Laposte房贷保险好高，正常吗

siyuebucaiyiyue

dlyz 发表于 2013-1-26 17:53
这里介绍个一般常识，不一定适合每个特例。

普通贷款保险，单人100%，0.4%是属于上限了。

谢谢提醒  
再请问一下 周一就要签compromis了 听说只有45天的借款期 就是说45天内必须有offer吗 现在才去约RDV 几家都约到下下周了 是不是会来不及

dlyz

siyuebucaiyiyue 发表于 2013-1-26 18:01
谢谢提醒  
再请问一下 周一就要签compromis了 听说只有45天的借款期 就是说45天内必须有offer吗 现在才 ...

45天是个大约期限，60天能拿到也不会影响你成交。
记得一般是45天内必须已经正式联系银行或COURTIER并正式递交材料。
万一没OFFRE也不是买方责任。

铭娘

我贷款两个，
都是老公贷款的，我没工作，
我老公100%， 我0，
好像是0.2吧，不记得了，
这个也要跟邮局谈的

ravioli

我是自己贷的，找自己的银行IDF的LCL， 15年2，8%。但他们的保险太贵，于是找了外面的保险。外面的保险会延长材料处理期限。着急的话还是选择他们自己家的CACI 的保险吧。
比来比去，我自己的银行最便宜（可能因为我是好客户，嘿嘿）。 邮局和我说只要我在他们那里开工资帐户，会比LCL更便宜，但他家材料处理时间太长，等不起。而且还给我指定了一个保险中介，估计是个关系户，非他的保险不可。实在是无心和他们折腾。而且毕竟是邮局，把帐户开在他家，对他们的服务还真有点担心 (可能是我多虑，在他家开户的mm别为这句话计较）。

ravioli

在找我自己银行之前，我先试探了一下HSBC，条件还可以，15年2，9%。保险中介给我做的保险，很快就被接受了。可他家竟要四个星期出正式合同 （offre）， 这也太慢了，手写都写完了。而且啰里啰唆，中间不停的让补充材料和信息，很多问题触及隐私过分了。于是不和他折腾了，结果一个月后他又找回来，说还可以降低利息，但实在不想和他玩儿了。他家服务还不错，去了就请喝咖啡，但各种服务费用较高，而且听说只要你收入降低，他就看不起你，对你不打不睬。

ravioli

和邮局申请贷款，要有足够的耐心。至少要三次约会 ：第一次，一个年轻的普通客户顾问接待，做个极不够普的simulation， 复印资料，一个半小时没了。第二次，被一个专职房贷顾问接待，做了个实际的simulation， 要了一些补充材料，给了我保险中介的名片，告诉我弄好保险，有了自家银行的接受条件以后 （是为了给个更低的利息），再来一趟开户，做各种签字。第三次，没去。他家要3个星期给个accord，四个星期出offre，等不起啊。时间宝贵的mm就别和他家玩儿了。

autotitre

邮局确实保险都偏贵,我们谈的也是2.85,但加了保险就高了.
bourserama 的保险便宜点.也是保50%,加上各种费用,算出的最后利率是3.3.

雾里看花

请教一下，大家的garanti和frais de dossier都是多少钱呀，我刚和bnp谈了一下，他们的taux是3.06%，保险是0.305%，本来是不高，但frais du dossier 要750欧元，garanti要1240欧元，这样算下来teg就要3.96%，是不是他们这两项有点儿太搞了？

唐老鸭

我也请教给位。我们的是7年的是2.75%，保险是0.18%，看了大家的taux，觉得都很不错啊 ，我们的太高了 关键是我们最后的TEG居然是3.88% 这样是不是有点太高了 谁能告诉我那个TEG 是怎么算的吗

魍魉姬

唐老鸭 发表于 2013-2-11 17:18
我也请教给位。我们的是7年的是2.75%，保险是0.18%，看了大家的taux，觉得都很不错啊 ，我们的太高了 关键 ...

偶最后在LCL贷的15年 TAUX HORS ASSURANCE 3.25％ TEG 3.88％ 老客户FRAIS DE DOSSIER 600欧。

偶家APPORT太少。所以最后拿的TAUX不是最好。。。这个估计已经是偶能找到最好一点的了。邮政储蓄给的是3.2％但加ASSRANCE和别的就贵了。而且它们家排队让偶很怕。

魍魉姬

siyuebucaiyiyue 发表于 2013-1-26 18:01
谢谢提醒  
再请问一下 周一就要签compromis了 听说只有45天的借款期 就是说45天内必须有offer吗 现在才 ...

45天是给你给银行交材料的。你45天内交过就可以了。哪怕才交了一家都可以的。偶这都折腾了２个多月了还没拿到OFFRE。但估计周末理论上应该可以拿到了。。。NOTAIRE也就只是MAIL催了下。都没上电话的。。。还剩最后一个月不到。偶自己都有点慌。LOL。

ravioli

ravioli 发表于 2013-2-11 15:09
我是自己贷的，找自己的银行IDF的LCL， 15年2，8%。但他们的保险太贵，于是找了外面的保险。外面的保险会延 ...

LCL从头到尾2个半星期，一个半星期给我accord （外部保险拖延了不少时间）, 2天后电话通知EDITION OFFRE， 2天后收到offre. 我是老客户，在他家买了不少产品，和我的客户顾问很熟，但frais de dossier竟还要了 500euro。GARANTIE 的费用是根据贷款数额决定的，是credit logement 这个机构统一定价，没有讨价还价的余地。现在利率还在降，我一个月前拿到的利率和现在的比起来就显得高了，早知道就不这么着急去申请，但是图了个安心。

siyuebucaiyiyue

魍魉姬 发表于 2013-2-11 17:32
45天是给你给银行交材料的。你45天内交过就可以了。哪怕才交了一家都可以的。偶这都折腾了２个多月了还没 ...

那我是被我自己的notaire坑了 他说3周内要银行证明交材料了 45天内至少要一个银行的offer

魍魉姬

siyuebucaiyiyue 发表于 2013-2-12 13:15
那我是被我自己的notaire坑了 他说3周内要银行证明交材料了 45天内至少要一个银行的offer ...

我咋觉得是你听错了呢。是３周内要给银行交材料这个没错。后半句是银行给OFFRE可能还要45天吧。。。加起来２个多月很正常。。

annemark

dlyz 发表于 2013-1-26 17:53
这里介绍个一般常识，不一定适合每个特例。

普通贷款保险，单人100%，0.4%是属于上限了。

问问专家，我失业先，我们的银行也让两人都保，我感觉如果贷款不多，没这个必要吧，反正都是老公还，我在不在他照还，，，呵呵

还有他不给我们加了保险以后的taux，这正常吗，就给个cout