交房屋押金 - 银行转账还是支票支付?

Nirit

支票啊，很多房东都支持抵押支票，如果不出问题不随便兑现的

hiddendurance

Nirit 发表于 2013-2-10 16:40
支票啊，很多房东都支持抵押支票，如果不出问题不随便兑现的

谢谢回复 :) 那需要在支票上注明什么, 以防止被随便兑换呢?

步高里

hiddendurance 发表于 2013-2-10 17:03
谢谢回复 :) 那需要在支票上注明什么, 以防止被随便兑换呢?

这个。。。 即时房东跟你说了 他不会去兑现
只要他改注意了 照样能兑的

在支票上做什么记号都没用的
关键看房东得人品

hiddendurance

步高里 发表于 2013-2-10 18:40
这个。。。 即时房东跟你说了 他不会去兑现
只要他改注意了 照样能兑的

那还是蛮囧的说..
不过我知道银行转账的话是可以在转账的时候写上转账原因的(我BNP), 不知道这样会不会比给支票好一些?

步高里

hiddendurance 发表于 2013-2-10 19:12
那还是蛮囧的说..
不过我知道银行转账的话是可以在转账的时候写上转账原因的(我BNP), 不知道这样会不会比 ...

给支票 他不兑现；等于你没给他钱
转帐 等于 直接给他钱
你觉得呢

hiddendurance

步高里 发表于 2013-2-10 20:55
给支票 他不兑现；等于你没给他钱
转帐 等于 直接给他钱
你觉得呢

恩 也有些道理, 而且我觉得即使写了转账原因也是单方面的, 没什么真正的法律效力的.

sophia323

房东不兑现自己会吃亏吧
支票一般有1年兑现期 过了这一年支票就没用了
万一退房时房子出了大问题 房客不愿意赔付 或者房客没付租金突然走了 房东要哭死了
一般就在刚拿到押金时兑现 然后退房时候 再签一张自己的支票给房客 数额可以是当年的押金 也可以比当年押金数小（etat de lieu的问题）

hiddendurance

sophia323 发表于 2013-2-10 21:09
房东不兑现自己会吃亏吧
支票一般有1年兑现期 过了这一年支票就没用了
万一退房时房子出了大问题 房客不愿 ...

恩 有道理, 多谢回复 :) 希望这次能一切顺利~

dlyz

Nirit 发表于 2013-2-10 16:40
支票啊，很多房东都支持抵押支票，如果不出问题不随便兑现的

法定的押金，支票都立即兑现吧？
非法的我不知道怎么弄。

Nirit

dlyz 发表于 2013-2-11 00:32
法定的押金，支票都立即兑现吧？
非法的我不知道怎么弄。

哪里，这个可是法国租房中介也是这样的，要不您给出法律条文看看。

我好像米有看到法律条文啊？

还有有的crous和某些学校的学生公寓也不兑现押金支票的啊？难道cours和这些学校都是非法的？

您的逻辑？？？

Nirit

sophia323 发表于 2013-2-10 21:09
房东不兑现自己会吃亏吧
支票一般有1年兑现期 过了这一年支票就没用了
万一退房时房子出了大问题 房客不愿 ...

房东一年以后会将你新交的房租支票兑换旧的支票的。然后保留新的支票作为押金支票的。法国心肠好点的房东都这样的。当然兑现支票也是房东的权利。patpat sophia，碰到的房东都比较不替房客考虑。

dlyz

Nirit 发表于 2013-2-11 09:04
哪里，这个可是法国租房中介也是这样的，要不您给出法律条文看看。

我好像米有看到法律条文啊？

这事应该是常识了吧，难道你真的第一次听说？
如果非要法律条款的话，看Loi du 6 juillet 1989.

当然了，如果房东愿意不兑现押金支票，甚至不收押金都不违法。
估计LS你是这样的房东，那我只有佩服你的慈善了。

Nirit

dlyz 发表于 2013-2-11 12:21
这事应该是常识了吧，难道你真的第一次听说？
如果非要法律条款的话，看Loi du 6 juillet 1989.

既然您很熟悉这个常识，请您明确指出具体哪里提到法定的押金都要立即兑现？

好像都是说可以立即兑现，但是不是强制需要立即兑现的

就是合法的房东也可以不立即兑现吧

Nirit

dlyz 发表于 2013-2-11 00:32
法定的押金，支票都立即兑现吧？
非法的我不知道怎么弄。

您看您的描述，我的理解是

“法定的押金支票都立刻兑现，”

那么不立刻兑现的就是非法的

这么推理对么？