商铺买卖 哪种方式好

cartebleu

换主题了 谢谢大家踊跃发言

小飞虫

前者，虽然投资很高，但是接下来的房租也是压力比较大的事情。。。现在经济不景气，低房租是最现实的

cartebleu

小飞虫 发表于 2013-4-21 12:08
前者，虽然投资很高，但是接下来的房租也是压力比较大的事情。。。现在经济不景气，低房租是最现实的 ...

是啊，我也首选低房租，前期投资的钱希望以后卖店可以拿回来

春天的云

房租可别太贵了，不然以后转手都难

cartebleu

春天的云 发表于 2013-4-21 16:39
房租可别太贵了，不然以后转手都难

那是不是房租低的店铺以后转手费可以要高点呢

春天的云

转让费和房租直接关系不大，一般是CA对转让费起到了作用。
营业额好的店就可以卖的贵点

cartebleu

春天的云 发表于 2013-4-21 18:03
转让费和房租直接关系不大，一般是CA对转让费起到了作用。
营业额好的店就可以卖的贵点 ...

我碰到的这个就是卖FOND价钱比CA高，谈不下来，因为位置好，租金低，是不是不正常啊

春天的云

cartebleu 发表于 2013-4-21 18:16
我碰到的这个就是卖FOND价钱比CA高，谈不下来，因为位置好，租金低，是不是不正常啊 ...

我觉得正常。
Fond是可以卖到两倍以上年CA的。
不过如果你要转做其他经营项目就要另算了，以前的Clientelle对你完全没有了，还要花一大笔钱，拿就不划算了

cartebleu

谢谢MM，很有参考价值。既然花大价钱拿来了就不改作他用了，接着做就行了。