 输 入meilleusragents基 本 上 就 可 以 有 一 个 大 概 的 价 格 了 .
买 maison要 特 别 注 意 以 下 方 面 都 是 花 钱 很 多 的 地 方 : toiture, charpente, iso, 上 下水 管 道 是 否 要 换 , 电 , gaz和 外 面 污 水 管 道 是 否 合 norme,还 有 就 是 地 基 是 否 牢 固还 有 就 是 看 chaudiere是 否 要 换 , 要 换 的 话 也 是 一 笔 不 小 的 费 用 .
其 他 方 面 比 如 墙 纸  阿 , 油 漆 啊 , 厨 房 和 卫 生 间 啊 的 装 修 啊 都 不 是 大 问 题 , 可 以 找 到 心 仪 的 最好 ,找 不 到 就 自 己 装 修,这 个 不 是 大 问 题 .
maison和 appart不 一 样 , 一 定 要 小 心 那 些  visé cache, 因 为  一 碰 到 visé cache往 往 就 会 连 出 来 一 大 堆 问 题 .
2 还有朋友说要找一个maitre d'oeuvre来看看，估算一下做travaux的价钱。
集思广益，买到dream house！

深黑色

不建议找expert,每次看上一个房子都找他们弄一下，贵死了，而且每个房子都是有diagnostic的啊，所有的问题都会在合同里写出来的
没必要非要找别人看

xumingjie

买 maison如 何 可 以仅 仅  根 据 diagnostic, 很 多 东 西 比 如 热 水 器 ,上 下 水  管 道 ,屋 顶 是 否 好 ,梁里 面 的 木 头  是 否 有 蛀 掉 ,地 基 是 否 结 实  diagnostic是 没 有 的 , 自 己 假 如 不 是 专 业 人 士 随 便 看 看 也 很 难 看 出 来 的 ,在 决 定 正 式 签 compromis之 前 找 个 专 业 人 士 我 觉 得 还 是 很 有 必 要 的 , 当 然 自 己 很 懂 就 没 有 必 要 花 这 个 冤 枉 钱 了 . maison不 是 appart, 假 如 买 了 一 个 vise caché的 房 子 那 就 不 是 dream house, 而 是 nightmare了 .

juliejulie

xumingjie 发表于 2013-8-30 11:08
买 maison如 何 可 以仅 仅  根 据 diagnostic, 很 多 东 西 比 如 热 水 器 ,上 下 水  管 道 ,屋 顶 是  ...

说的也是，要呆好几十年的呢，小心点有必要的

juliejulie

juliejulie 发表于 2013-8-30 12:24
说的也是，要呆好几十年的呢，小心点有必要的

当然啦，没有人知道退休时还在不在法国，呵呵

新鲜

我也进来学习一下。。

清清水饺

我看见一个网站上讲这个，虽然不是说的巴黎，但还是有借鉴性。http://eco-immobilier.com/index. ... r-votre-maison.html

普普儿

我买MAISON的时候主要看房子年代，房子建筑是不是我喜欢的类型(因为我很清楚我喜欢MAISON DE MAITRE那种形式，其他的建筑一概不考虑)，房子位置，朝向，周围环境，设施，花园平不平整够不够大，这些我们不能改变的条件满足以后，再看看内部，因为房子内部就算有不满意的地方我们可以改，而外部因素如建筑形式和花园还有环境位置都是不能改变的，所以更加重要。
内部应注意是不是双层玻璃阿，SYSTEME DE CHAUFFAGE阿，CLASSE ENERGITIQUE阿，房间数够不？客厅够大不？结构满意不？地窖潮不潮湿阿？下水道通不？屋顶和房梁结实不？等等。。。

wangvero09

是不是vide sanitaire 也很重要，很多都是hérisson。

juliejulie

wangvero09 发表于 2013-9-1 23:03
是不是vide sanitaire 也很重要，很多都是hérisson。

巴黎郊区有这个问题吗？？

这个应该是乡下靠森林才有吧？？？

wangvero09

juliejulie 发表于 2013-9-4 05:55
巴黎郊区有这个问题吗？？

这个应该是乡下靠森林才有吧？？？

vide sanitaire好些，厕所的位置改动起来容易些，而且如果想弄成几个appt 单独出租，加厕所也容易，因为下面有层空的，脚直接踩地不会太冷，一旦发大水，水直接就进入地下空层了，不容易淹到房间内部。刺猬式脚冷，而且一旦发大水就惨了。看个人喜好了，相同价格，我倾向于vide sanitaire