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其他相关 重新和银行谈了降低taux的问题,银行给了回复,哪个更好?

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新浪微博达人勋

180战斗币
本帖最后由 糖水 于 2020-5-2 17:47 编辑

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第二个是可以变动的taux,意味着你的银行现在给你的taux variable是3.25%. Taux variable的利率每12个月调整( l’EURIBOR的行情) . 所以你的taux variable 最低是2.25%和最高是4.25%. 如果你有智能手机, 可以下载 simple loan 这 app 帮助你计算. 我们在2009年十二月买了房子,当时我们的taux Fixe3.55% . 今年4月至6月我们问其他银行的利率. LCL , BNP, Caisse D'epargne都'强烈'建议taux fixe, 他们的taux fixe 3.15%至3.25%. ...
2013-8-3 00:28:28

新浪微博达人勋

第二个是可以变动的taux,意味着你的银行现在给你的taux variable是3.25%. Taux variable的利率每12个月调整( l’EURIBOR的行情) . 所以你的taux variable 最低是2.25%和最高是4.25%.  如果你有智能手机, 可以下载 simple loan 这 app 帮助你计算.

我们在2009年十二月买了房子,当时我们的taux Fixe3.55% . 今年4月至6月我们问其他银行的利率. LCL , BNP, Caisse D'epargne都'强烈'建议taux fixe, 他们的taux fixe 3.15%至3.25%.

Credit-agricole 给我们taux fixe 2.9% 或 taux variable 1.9% ( 最低是0.90%和最高是2.90%).  我们最后选择 Credit-agricole 的 taux variable.



evalin00
2013-8-4 00:02
mm的贷款多少年的呀?2,9好低啊 
2013-8-3 00:28:29

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新浪微博达人勋

缺个数据,LZ没说你09年贷款年限啊,也就是还剩下多少年。

就你说的2个方案比较,选1。

因为2的话,升的可能性远大于降。
最主要的是,比方案1只低不到0,2,意义不大。
2013-8-3 07:53:20

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新浪微博达人勋

让银行算一下总体可以降多少,还有银行没有推荐缩短还款期吗,一般那个比较合算。不过就这两个方案要我还是选1,taux variable 说不准的
2013-8-3 11:03:23

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新浪微博达人勋

也可以选一半固定一半浮动的啊。
2013-8-3 11:33:58

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新浪微博达人勋

比较保险的还是选1,我有邻居早几年variable的taux从二点几升到六点几
dlyz
2013-8-3 13:17
LZ不会有这个担心,因为CAPE 1。只是VARIABLE给3,25真的没意思。 
2013-8-3 12:15:15

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新浪微博达人勋

选1, 3.42已经不错了,taux fixe安全很多。

万一哪天taux variable升了,你说该怎么办?
2013-8-3 15:45:25

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新浪微博达人勋

不知道楼主是多少年的,我觉得这个TAUX FIXE给的不够低,现在20年都低于3了
而且我倾向于TAUX FIXE
2013-8-3 15:52:24

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新浪微博达人勋

都说银行利息越低,市场上越没有没有房子出手了。。。不过楼主不是这种情况。。。
2013-8-3 19:07:43

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新浪微博达人勋

amyli071 发表于 2013-8-3 19:07
都说银行利息越低,市场上越没有没有房子出手了。。。不过楼主不是这种情况。。。 ...

还是mm知道问题的的实质在哪里。
2013-8-3 23:17:48

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新浪微博达人勋

alonebugs 发表于 2013-8-3 22:32
第二个是可以变动的taux,意味着你的银行现在给你的taux variable是3.25%. Taux variable的利率每12个月调 ...

我其实偏向的就是你选择的这种taux variable,但是cic给出来的这个taux variable太鸡肋了。又不够干脆,所以才不知道真正到手哪个合适。
还有上面有mm说有很低的taux,我们家的房子是新房还有taux0和别的国家贷款的问题,当时银行给我们做材料也算是特殊原因了,今天重新给我这个taux也是“网开一面”这个给多给少我就不纠结了,只要有得降我就很满足,就不会要求到要降到传说中的3以下了。
只是他提出的这两种选择,还真是不知道那个划算呢。
alonebugs
2013-8-4 13:43
你的情况 taux fixe 比较好. 我丈夫的弟弟今年2月买了旧公寓跟La Poste 借20年taux fixe3.2% 
2013-8-3 23:22:33

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新浪微博达人勋

我们家是CA的VARIABLE,15年,现在才1.6
不过换房子原来想保留贷款到新房子上,可是CONSEILLER说现在TAUX很低还了重贷FIXE的核算
2013-8-3 23:24:20

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新浪微博达人勋

选TAUX FIXE吧,算是可以的了,VARIABLE不建议
2013-8-3 23:31:17

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新浪微博达人勋

alonebugs 发表于 2013-8-3 00:28
第二个是可以变动的taux,意味着你的银行现在给你的taux variable是3.25%. Taux variable的利率每12个月调 ...

12年.

我们也成功让银行免除对于大笔付款的罚款和收费
2013-8-4 13:32:26

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新浪微博达人勋

Bonjour à tous, je suis en train de voir également "rachat de crédits" suivant :
- 2010年买了房子,LCL银行的贷款是21年 。银行当时给的利率是3,5%
已经哟了银行RDV商量调整taux. LCL的CONSEILLEUR说要1000€ de frais de dossier....
J'attends la réponse de LCL.
Mon conseilleur va partir en vacances samedi et rentrer début septembre.

La poste 的 SIMULATION 是:
- TAUX FIXE : 3.20% / 15年
- ASSURANCE:3.6%
- FRAIS DOSSIER : 940
+ GARANTIE CREDIT LOGEMENT
+ PENALITE DE REMBOURSEMENT ANTICIPE
jinjin76
2013-8-9 11:35
saccef公司的GARANTIE在15年还清贷款后没有退款. CREDIT LOGEMENT还清贷款后有65%-75%退款. 
jinjin76
2013-8-9 11:33
Caisse d'Epargne 给的利率最低是 3.05%, 保险3.3% 但是要求买200%的保险(因为我们是COUPLE,2个人都要买保险,没人100%)GARANTIE指定saccef公司, 比CREDIT要贵 
nikittache
2013-8-8 16:40
15年3.2%,太贵了,再找银行..............保险也贵............... 
2013-8-8 16:27:48

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