到底是买房还是租房，纠结中。。。

karriere

3.7很高么？比以前便宜很多了啊。我是那种15年后一分钱不欠银行的算法。

yaya-javi

你每月还款不能超过revenue imposable的33%

dicomfrance

买吧，不过可以买个稍微便宜一点的。要不可以从父母那边争取点儿无息贷款也行。咬咬牙,不要犹豫。。
你的情况和03，04年的我的情况很相似。。。结果一犹豫到08年，眼睁睁的看着courbevoie的房价翻了一翻。。

发自新欧洲iPhone版

eric_s

建议现在租房 lz的情况

karriere

的确啊，法国租房和买房还是差别很大的，不像国内，咬咬牙就买了

魍魉姬

你的存款去掉FRAIS NOTAIRE，如果旧房子25万的大概要16万8。你就剩4千左右。贷款还要DEPOT GARANTIE和FRAIS DOSSIER。我这还没算上FRAIS D‘AGENCE，你基本要百分百贷款了。月还要1.886,86啊。你那个一千六是如何算出来的。

话说你收入要是这些如果不做假帐肯定不可能贷得下来啊。。。很疑惑。
一般贷款都只能贷收入的30%左右的。你要是工资单NET有3000月还一般只能1000左右。你15年最高只能贷138774。30年也只能贷188472。这还是你单身状况下（偶没算你老婆孩子需要你CHARGE）否则正常贷款额度更小。。。
不过中国人，想办法提高自己的CAPACITE D’ENDETTEMENT多贷点儿，我精神上支持的。听说人月入上万的，把这个额度从30%提高到45%的都有。。。但这个几率好小的。
LZ三思。要不就真的是买个便宜点的房子吧。

魍魉姬

认识一个情况和你差不多的朋友。贷了三十年。买了个16万左右的房子。现在和老婆孩子住新房子了。你可以参考一下。。。

karriere

16万左右，会不会小了一点呢？

Anna1

karriere 发表于 2013-2-24 14:43
16万左右，会不会小了一点呢？

大小也看个人情况

根据实际情况考虑

elita

插个嘴啊,如果月入5000左右但一年的居留可以贷到吗？

翠寒翡冷

来取经！

wasserlinse

karriere 发表于 2013-2-24 14:43
16万左右，会不会小了一点呢？

你们多大啊？如果还年轻，近期也没有要孩子的打算就先买个小的过度一下嘛，一步到位不是那么容易的。

我家在房价还算便宜的时候买了2pieces，住了8年，房价翻了一番，卖的时候小赚了一点点，给新房子算首付了。所以有条件还是买房子划算。

wasserlinse

dicomfrance 发表于 2013-2-22 21:24
买吧，不过可以买个稍微便宜一点的。要不可以从父母那边争取点儿无息贷款也行。咬咬牙,不要犹豫。。
你的情 ...

我家正好是03年买的房子，我先生还后悔买晚了。有条件真是越早买越好。

dicomfrance

wasserlinse 发表于 2013-2-24 17:33
我家正好是03年买的房子，我先生还后悔买晚了。有条件真是越早买越好。

是啊。。03年一个朋友在16区买的70多平的公寓，才27万，据说现在翻了至少3倍。。。

karriere

不会吧，法国的房价涨的那么离谱？！