房客失踪了怎么办 ？

dlyz

liliboulay 发表于 2013-6-3 20:29
晕啊  那要是遇到这种无赖房客真的好麻烦呀， 不知道agence是怎么处理这种情况的？ ...

房东可以自己买保险保正租金入账啊，不过那也是有时间限制的。

果子狸69

liliboulay 发表于 2013-6-3 20:39
不带家具的房子如果出租房子的时候一次收6个月的租金＋1个月的押金合法吗？ ...

不合法。

liliboulay

果子狸69 发表于 2013-6-3 20:22
如果房客否认离弃，就按照拖欠房租来处理。Huissier 也不能随意出离弃证明的，需要一系列佐证，比如说不交 ...

拖欠房租最后处理是不是只追回拖欠的房租， 房客没其它损失？

liliboulay

果子狸69 发表于 2013-6-3 20:22
如果房客否认离弃，就按照拖欠房租来处理。Huissier 也不能随意出离弃证明的，需要一系列佐证，比如说不交 ...

拖欠房租最后处理是不是只追回拖欠的房租， 房客没其它损失？

魍魉姬

liliboulay 发表于 2013-6-3 19:50
拖欠房租最后处理是不是只追回拖欠的房租， 房客没其它损失？

要我是房东就天天去敲门催租。。。这总是可以的吧。
反正碰到这种状况就是看房东狠还是房客狠。
说白了。房东要是违法。房客想要告倒房东也是2年的时间。。。
他即使申请免费律师。都必须无限的等各种证据等开庭。如果他理亏在先。。。
你觉得他能有这个COURRAGE去告么。而且他也未必能赢。
这种事情搞法庭上，最大的赢家永远是律师。

魍魉姬

LZ这种状况，我赞成按ABONDONNE算。万一房客闹。。。他有勇气闹得过你的可能性真心不大。话说房东在房客连续几个月不交房租的情况下。而且有人证明房客已经好久不出现了。换了锁，完了房客陡然出现了。即使去闹。。。也得交了租吧。。。而且一个SDF能闹成啥样。。。我很好奇。还是他理亏的情况下。

果子狸69

魍魉姬 发表于 2013-6-3 21:40
LZ这种状况，我赞成按ABONDONNE算。万一房客闹。。。他有勇气闹得过你的可能性真心不大。话说房东在房客连 ...

从法律上考虑，Abandon de domicile 能够加速处理过程。最讨厌的是 loyer impayé 但人不走。法律程序很慢，统计上说2年的平均处理时间，3K 的律师和附加费用。如果房客 insolvable, 判赔偿也无用。

shizijia

果子狸69 发表于 2013-6-3 21:11
从法律上考虑，Abandon de domicile 能够加速处理过程。最讨厌的是 loyer impayé 但人不走。法律程序很 ...

我原来的一个房东就这样耗了2年多，那人确实那时失业拿不出来，反正最后好像也没给钱走人了。

passisimple

shizijia 发表于 2013-6-3 22:17
我原来的一个房东就这样耗了2年多，那人确实那时失业拿不出来，反正最后好像也没给钱走人了。 ...

我想问问你们都有没有买保险呢？

passisimple

shizijia 发表于 2013-6-3 22:17
我原来的一个房东就这样耗了2年多，那人确实那时失业拿不出来，反正最后好像也没给钱走人了。 ...

我想问问你们都有没有买保险呢？

shizijia

passisimple 发表于 2013-6-3 21:23
我想问问你们都有没有买保险呢？

不知道呀，是我房东的房子。

魍魉姬

果子狸69 发表于 2013-6-3 21:11
从法律上考虑，Abandon de domicile 能够加速处理过程。最讨厌的是 loyer impayé 但人不走。法律程序很 ...

我是反逻辑考虑。如果你把他赶走了。他如何来告你？

balasko

dlyz 发表于 2013-6-3 20:42
房东可以自己买保险保正租金入账啊，不过那也是有时间限制的。

也就是三个月，　如果房客仍不交－－一点办法都没有，只能走法律程序驱逐了，一拖不知多少日子

dlyz

魍魉姬 发表于 2013-6-3 22:40
我是反逻辑考虑。如果你把他赶走了。他如何来告你？

问题就在此，你怎么把房客赶走？
采用非法手段？

dlyz

balasko 发表于 2013-6-3 22:45
也就是三个月，　如果房客仍不交－－一点办法都没有，只能走法律程序驱逐了，一拖不知多少日子 ...

那个什么GRL只保3个月啊？