买店的问题

myhoward

顶上去

myhoward

fallingsun00 发表于 2012-10-31 20:33
买店可以找notaire，店在哪里就在哪找，因为签字时候双方都在notaire办公的地方的。先签compromis，是放百 ...

谢谢啦 但是如果没有签Compromis的话，那什么去跟银行谈贷款呢，主要担心如果贷款被拒的话，那定金还给退吗？

dlyz

myhoward 发表于 2012-11-1 17:55
谢谢啦 但是如果没有签Compromis的话，那什么去跟银行谈贷款呢，主要担心如果贷款被拒的话，那定金还给退 ...

没签Compromis之前，银行最多给你做个SIMULATION，还得是你自己的银行，
只有凭Compromis，才会正式谈贷款，做OFFRE。

8克拉

Compromis的协议可以买卖双方制定吗？譬如如果商业居留被拒返还所有费用等条款~

8克拉

另外订金外的余款什么时候交呢~？

dlyz

8克拉 发表于 2012-11-17 16:50
另外订金外的余款什么时候交呢~？

最后签正式易手合同时交，包括公证人费。
起草COMPROMIS合同费3，4百欧而已。

8克拉

dlyz 发表于 2012-11-17 16:49
最后签正式易手合同时交，包括公证人费。
起草COMPROMIS合同费3，4百欧而已。
...

再问这个COMPROMIS 最长可以签多久呢~

dlyz

8克拉 发表于 2012-11-17 18:00
再问这个COMPROMIS 最长可以签多久呢~

你是问自COMPROMIS到最后正式ACTE之间的时间吗？
普通房产是3个月，
商业转让可能不同，
买卖双方自由商议决定，但要在COMPROMIS里写明确。这个问NOTAIRE，他会告诉你们的。

dlyz

zmdwunai 发表于 2012-11-18 17:04
借帖子 问下
我也是学生 想开店转商居
请问 除了FOND 可以申请贷款外

如果你有足够的担保，银行同意就可以包括在贷款额里。
不过条件通常更苛刻，要求的担保更严格。
如同住宅贷款，有部分首付最简单，其次是房款100%，最难的是公证费也包进去。

8克拉

dlyz 发表于 2012-11-17 17:23
你是问自COMPROMIS到最后正式ACTE之间的时间吗？
普通房产是3个月，
商业转让可能不同，

多谢你的解答 您觉得先买店再转居留还是先转居留再买店呢？二者谁更有优势呢