sssssssssssssssssss

yuni17

看房子
很好的房子没啥缺陷又基本已是市价的房子，房主不会太松口的
中介一般就抽个固定比例，也不可能从那里扣很多
我刚买的想砍下一万，人家根本不答应，最后比原价减了两千意思了一下买的，几乎没拖就决定了
很简单，我们不买也有人愿意原价买的，而且估计很快，太明显了
还是精装修人家也花了不少钱和心思
我上一套房子因为有缺点是砍下九千，但是后来装修花了近两万!
这个不看具体情况真的没法说

ycw2510

我曾经看上一套，马上给标价，结果有人加价想要，中介也不诚实也就卖给那人了

dlyz

amyli071 发表于 2012-8-10 18:07
往S里砍。。不行再一点点加回来，哈哈。。。

给卖主一个没有诚意的认像，就不好交易了

dlyz

melia 发表于 2012-8-11 16:49
如果你觉得失去了这房子也不可惜的话，可以狠狠的砍，中介说可以降两万，他这肯定还有空间的，你可以出更 ...

一个失去了也不可惜的房子，万一拿到手，事后还会后悔是否还是买贵了。

amyli071

dlyz 发表于 2012-8-11 21:26
给卖主一个没有诚意的认像，就不好交易了

看人的。。。。

Utopie

土豆丝儿 发表于 2012-8-10 22:40
卖家没和你讨价还价么？

没有 直接同意了 他比较急 他下一个房子已经住进去了

melia

dlyz 发表于 2012-8-11 21:33
一个失去了也不可惜的房子，万一拿到手，事后还会后悔是否还是买贵了。 ...

其实这主要是说买房人的心理啦，比如我每次等待的时候，都很忐忑怕丢了房子，所以尽管想要便宜，还是会给出心理价位，不会过低地压价。
可是我老公就无所谓，他觉得这房子挺好的，但是买不到也无所谓，反正还有其他房子，即便这个房子的性价比很高，刚开始抱有他这样的心理，总可以把价往下压的，因为他相信，还有更好的。
当然我也觉得，一个人如果经历过多次因为出价低被其他买家抢先买走，再看到喜欢的房子，也许更想怎样能买到这房子，而不会一味地想着讲价。
我们买的房子，如果当初继续讲价，肯定还是可以再降一些的，但是我一点也不觉得遗憾，因为我们对房子很满意。

melia

讲价前了解一下房主为什么卖房子，卖了多久了，有没有其他人出价，这也是讲价的筹码

鱼鱼

看中介了，好的中介，可以帮你省不少。我们刚刚买的房子，就是碰上了中介老板。太厉害了，他帮我们砍了 2万5。

2yrao

ls说的对，好的中介是帮着买家同卖家砍价的，往往砍下的价格比中介费都高。卖家自己卖时总想实在卖不出去就交给中介，所以不会很主动降价，当中介进入时，中介为了拉住客源就拼命的同卖家讲价。

dlyz

土豆丝儿 发表于 2012-8-12 11:02
从没想过中介帮买家。。。

中介不帮买家也不帮卖家，他的目的是促成交易，
当然他也比普通的买或卖家更懂行情。

dlyz

土豆丝儿 发表于 2012-8-13 00:20
能不能同时和几个卖家同时砍价呢？

手里有几个房子都还行，想着同时砍价，最后选个性价比高的。。。。不 ...

当然了，如果手头有几家差不多的房子，本身提供了一个比较，最后选性价比最高的。
可是这不能说明你得到了当前当地市场上最佳产品。
更不能解决最令人困惑的疑问，如果卖方爽快同意，你是否还会后悔价出高了、、、

所以，唯一可靠的还得本人掌握房市行情，懂得房地产本身价值。这样才可保证即使没买到最划算的，至少没买亏。。。

jadeparis0807

常规来说，好房子是根本没时间砍价，瞬间就秒杀了.