关于房东随意做travaux的问题

dlyz

事先没和你们在场的房客商量？
既然客厅属于你们正在承租的，房东不能单方面决定收回改为它用吧？

正常情况下，可能房东觉得到了假期，大部分房客会换，打算趁新房客没到之前的机会装修，可以理解。
但是任何涉及双方利益的事情都需要双方达成协议。
适当情况下还需经济上给予补偿。

小飞虫

至少得征求所有人的同意的。。。比如我搬进现在住的地方之前，有个房间的房顶被楼上淹了，保险来了几趟终于搞定了，房东和我约时间，还要至少三天，必须得我有时间，否则他没权利呢！~我不同意的话他也没办法。。。当然了，我也没有这么讨厌，提前约好时间就行！~我怎么也得把家收拾收拾吧。不然乌烟瘴气的，我的家具怎么办

lili-chou

Article 7

    Modifié par LOI n° 2010-788 du 12 juillet 2010 - art. 10

e) De laisser exécuter dans les lieux loués les travaux d'amélioration des parties communes ou des parties privatives du même immeuble, les travaux nécessaires au maintien en état, à l'entretien normal des locaux loués, ainsi que les travaux d'amélioration de la performance énergétique à réaliser dans ces locaux ; les dispositions des deuxième et troisième alinéas de l'article 1724 du code civil sont applicables à ces travaux ;

所以我觉得你们可以反对他做TRAVAUX，既不是AMELIORATION也不是必要的ENTRETIEN，只是为了他自己私利损害房客利益。
还有，一般来说房东不得在租期改变出租房。

L’article 1724 du Code Civil :

« Si, durant le bail, la chose louée a besoin de réparations urgentes et qui ne puissent être différées jusqu’à sa fin, le preneur doit les souffrir, quelque incommodité qu’elles lui causent, et quoiqu’il soit privé, pendant qu’elles se font, d’une partie de la chose louée. Mais, si ces réparations durent plus de quarante jours, le prix du bail sera diminué à proportion du temps et de la partie de la chose louée dont il aura été privé. Si les réparations sont de telle nature qu’elles rendent inhabitable ce qui est nécessaire au logement du preneur et de sa famille, celui-ci pourra faire résilier le bail. »

小飞虫

lili-chou 发表于 2013-6-29 14:25
Article 7

    Modifié par LOI n° 2010-788 du 12 juillet 2010 - art. 10

也就是说超过4天的装修是可以要求房东减免房租的？那能要求减免多少呢？有没有个相关的规定范围呢

lili-chou

小飞虫 发表于 2013-6-29 19:45
也就是说超过4天的装修是可以要求房东减免房租的？那能要求减免多少呢？有没有个相关的规定范围呢 ...

这个要自己和房东协商了，相关的规定据我所知是没有。