lmnp里面frais notaire要么charge要么最多amorti 5年吧，铭娘也看看

铭娘

你的理解应该是对的，
放到房价总和，肯定不划算，而且，不仅仅是15%没了，而且，还有45%到屋架子里头，分摊50年去了，所以，肯定不划算。

但是，我看网上，人家都是分摊到10年呀。

等等我下午鼓起力量，去趟税务局问问清楚，我还有其他问题去问，到时候，回来给你们汇报汇报！

伶俜

铭娘 发表于 2013-4-11 11:04
你的理解应该是对的，
放到房价总和，肯定不划算，而且，不仅仅是15%没了，而且，还有45%到屋架子里头，分 ...

好好，其实税务这个东西，不查没事儿。如果被查，人家不听你解释，就是罚单。
我家想把车库改造成能住人的，不想declarer，因为小区全改了，但人家车库门不改。我们想把车库门改成玻璃门。

结果问lapeyre,那个conseiller就说他家才干完这事儿，才改了1年多被查了。直接收到5年罚单，没机会解释。

所以还是搞清楚的好。

另，我看网上，人家写的，5年的amortissement可能都取消了。因为上面法律条文2005年的，不一定à jour。等你问得结果吧，谢谢啦，好人

cocolys

伶俜 发表于 2013-4-11 11:11
好好，其实税务这个东西，不查没事儿。如果被查，人家不听你解释，就是罚单。
我家想把车库改造成能住人 ...

同关心。

发自新欧洲iPhone版

Agate

怎么我算出来frais de notaire放到房子的总价里比分摊5年划算？

伶俜

我突然在想，上面说notaire可以amortir 5年，那就不能算到房子总价里了啊
对不对，应该是单独出来，amortir5年

否则你放房子总价，搞不出来的

有没有想到的

铭娘

我刚才去税务局了。先问了上次DLYZ同学问的那个2031表格的问题。关于rémunération 的一个问题，最后结论是，出租房，不用填写这块。就是你不用2033A，也不用填这块

还有，关于公证费Amorti成10年，好像是不可以，她说很bizza,我说，我是网上看来的。然后，她就打电话给别人，别人也说Bizza，然后又打其他人，没人接，她说， 明天给我回电。她是一般是直接放第一年的Charge里面的。
汇报完毕！哈哈

Agate

伶俜 发表于 2013-4-11 14:49
我突然在想，上面说notaire可以amortir 5年，那就不能算到房子总价里了啊
对不对，应该是单独出来，amortir ...

是呀，notaire要么算到房子总价里，要么amortir 5年。

cocolys

Agate 发表于 2013-4-11 22:11
是呀，notaire要么算到房子总价里，要么amortir 5年。

哪个更划算呢？

Agate

cocolys 发表于 2013-4-11 22:30
哪个更划算呢？

我算出来的是放到房子总价里划算。
这样gros oeuvre, façades, étanchéité，IGT和agencement 这些的折旧就都是房价+notaire 得出的总数后的折旧了。
谁做过的来说说吧。

伶俜

Agate 发表于 2013-4-11 22:37
我算出来的是放到房子总价里划算。
这样gros oeuvre, façades, étanchéité，IGT和agencement 这些的 ...

15%的terrain你去出去了么。我没想通放总价里，怎么折旧5年

Agate

问了懂得人。notaire要么算到房子总价里，要么第一年放在charges里面。我8楼说的不对。notaire不能amortir的。
这样算的话肯定是算在房价里合算。
现在我打算不请会计了，自己填。

伶俜

Agate 发表于 2013-4-12 20:47
问了懂得人。notaire要么算到房子总价里，要么第一年放在charges里面。我8楼说的不对。notaire不能amortir ...

不能么，实在不能就放总价里好了

charge其实如果不变成LMP还是划算的

Agate

伶俜 发表于 2013-4-12 21:10
不能么，实在不能就放总价里好了

charge其实如果不变成LMP还是划算的

头年放在charge里，一次性减掉了，只是第一年划算，以后就不合适了。
朋友帮我两种作了详细的比较，差得很远啊。

cocolys

Agate 发表于 2013-4-12 22:01
头年放在charge里，一次性减掉了，只是第一年划算，以后就不合适了。
朋友帮我两种作了详细的比较，差得 ...

你的意思是还是放总价里划算很多是吗？我去跟我的会计说。