关注出租房子，每年到底实际收入能有多少，申报还是不申

icelitchyin · 2013-6-13 15:38:03

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伤怀 · 2013-6-13 15:44:19

这个你得看你的房子买在什么地段，有无贷款之类的，真的得具体说

伤怀 · 2013-6-13 15:47:40

千万别黑，要是赖皮的房客不肯走，你就彻底完蛋了

古采尼 · 2013-6-13 15:53:02

伤怀发表于 2013-6-13 15:44
这个你得看你的房子买在什么地段，有无贷款之类的，真的得具体说

说的对，lz的问题实在太笼统了，很难回答。

古采尼 · 2013-6-13 15:53:50

但是建议你别黑着，得不偿失。

icelitchyin · 2013-6-13 15:57:45

伤怀发表于 2013-6-13 16:44
这个你得看你的房子买在什么地段，有无贷款之类的，真的得具体说

哦，跟地段也有关系呀，税是和每个城市区分不同吗
贷款的呀，
每月还款1000欧，还需要是么信息呢

mtoto · 2013-6-13 16:24:21

按月算的话：(比方在没有房贷的情况下)：

房租实际收入 =  每月房租
            减去：charges(如果是公寓)，洋房就没有
                     中介公司的管理费
                     房子的保险按月算(只保房子，不保家具，因为家具是房客保的.)
                     业主地皮税(按月算)
                     assurance loyers impayés(这个保险可买可不买，如果还有贷款，最好买，有保障，
                                                      大约 3%TTC每月的房租)
                     Pélèvement sociaux
                     房租收入税(算出房租实际收入加入到家庭总收入，交的这一部分房租的税)

只想到这些，等其他人补充.

别黑租，到时房客不付，那太麻烦了.

mtoto · 2013-6-13 16:30:32

不考虑空置的情况下

是不是location meublée，这个不懂

只知道空租实际收入大约是60%-70%的租金.

icelitchyin · 2013-6-13 16:41:16

icelitchyin 发表于 2013-6-13 16:57
哦，跟地段也有关系呀，税是和每个城市区分不同吗
贷款的呀，
每月还款1000欧，还需要是么信息呢 ...

o ,这样啊，谢谢

icelitchyin · 2013-6-13 16:41:50

mtoto 发表于 2013-6-13 17:30
是不是location meublée，这个不懂

只知道空租实际收入大约是60%-70%的租金.

谢谢，空的和有家具的哪个好些呢

mtoto · 2013-6-13 16:45:43

icelitchyin 发表于 2013-6-13 17:41
谢谢，空的和有家具的哪个好些呢

这个还真不知道，等有经验的妹妹来回答吧.

rose-chi · 2013-6-13 17:08:05

关注，等结果

balasko · 2013-6-13 17:28:44

差不多，有家具的，来去叫自由些，房租，有家具的多些

你若打算租给中国同学，带家具好些，中国同学的优点是一般不会不付房租的，缺点是脏点，洋房客的缺点是，有可能失业不付房租，弄得房东非常尴尬，而且万一失业，打不起精神了，那个“干净” 的优点也就逐渐消失了

ruebroca · 2013-6-13 22:34:50

房租能保住贷款和物业费，就不亏了

icelitchyin · 2013-6-14 13:43:17

ruebroca 发表于 2013-6-13 23:34
房租能保住贷款和物业费，就不亏了

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