留法学生的租房困局‏

amyli071

vivreladefense 发表于 2013-2-13 19:20
因为面积小于14平的房子出租要另外交一笔税。

但是房东有没有交，我们不知道啊，一个朋友租的房子就小于14平，房东今年还想涨价。。。

poppi

amyli071 发表于 2013-2-13 21:02
但是房东有没有交，我们不知道啊，一个朋友租的房子就小于14平，房东今年还想涨价。。。 ...

你们有没有签正式合同，其中有关面积和租金的条款是否属实，每月租金是否走明帐？是否给你们出具quittance de loyer ?如果回答都是肯定的，你房东应该不敢逃税的。

poppi

dlyz 发表于 2013-2-13 20:13
确切地说，
不是因为面积小于14平的房子出租要另外交一笔税，
而是单位面积租金超过某上限要另外缴纳一笔 ...

支持一下

aiai~

vivreladefense 发表于 2013-2-13 17:33
恩，估计这个逃税也挺严重的。

这个怎么能逃税呢？
我以前租的房子，房东老太还是挺好的，但每个月要我们给她现金，她说给她儿子零花钱。我老板说她逃税。
但房补什么的，都正正规规地给我们填啊，不知道她怎么逃税。

我们走后，给她介绍了其他中国学生（那时候都没有现在学生问下家要中介费一说），她都没有要担保什么的，因为我们表现实在太好，每个月还跟她把现金送到她家。

vivreladefense

dlyz 发表于 2013-2-13 19:13
确切地说，
不是因为面积小于14平的房子出租要另外交一笔税，
而是单位面积租金超过某上限要另外缴纳一笔 ...

对，是当面积小于14平，且单位面积租金大于一定限度后要额外交一笔税。
不过大部分巴黎的小studio都超过这个限度。

vivreladefense

aiai~ 发表于 2013-2-13 21:04
这个怎么能逃税呢？
我以前租的房子，房东老太还是挺好的，但每个月要我们给她现金，她说给她儿子零花钱 ...

不签正规合同，或者谎报面积。

amyli071

poppi 发表于 2013-2-13 21:13
你们有没有签正式合同，其中有关面积和租金的条款是否属实，每月租金是否走明帐？是否给你们出具quittanc ...

有正式的合同，每月租金支票，有出QUITTANCE DE LOYER，她应该有交税吧。。

zjhelen0948

我个人觉得 在法国租房难 有一定程度是法国的法律太保护租房人了 有些房主宁愿房子空着也不愿意出租 当然是在有这个经济条件的前提下。 一般人投资买房出租 怎么也要等个 10年左右才回收， 可你只要遇上了一个不交房租的主 那你就惨了 打官司 拖你个3年 你巴不得赶紧卖房洗手不干了。所以在这么个大环境下 法国人都难，外国人怎么能有优势呢 （文化信任程度上没有，经济上也没有）。 比如在中国 外国人好租房 那房租和中国人不是一个等级的。所以agence 看到外国人 可高兴了。 但在法国就相反了。

aiai~

zjhelen0948 发表于 2013-2-13 21:41
我个人觉得 在法国租房难 有一定程度是法国的法律太保护租房人了 有些房主宁愿房子空着也不愿意出租 当然是 ...

现在经济不好，什么都难了，人的信誉也在丧失。
昨天才知道两个消息：1. 老板家对面的maison上个周末被cambrioler了。
                              2. 同事家出租的房子，被房客挑刺，不付房租，说家里太潮了，我 同事赶紧给他们装了通风系统，他们还是继续拒付房租，然后要我同事赔损失，赔他们这几个月不舒服的损失。700多欧。