房东有义务给房间们装锁吗？

Bastion

今天一大早心情好，你爱说点啥说点啥，不跟你一般见识~

你老扯合租合不合法这事干嘛？？你这要是正经法律考试案件经过就是主楼那样叫你分析，结果你哗哗写30行楼主的房东搞合租是不是合法。一分都没有的哦亲。案件里说房东非法合租了吗？不能对根据自己的想像乱改案件的哦亲。没说非法就默认合法。这是大一第一节课老师就会告诉你的哟。
即便我们把房东非法出租加入案件经过，那么楼主和他的小朋友们的合同地位如何呢？不需做大工程改动的分割公寓为几个出租主体完全是房东和财政部之间的事情，不存在涉及除经济以外任何其它因素的批准问题。简单地说，在不是当初就知道房东非法出租的情况下，楼主一干人等有权决定因为受到欺骗即刻终止合同，还是继续维持合同的有效性。总之，非不非法出租跟楼主们的房屋合同有没有效没有半毛钱关系；只要楼主想继续住下去而且房东也有能力继续履行合同，非不非法出租跟本案件的关键内容能不能装锁装的话谁掏钱更没有半毛钱关系。

不回你提的合法与否的问题表示这部分内容离题万里不值得我一回，何必老纠缠不休自找打脸？

单租要不要符合 logement décent 这个问题也不再回复你了哦亲。敬请自娱自乐。祝你房东明天给你换个同性恋入室强*奸男童判了10年刚出狱的同屋，还不给你卧室配锁哦亲。你还别说自己掏钱装，房东不同意法律装都不让。

dlyz

Bastion 发表于 2014-1-19 20:33
嚯，还去我空间翻我陈年古帖，如此关注谢谢厚爱。
这个案子反诉最后赢了。当然，基本都是我的律师的功劳， ...

如果你真的赢了那个官司，我十分高兴。
为什么？不是为你的个人利益，而是为这里判案看重事实本质内容而非凭表象。
恰恰说明法律应用到位。

你的案子里，客观存在一个租房的事实，没有书写合同只是表象。
而本楼主遇到的问题呢，LZ租的是合租房是事实，拿到一个分租的合同是表象。
理由前边讲过了恕不重复。
不过不知是你不懂还是拒绝接受这个基本法律常识，所以估计我和你再怎么解释也是白费劲。

话说回来，我严重怀疑你赢了那场官司是事实，不是来打肿脸充胖子YY的吧？
真要那样，一个如此简单又令你如此骄傲的事实，当时抛出来不得了！
干嘛还要琢磨大半天？

我承认，这一假设不过是依据你前次的行径作的推测。
辩论中理屈词穷之后认输，打不过了想脚底抹油溜之大吉，找个台阶下，人之常情可以理解。
走就走吧，我从不赞成痛打落水狗的，可是对如同流氓痞子子之类离场前还连拉代撒的扔下大堆呕吐物者，还得找他回来收拾，哈哈。。。
对胡搅蛮缠者我历来奉陪到底。

Bastion

hanliu 发表于 2013-8-1 07:46
就你说的情况看，房东没此义务，只有对着外部的大门安装锁才是必要的。

你的问题为什么不在签合同搬家入住 ...

不知道能别瞎说么？

Le propriétaire doit fournir au locataire un logement décent, répondant à des critères de surface et de confort minimum et ne portant pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire.

http://vosdroits.service-public. ... /F2042.xhtml#N100E2

Critères relatifs à la sécurité et à la santé des locataires
Pour remplir les critères de décence, le logement doit cumulativement :
assurer le clos et le couvert du locataire et être protégé des eaux de ruissellement et des infiltrations,...

如果是锁损坏了情况稍微复杂一些虽然大多数情况下也应该是房东出钱修复；但是没有锁是非常简单的，房东需要马上装上，甚至你可能可以自己直接找人装完了跟房东报销，因为这属于法律特许的紧急修缮不需要房东同意也要报销的情况。

hanliu

就你说的情况看，房东没此义务，只有对着外部的大门安装锁才是必要的。

你的问题为什么不在签合同搬家入住前提出？
现在提晚了点。

hpandhzj

hanliu 发表于 2013-8-1 08:46
就你说的情况看，房东没此义务，只有对着外部的大门安装锁才是必要的。

你的问题为什么不在签合同搬家入住 ...

当时看房子的时候没注意到这个问题，而且装修也很好就签约了。不过我还没入住，到时候入住做etat de lieu 是不是得要求房东把这点写进去！

发自新欧洲iPhone版

hanliu

hpandhzj 发表于 2013-8-1 09:17
当时看房子的时候没注意到这个问题，而且装修也很好就签约了。不过我还没入住，到时候入住做etat de lieu ...

当然可以了，房间门没有锁就是没有锁，要如实记录。

丸子1号

确实现在押金只能收一个月的。可是我想作为留学生你们没有担保人吧。所以要么有担保人，房东租房给你。没有担保人，就拿钱担保吧。否则在交押金之前就拒绝房东，让房东找别的房客。

宝石花

如果你们没有担保人，就多交1个月押金省事。
如果你们跟房东强调只交1个月押金，房东很可能要求你们去做银行担保。到时候6个月房租压在银行，对于你们来说，负担更重。
权衡一下吧

Bastion

这种根本就没锁的情况连开始的 état des lieux 都不用看了。

dlyz

Bastion 发表于 2014-1-17 00:50
不知道能别瞎说么？

Le propriétaire doit fournir au locataire un logement décent, répondant à  ...

这件事情呢，如果说有什么地方房东有问题，也不是在各间卧室不装锁问题上。

你列举的那段，针对的是Logement，而不是Chambre，所以不要似懂非懂。

Bastion

dlyz 发表于 2014-1-17 22:14
这件事情呢，如果说有什么地方房东有问题，也不是在各间卧室不装锁问题上。

你列举的那段，针对的是Loge ...

楼主开卷明义4份 contrats。
懂单独合同的合租形式下啥叫 logement 么？

Bastion

这法律版真够呛信口雌黄的政委满天飞。。

dlyz

Bastion 发表于 2014-1-19 01:31
楼主开卷明义4份 contrats。
懂单独合同的合租形势下啥叫 logement 么？

法律领域最可怕的就是似懂非懂，一知半解，甚至断章取义，然后当成圣经。

你敢肯定一个Chambre符合法律规定的Logement Decent的标准？

不是说某人开了4份独立的合同Contrats，一间卧室摇身一变就成了住宅。

Bastion

dlyz 发表于 2014-1-19 01:41
法律领域最可怕的就是似懂非懂，一知半解，甚至断章取义，然后当成圣经。

你敢肯定一个Chambre符合法律规 ...

再用种3岁小孩也能明白的道理给你解释一下。
合租如果是 baux séparés 的形式，意味着房东在单独出租公寓的每个部分，你跟你的（非法律意义上的）“同屋”没有任何关系，你既不需要也没有权利事先认识他（们），了解他（们）爱不爱偷东西，有没有偷窥癖。跟他除了对公共部分的使用外也没有任何牵连，就跟邻居一样。你说你私人使用部分需要上锁吗？

Bastion

别点评我，谢谢，因为没法回。

是的，是4个 logements。你不需要质疑这个。

baux 分开就非法了？？你能把你要表达的意思捋顺了再说吗？