很纠结,买了新房现在的房子有没有保留的价值,JMS支招

zhaorushan

dicomfrance 发表于 2013-8-2 22:02
呵呵，绝对不可能低于市场价。。。

有兴趣问问总价，能说下多少吗大概


发自新欧洲iPhone版

赛豆隆

不好意思插个题外话，你下面的话我怎么就弄不明白啊，如果当初你付10%现金，这个应该没有算房子成本里。你现在按市场价卖的话，应该是要负担plus value啊，除非你也找个买家愿意付你一部分现金。这个plus value和你出租不出租应该是没有关系啊啊。

"问题是，当初买这个房子的时候，和房主砍价，房主为了少付plus value, 我们付了10%的现金。
所以如果现在卖掉的话，我们就不用付plus value，如果出租了以后再卖，我们就要多付当初房价10%的plus value...."

赛豆隆

不好意思插个题外话，你下面的话我怎么就弄不明白啊，如果当初你付10%现金，这个应该没有算房子成本里。你现在按市场价卖的话，应该是要负担plus value啊，除非你也找个买家愿意付你一部分现金。这个plus value和你出租不出租应该是没有关系啊啊。

"问题是，当初买这个房子的时候，和房主砍价，房主为了少付plus value, 我们付了10%的现金。
所以如果现在卖掉的话，我们就不用付plus value，如果出租了以后再卖，我们就要多付当初房价10%的plus value...."

pearlwater

想问一下RENTABILITE怎么算啊？多少算是高？

xumingjie

你 net renta 超 过 5%么 ?超 过 就 保 留 一 段 时 间,现 在 的 房 价 这 么 低

dicomfrance

xumingjie 发表于 2013-8-3 18:16
你 net renta 超 过 5%么 ?超 过 就 保 留 一 段 时 间,现 在 的 房 价 这 么 低

在4。3左右。。。
周围几个朋友都说，如果能找到比较好的房客，还是有保留的意义的。。。