留法学生的租房困局‏

vivreladefense

陈满神 发表于 2013-2-13 14:30
没看懂LZ说的 “这种看似学生租到房，房东赚到钱的双赢模式，掩盖了其背后实质的不合理性”。

LZ说的不合 ...

这里的不合理指的是由于市场的局部垄断导致买方的利益受损。
中国留学生需要出更多的钱享受和法国人一样的房子，或者出同样的钱，但居住条件更差。大多数留学生如果有可能租到更好的房子，他们会愿意住得更差吗？

我并不是要求人人租到便宜的房子，只是希望中国留学生能够租到和法国人一样的房子。
当然，我这里说的不合理倒不是针对房东，因为房东只是针对这个市场的特点追逐利益最大化而已（只不过有些房东在追逐利益最大化时超过了底线）。但是这种情况并不是完全不能改善的，据我所知有一些在这里毕业工作的中国人正在筹划组织一些社团或担保公司，为正规学校的留学生提供低价或免费担保以及无需担保的房源。另外还有一些社团会帮助留学生保护他们自己的合法权利，这些都是我们这些曾经是留学生的人可以尝试去做的。

说实话，我自己也是房东，从立场上讲这些尝试对房东没啥好处。但我们也不能只讲利益不是吗？

陈满神

vivreladefense 发表于 2013-2-13 14:57
这里的不合理指的是由于市场的局部垄断导致买方的利益受损。
中国留学生需要出更多的钱享受和法国人一样 ...

没担保，当然要多交押金啦。法国人有的亲生父母不给子女作担保，如果有工作的人自发组织免费给留学生担保，我还真不敢相信。

在法国这个社会，站在对立方立场上讨论问题是件很naive的事儿。就好象左派自己公然同意右派立场一样。能naive的根源就是没遇过冲突，没吃过亏。

我不是房东都觉得你想法挺naïve的。冒昧的猜测你才做房东不久，自然一帆风顺。

如果你的房客abimer你的电器厨房和厕所，如果你房客3天两头电话你说这里坏了那里漏了，如果你房客每个月都不到催就不交房租，或者更甚1冬天都不交房租，估计你就不这么说了。

当然，祝你顺利！

vivreladefense

陈满神 发表于 2013-2-13 16:00
没担保，当然要多交押金啦。法国人有的亲生父母不给子女作担保，如果有工作的人自发组织免费给留学生担保 ...

我觉得我们谈得并不是一个问题。
你说的这些问题作为房东当然碰到过，而且还不少。我现在身边的留学生都非常优秀，但以前我也碰到过素质很一般的，但在这个劣币驱逐良币的市场上，不管什么样的学生都很困难。
你说的这些问题是所有房东都会碰到的，我租给法国学生也多少会遇到这种问题，这和我们讨论的问题并无关系。我想要表达的是中国留学生由于客观原因在租房市场上处于相对于一般法国租客更为不利的地位。

不过这个问题没啥好纠缠的，我也只是抛砖引玉，说不定有人有更好的idee

陈满神

vivreladefense 发表于 2013-2-13 16:22
我觉得我们谈得并不是一个问题。
你说的这些问题作为房东当然碰到过，而且还不少。我现在身边的留学生都 ...

你说的是一个法国现有的社会问题，不单单是中国留学生。你看电视经常有reportage，法国人一样在巴黎租房困难。法国人还说，自己都租不到房子，被外国人抢呢。

你 “要表达的是中国留学生由于客观原因在租房市场上处于相对于一般法国租客更为不利的地位。”

没担保当然不利了。就算有担保，中国人的生活做饭习惯，对于法国人来说，还是不利。

你要解决了中国人担保问题，还要再解决，中国人做饭不要有油烟的生活习惯问题，才能达到有利地位。

很同意楼上有人说的，“房子租给法国人担心房租收不回来，租给中国人，担心给弄得太脏了，每次收房的时候要受一肚子的气”

操这份儿心。。。
让其他和你一样的房东和你一起讨论吧

陈满神

还有你说的这句"中国学生由于语言原因或者因为对法国法律不了解，不敢或者不知道维护自己的权利。这些情况让留法学生租房难的局面雪上加霜。"
逻辑上也不成立。房东才最喜欢这种不会法语的fish吧。那是大大的欢迎，怎么叫雪上加霜呢。

我也没想和你较真。就是不知道发这帖子的意义是什么，要讨论什么。

因为各种逻辑不同，最后我能看到的，这个帖子的原义就是你投资了一个studio，按照法国人的价格租给中国学生的。但是你受不了其他中国房东买几个piece然后分租给中国学生收租高的现象。

aiai~

还有一个micro logement 政策的问题，大家还没谈到。{:soso_e112:}

vivreladefense

aiai~ 发表于 2013-2-13 16:55
还有一个micro logement 政策的问题，大家还没谈到。

恩，估计这个逃税也挺严重的。

vivreladefense

陈满神 发表于 2013-2-13 16:54
还有你说的这句"中国学生由于语言原因或者因为对法国法律不了解，不敢或者不知道维护自己的权利。这些情况 ...

这.....
如果我是这么想的，直接买几套群租就好，何必来发这个帖子。

balasko

vivreladefense 发表于 2013-2-13 17:33
恩，估计这个逃税也挺严重的。

为什么 micro... 能逃税 ？ 谢谢解释

vivreladefense

balasko 发表于 2013-2-13 18:17
为什么 micro... 能逃税 ？ 谢谢解释

因为面积小于14平的房子出租要另外交一笔税。

poppi

陈满神 发表于 2013-2-13 15:30
没看懂LZ说的 “这种看似学生租到房，房东赚到钱的双赢模式，掩盖了其背后实质的不合理性”。

LZ说的不合 ...

说得好，支持一下

dlyz

vivreladefense 发表于 2013-2-13 18:20
因为面积小于14平的房子出租要另外交一笔税。

确切地说，
不是因为面积小于14平的房子出租要另外交一笔税，
而是单位面积租金超过某上限要另外缴纳一笔税。

amyli071

魍魉姬 发表于 2013-2-13 11:24
包括HLM中国学生也可以申请。巴黎估计希望不大。排队的人很多。。。但外省我是听说过有人申请到的。对于经 ...

这个HLM，我申请了5年了。。每年寄信让你更新材料。。。就是没有结果的。。

amyli071

cindy1016 发表于 2013-2-13 13:28
其实我觉得不仅仅是中国留学生租房难，法国人也是一样的
每次找法国房东看房的时候，还不是有大把的法国人 ...

是的，法国人也存在这样的问题，和我工作的一个法国小伙，就天天吃睡在餐馆。。开始我根本想像不到。。居然还有这样的。。问过他，他说家人人太多，而且太远，能不回去就不回去了。。。也找了好久的房子，但是没有找到。。

amyli071

vivreladefense 发表于 2013-2-13 13:48
我文中也提到了，对法国人来说的确也困难。但中国留学生更困难。

我觉得这一两年来的中国留学生，相对容易租到房子，他们经济上相对宽裕很多。。我见过几对留学生，有男有女，都是租1200以上的房子。。对我这个原来只租180一间的人来说，太奢侈了。。。