关于租房房租的问题

小飞虫

你是说你的合同还没有满一年就涨了是么？ 如果是的话 那他没有权利。。。而且每年涨房租要根据当地这年的一个数据的，忘记叫啥了，不是他随便高兴涨多少的。。。

dailly

小飞虫 发表于 2013-2-1 19:03
你是说你的合同还没有满一年就涨了是么？ 如果是的话 那他没有权利。。。而且每年涨房租要根据当地这年的一 ...

是我之前合同是三年的，都没有涨房租。然后去年又续签了合同，房租也没变，刚签没几个月她说要涨房租。。按理说他也该涨房租了，但我就是觉得我们刚签了合同，签合同之前他不涨房租现在才涨，我不得不质疑我们合同的有效性

小飞虫

涨的房租必须得是每一年的同一时间。。。就算续签合同也是这样的。。。如果过了就不行了

dailly

小飞虫 发表于 2013-2-1 19:37
涨的房租必须得是每一年的同一时间。。。就算续签合同也是这样的。。。如果过了就不行了 ...

好的~谢谢！

entin

请仔细看看自己签的合同是否有允许修改房租的相关条款, 如果有, 你的房东有绝对的权利增加法律许可的范围内的金额, 请自行查阅 l'INSEE的上一季度的通涨指数, 房东所增加的租金是不能超过上述机构规定的比例的(La révision des loyers est calculée avec l'indice de référence des loyers créé par la loi n° 2008-111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat), 具体可参考如下网页

http://www.insee.fr/fr/themes/conjoncture/indice_loyer.asp

当然, 如果所租的房子的价格与相邻的相同水平的房子的租金相差太大的话, 房东也可以要求适当增加超过INSEE规定的幅度, 但原则上这样做都是要通过司法的判决后, 并分多年循序渐进地增加的, 并不能一下子增加太多的.

如果合同有可增加租金的条款,但房东没有增加, 那么房东可以在大约5年内按照法律规定要回相关的增加的金额.

如果合同上没有此类条款, 则在整个合同的有效期内, 租金必须以合同上标明的为准.

dailly

entin 发表于 2013-2-1 22:03
请仔细看看自己签的合同是否有允许修改房租的相关条款, 如果有, 你的房东有绝对的权利增加法律许可的范围内 ...

谢谢！

dlyz

LZ所谓的续签究竟什么意思？
1年以上的合同都是自动延长的，续签到底是算新合同还是旧合同延长呢？
延长必须按INSEE的指数，
新合同的话，房东得等到周年后才可以涨房租。

poppi

多收的税票他拿来做什么？难道给自己续居留用？

dailly

dlyz 发表于 2013-2-2 01:44
LZ所谓的续签究竟什么意思？
1年以上的合同都是自动延长的，续签到底是算新合同还是旧合同延长呢？
延长必 ...

就是原合同到期然后我们重新签了份合同