Laposte房贷保险好高，正常吗

annemark

siyuebucaiyiyue 发表于 2013-1-26 18:01
谢谢提醒  
再请问一下 周一就要签compromis了 听说只有45天的借款期 就是说45天内必须有offer吗 现在才 ...

我们就30天呢，你是在中介签的compromis吗还是notaire那个正式的呢，中介这个30天拿到个attention就好，然后再找，notaire签后还有一个月好像

annemark

dlyz 发表于 2013-1-26 19:24
45天是个大约期限，60天能拿到也不会影响你成交。
记得一般是45天内必须已经正式联系银行或COURTIER并正 ...

好像签了notaire那个正式的，过期没带到的话有费用的呢
然后3家refus才可以吧，但是这个是在这之前的attention阶段的

annemark

铭娘 发表于 2013-1-26 19:50
我贷款两个，
都是老公贷款的，我没工作，
我老公100%， 我0，

恩，我们车贷的时候也是这样的，是车行的人说的，我不用了
但是上次银行谈，他就说，croyez moi，你失业金也补贴家用 ，万一不在了，你老公就会感觉紧吧的，还是有影响的，不过我失业金马上没了，而且这次打算少贷点，然后traveaux赚钱了再弄，所以想不要保我了。
不过我们是credit mutuel的，他们家做的simulation没全部的那个taux，，，

siyuebucaiyiyue

annemark 发表于 2013-2-12 13:49
我们就30天呢，你是在中介签的compromis吗还是notaire那个正式的呢，中介这个30天拿到个attention就好， ...

我们没中介 直接双方找到notaire签的compromis
不过我这个周末也要开始交材料了

siyuebucaiyiyue

ravioli 发表于 2013-2-11 15:09
我是自己贷的，找自己的银行IDF的LCL， 15年2，8%。但他们的保险太贵，于是找了外面的保险。外面的保险会延 ...

15年2,8不是在巴黎吧  LCL12年给我3，1 我今天把别家更优秀的proposition寄过去了 让他们revoir leur proposition, 在等回复

annemark

ravioli 发表于 2013-2-11 15:09
我是自己贷的，找自己的银行IDF的LCL， 15年2，8%。但他们的保险太贵，于是找了外面的保险。外面的保险会延 ...

这个保险找外面的好像有差别的，我们上次他给我讲半天的，当时明白现在又点忘记了，，，
大概意思就是好像cm他家是自己的保险公司，所以有个什么的是全部的，比如残疾了，然后给你按死亡给全额了，但是其他家的保险公司的话就大概付完一次费用，就算了，保险结束了，然后你还要继续攻房贷的。
有专业的人来说说吧，我这个解释有点模糊。反正他告诉我们要注意这个。

dlyz

annemark 发表于 2013-2-12 13:51
好像签了notaire那个正式的，过期没带到的话有费用的呢
然后3家refus才可以吧，但是这个是在这之前的atte ...

notaire那个所谓正式的，也不过是个COMPROMIS。
过期没贷到款的话，有费用最多是起草COMPROMIS的工本费，其它费用违法。

annemark

魍魉姬 发表于 2013-2-11 17:26
偶最后在LCL贷的15年 TAUX HORS ASSURANCE 3.25％ TEG 3.88％ 老客户FRAIS DE DOSSIER 600欧。

偶家APPO ...

mm请教下这个apport是首付占贷款总额的比例呢，比如贷款中除了房价还让写你的traveaux大概需要多少的，我们在courier那里让我们写的。
还是，就是首付和房价的关系呢，我在想我是留出钱来放账户里面，然后多贷点给房子贷款，反正我们房子也不贵。还是我都放进去做apport，然后traveaux写个预算呢？
不知道我说清楚没，，，呵呵
谢谢mm啦

魍魉姬

APPORT是自己付的部分占房屋价值（不包括FRAIS NOTAIRE和FRAIS AGENCE TRAVEAX CUISINE等。的比例）。
在法国很可能这个比例是100％的。也就是说买家只出转户手续费和各种工程费用。甚至有的银行对老用户同意贷110％的（就是连FRAIS AGENCE或TAVEAUX都贷了。但这不是所有银行都OK的。要看运气）也要看收入。CAS PAR CAS。一般这个比例高与85％可能银行就不可能给最好一些的TAUX了。比如偶家。。。偶银行给偶说的。让偶提高APPORT它就可以给偶争取更好的TAUX。但偶不愿意啊。
投资角度看。大家都想在当今贷款利息低迷的情况下尽量多的贷款。如何找平衡点就是各自根据自己DOSSIER去平衡了。

annemark

魍魉姬 发表于 2013-2-12 14:48
APPORT是自己付的部分占房屋价值（不包括FRAIS NOTAIRE和FRAIS AGENCE TRAVEAX CUISINE等。的比例）。
在法 ...

我们不投资自己住的，大概够第一阶段装修就好，老公月供太多，我万一一时没找到工作，生活太紧吧就不好了，，呵呵

ravioli

siyuebucaiyiyue 发表于 2013-2-12 13:57
15年2,8不是在巴黎吧  LCL12年给我3，1 我今天把别家更优秀的proposition寄过去了 让他们revoir leur pro ...

是巴黎的LCL。HSBC知道后，说他们还能降到更低。每人情况不同，比如APPORT PERSONNEL, 买房的地点，贷款人的年龄，工作，收入的稳定性... 而且，我和银行的客户顾问关系很好，知道自己要贷款，这两年来，他每次打电话卖产品，我能买的都买，所以这次他特别努力。

ravioli

annemark 发表于 2013-2-12 13:57
这个保险找外面的好像有差别的，我们上次他给我讲半天的，当时明白现在又点忘记了，，，
大概意思就是好 ...

外面的保险也分种类的。同一家的保险也有不同系列的产品。同一系列的产品也分多种保项。我选择的外部的保险包括所有的报项, 但我没保失业，读一下条款就知道这项很不值得。我想CM说的是不能简单比较价格，也要比较保险项目。

dlyz

ravioli 发表于 2013-2-12 18:41
外面的保险也分种类的。同一家的保险也有不同系列的产品。同一系列的产品也分多种保项。我选择的外部的保 ...

LS你是公务员么？
据说除了公务员可以不保失业外，一般的工薪族不保失业银行不会同意、

beatrixfifi

dlyz 发表于 2013-2-12 19:22
LS你是公务员么？
据说除了公务员可以不保失业外，一般的工薪族不保失业银行不会同意、

失业保险可以选择买或者不买，很贵，而且有很多限制条件，比如６个月的carrence,大多说人不买的。

ravioli

dlyz 发表于 2013-2-12 19:22
LS你是公务员么？
据说除了公务员可以不保失业外，一般的工薪族不保失业银行不会同意、

偶不是公务员 等过两年吧

是银行自己说不用的，建议我读读保险说明。然后做了个预测，保险价格一下子翻倍。读过说明以后，果然觉得很骗人，不值得。