新房付款一开始就要付60%的房款用于买地，正常么？

@Paris

liu hao 发表于 2013-5-6 09:51
帮顶下，也想知道这个地段的学校怎么样呀？MM你在Sceaux看到有新房吗？方便发个链接吗？谢谢了
...

我是用手机的app直接上的，没法考链接
你上selogerneuf上一找就出来了
92的新房非常少

发自新欧洲iPhone版

海棠花开

cindy1016 发表于 2013-5-5 15:46
贷款是里程碑式的
比方说房子100K，你有首付35K
签notaire的时候，要交30％,这个时候用你的首付支付，不用 ...

不是这样的吧。。。刚得到贷款批准 我也买的期房 vefa或者achat sur paln
notaire大概百分之2-3左右 或者房产公司送
不管你有多少首付 在notaire签字的时候一定要有银行的offre
所以说 你付了百分之5的定金后 就应该直接找银行
大概有3个月的时间得到offre
在签字的时候大概要交给notaire 百分之25左右
如果自己有这个百分之25 就直接给他 如果不够 他会根据你的offre找银行debloquer
一旦debloquer了 保险和利息[interet intercalaire]就开始算了
如果有ptz的话 先解冻ptz 这个是没有利息的
如果推迟利息到交房的时候还的话 这些利息会被recapitaliser 就是所谓的利息上再算利息
不是很合算
还有deploquer的节奏在contrat de reserv上面有的 根据进程来的

另外关于2个城市的问题

chatenay的新房都离rer比较远 而且是问题最多的rer线路
sceaux是富人区 地产税高点 学校什么的都很好
如果不考虑钱的话 sceaux比chatenay好多了
如果自己有车的话 交通差不多 没什么区别
chatenay的话 最好避免几个离[红房子]区域近的房子
那里不是太好

@Paris

更新

@Paris

谢谢，那看来付60%也还是比较正常了

发自新欧洲iPhone版