房客失踪了怎么办 ？

mei8899

你收几个月的押金？
这才两天，没事，你放心吧，

我对这事是见怪不怪了

三年后

我家的人家说搬家就走了，我追着人家给人家退押金人家都不理我，电话短信微信都不回，气死我啦，还拿着我钥匙呢

伶俜

三年后 发表于 2013-6-3 00:58
我家的人家说搬家就走了，我追着人家给人家退押金人家都不理我，电话短信微信都不回，气死我啦，还拿着我钥 ...

炫耀帖么。这等好事儿。换个锁完了

发自新欧洲iPhone版

poppi

最坏的结果，你没钥匙吗？

古采尼

直接上门啊。

beatrixfifi

伶俜 发表于 2013-6-3 09:07
炫耀帖么。这等好事儿。换个锁完了

发自新欧洲iPhone版

好像法律有规定，如果房客这样拿着钥匙，好像房东没有那么容易可以自由进入的，要找huissier的。

dlyz

beatrixfifi 发表于 2013-6-3 10:14
好像法律有规定，如果房客这样拿着钥匙，好像房东没有那么容易可以自由进入的，要找huissier的。 ...

如果房客没提出退房，那就仍然是房客，房东可以私自换钥匙？
不要忘了法律！

果子狸69

dlyz 发表于 2013-6-3 13:11
如果房客没提出退房，那就仍然是房客，房东可以私自换钥匙？
不要忘了法律！
...

La loi du 22.12.10 a institué une procédure visant à faciliter la reprise, par le bailleur, d'un logement abandonné par le locataire. Un décret (n° 2011-945 du 10.8.11 ; JO du 12) vient de préciser les modalités de récupération du bien. Ainsi, une fois constaté l'abandon par acte d'huissier, il est possible de récupérer le logement sur simple requête, ce qui évite le débat contradictoire.

http://www.leparticulier.fr/jcms ... d-abandon-simplifie

魍魉姬

果子狸69 发表于 2013-6-2 17:03
她晚上一般都去餐馆打工的，再等几天吧。我觉得换电话号码应该告诉房东的，这是起码的礼貌啊。 ...

要住得不远的话。上门堵人。问邻居。都是比较好的办法。

dlyz

果子狸69 发表于 2013-6-3 14:44
La loi du 22.12.10 a institué une procédure visant à faciliter la reprise, par le bailleur, d'u ...

il est possible de récupérer le logement sur simple requête

仔细看看法律条款就知道了，从可能到实现还有多远的距离、

首先谁去找HUISSIER，什么时间，等多久去找、
要看HUISSIER视察的结果吧，房东自己不能私自入门查看吧、更不用说换门锁啦、

如果HUISSIER不能确认是ABANDON，房东要白付HUISSIER的费用吧，
就算确认了，还要等待ORDONNANCE吧，

等法官的决定送达后，房客还有一个月时间反驳呢，

最后只要房客否认是ABANDON，那么房东白白折腾一通，转回原地。。。

果子狸69

dlyz 发表于 2013-6-3 19:23
仔细看看法律条款就知道了，从可能到实现还有多远的距离、

首先谁去找HUISSIER，什么时间，等多久去找 ...

如果房客否认离弃，就按照拖欠房租来处理。Huissier 也不能随意出离弃证明的，需要一系列佐证，比如说不交电费被电力公司停止供电，不交居住税，不收挂号信，等等。要等到 huissier 确认离弃的可能很大 indices graves et concordants, 他才能做离弃的证明并提出 requête. 如果房客又出现了，就不能说离弃，只能按拖欠房租来处理。

liliboulay

果子狸69 发表于 2013-6-3 20:22
如果房客否认离弃，就按照拖欠房租来处理。Huissier 也不能随意出离弃证明的，需要一系列佐证，比如说不交 ...

晕啊  那要是遇到这种无赖房客真的好麻烦呀， 不知道agence是怎么处理这种情况的？

果子狸69

liliboulay 发表于 2013-6-3 20:29
晕啊  那要是遇到这种无赖房客真的好麻烦呀， 不知道agence是怎么处理这种情况的？ ...

这要问 agence 了，反正很麻烦，一般需要2年解决问题，在此期间你没有房租收入，也不能重新租给别人。

liliboulay

果子狸69 发表于 2013-6-3 20:37
这要问 agence 了，反正很麻烦，一般需要2年解决问题，在此期间你没有房租收入，也不能重新租给别人。 ...

不带家具的房子如果出租房子的时候一次收6个月的租金＋1个月的押金合法吗？

dlyz

果子狸69 发表于 2013-6-3 20:22
如果房客否认离弃，就按照拖欠房租来处理。Huissier 也不能随意出离弃证明的，需要一系列佐证，比如说不交 ...

复杂之处就在这里，遇到无赖房客，设想ta会诚实地坦白地说明实况么？

一拖就是几个月，甚至过一年的。
最好签合同时就防患与未然。