Les revenus provenant de la location ou de la sous-location meublée de pièces d'une résidence principale sont exonérés d'impôts sur le revenu, lorsque le loyer ne dépasse pas 177 € par mètre carré par an, en Île-de-France et 129 € dans le reste de la France, hors charges.
Les loyers perçus pour la location de locaux d'habitation meublés sont exonérés d'impôt à trois conditions :
les pièces louées, ou sous-louées, font partie de la résidence principale du bailleur et en principe, le bailleur doit réduire le nombre de pièces qu'il occupe dans son logement principal ;
les pièces louées constituent pour les locataires, leur résidence principale ;
le prix de location ne doit pas dépasser 177 € par an, par mètre carré, hors charges, en Île-de-France et 129 € dans les autres régions, pour l'année 2012.
En France, cette notion （résidence principale）est définie dans le Code Civil ; dans ce sens, elle est synonyme de domicile. Du fait de son caractère juridique, la qualité de "principale" est fixée par la loi et non par ceux qui y habitent. Ainsi le logement où la personne vit le plus souvent dans l'année sera qualifié de résidence principale et une résidence secondaire utilisée peu souvent ne pourra être choisie comme résidence principale, même si elle supporte moins d'impôt.
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