购买二手房的问题

ycw2510

买Studio租房就要选择离大学近的地方。我在Paris 11 期间，studio太抢手了。在91 的Orsay, Gif, Bures  附近买比较合适。 那边有大学， Campus de CNRS, 今后法国的硅谷，不但好租，又有升值空间。

发自新欧洲iPhone版

宝石花

不要选便宜的区分。AUBERVILLIER，PANTIN不会好租的，你租给谁啊？
带中央供暖的房子肯定CHARGE高的，不适合拿来出租。去掉CHARGE后，你净剩的收益就少了。
二手房确实30年的房子居多。最好找最近2,3年公共区域有整修的。这样在几年之内都不会再整修。

pomme_81

宝石花 发表于 2013-8-1 07:46
不要选便宜的区分。AUBERVILLIER，PANTIN不会好租的，你租给谁啊？
带中央供暖的房子肯定CHARGE高的，不适 ...

谢谢MM，主要是好区的买不起啊，看93近郊的几个城市有通地铁及T线觉得比较有升值空间...还请问一般老房子平均几年会有公共区域的TRAVAUX啊，是不是每次后CHARGE 都会涨的，谢谢。

葵花开

我觉得近郊都好租
我也觉得地方不要太差

宝石花

pomme_81 发表于 2013-8-1 23:08
谢谢MM，主要是好区的买不起啊，看93近郊的几个城市有通地铁及T线觉得比较有升值空间...还请问一般 ...

12万的预算不少了。
好区分再小的房子也租的出去。93那些地方通T线又怎么样？全是黑，阿。离大学远，租给谁啊？
我听说老房子是每10年一次大TRAVAUX。
CHARGE涨不涨看楼里的情况吧。
我是每年都要补交好几百的水费；再补交几百欧的楼内维修费。
不是大修，是平时的小修，小补。

pomme_81

葵花开 发表于 2013-8-1 22:16
我觉得近郊都好租
我也觉得地方不要太差

其实我真心比较想买18区离gare du nord 近的地点，07年有朋友在那边买的18平的，才花了7万多，今年一看12万只能买到一张床的大小了。

pomme_81

宝石花 发表于 2013-8-1 22:24
12万的预算不少了。
好区分再小的房子也租的出去。93那些地方通T线又怎么样？全是黑，阿。离大学远，租给 ...

问题是小的房子租金也低，能不能覆盖贷款也是一方面问题，我到是不太担心出租的问题，只是考虑到升值空间的大小...
这一看平时的小打小闹的TRAVAUX 也不便宜。