求助：没有提前两个月通知离开，房东要求扣两个月房租

wendylv

这是楼主自己的问题，合同都写得清清楚楚，
退房要提前通知，这也是法律规定，即使人家再找到下一家，跟你违反合同规定是两回事！
还好你是私人学生公寓，一个300欧是很便宜的房租！

racheljinjin

我两个月被扣了800+的房租更悲催...这个有没有安慰一下?

jiqiong

可以试试这段时间短租出去 至少可以减少损失 对了你的房子有没有家具 有家具的话规定提早一个月就可以 还有就是学生如果因为实习的原因 也是一个月 你可以去问问 反正尽量减少损失就是了

步高里

这个是这样的
下次吸取教训了

最低损失 好像就是2个月的房租了吧

labiebaby

jiqiong 发表于 2013-2-28 20:02
可以试试这段时间短租出去 至少可以减少损失 对了你的房子有没有家具 有家具的话规定提早一个月就可以 还有 ...

唉，不懂法律真是要吃亏啊，我明天去求求情，不行的话再联系一下我的专业负责人跟她们说说吧。该罚的我自己认了。。。多谢你了

k7474a

他们的做法没有任何问题，没有家具的房子是提前三个月，有家具的一个月

时间差多少就贴多少房租，没有所谓的违约金，只能怪你事前不了解

当然你可以不交钱扔下押金跑路，不过可能会被追债公司追

dlyz

都住了两年了还不知道公寓规章啊？

有人提到的那所谓有家具的提前一个月退房的说法，不适用于你的私人学生宿舍。
合同规定2个月，就是2个月，不是谁坑谁的问题。
当然了，如果你的房间在此2个月内又租出去了，那么你可以要求退给你相应的租金。

最后，不要和你的押金比，欠两个月的房租是不可以用押金抵消的。
似乎不少人认为押金不要就万事大吉，这种想法是不对的。

不懂法律真是要吃亏啊，这才是你应该总结和吸取的教训。

jule

jms跟我当时搬家情况差不多~我当时也是类似的学生公寓，但又不全是，反正不知道是啥。最后咨询了很多地方，很多人都不太懂我这个地方到底属于啥。。。。。。。。后来问了专业的，说是有家具的只要一个月让我去拿这个条款跟他谈。。。。。。。。。。但是合同写明要提前三个月，比楼主还惨。。。。。。。。。不过那个管理人员说了如果我自己找到人租就不收费，结果还真被我们找到了。。。。一分钱没花。。。。。。。。而且押金全退了。
那个管理员挺坏的，他就是看准我们找不到的，那时候年底，冬天的，他自己都有好多空房间没租出去。。。。。。。。。。但是我们住的地方性价比很好，但是要担保还要学生，要求超严。我们找了好多人来看房，全都很满意，要租。。。。。可是要不就是没担保要不就是不是学生，要全职学生的那种很严格。最后终于被我们找到个有担保的又是学生的，所以一下就搞定了~当时走的超急~

rebeca.chloe

4年前我也住的学生公寓，公立的，也是要提前2个月通知，而且不允许私自转租出去，被发现会罚款呢。如果偷偷转租，千万要守口如瓶。。
另外一种可能是，如果你可以出示在另外城市找到工作，入学，或者紧急回国什么的，有时他们可以通融一下的。我原来住的地方，在这些情况下，是不用提前2个月的。

各自远扬

看来我住的公寓比较人性化一点了。正常搬家的话提前一个月通知，如果是因为找到工作什么的，只需提前八天，不过需要出示你的合同或者证明。我楼下一美女找到工作时提前两天说的，后来说了好话，那管理员也放过她了。

楼主下次再租房一定要先把合同研究好了，这很重要。

labiebaby

谢谢楼上的各位妹纸汉纸的安慰和建议，希望以后的同学们多加注意。
最新情况是公寓主管让我把收到实习confirmation的邮件（22/02才收到）发给她，以证明trop tard de faire le preavis de depart.
最后我只需付三月第一个星期的房租 —80€ 。
太高兴了，呵呵~
再次感谢！

k7474a

恭喜LZ问题圆满解决

jule

恭喜啊，看来那个管事的还挺好的啊~

wuqier

恭喜恭喜