关于退房违约金

葵花开

是的，如果LZ确实所有的条款都看了的话
不是特殊说明某个部分的损害赔偿的话
那是违反规定的

lilypan

tianyufr 发表于 2012-7-24 15:20
这样的条款是违背法律的，法律只保障房东有1个月房租（不含杂费）的押金作为破坏房屋设施违约金的权利，房 ...

住房的水电都是自己开户付的，签了违约金的那张单子我们这的学生手里都没有，只有房东那边单方面有一张，当初房东跟我说我只要找到下家房客就可以走，现在找到了她跟我说要付违约金，因为我没有按照正常程序走给她写挂号信，多以要交违约金也就忍了，但是我楼上的朋友跟房东说会提前两个月写挂号信，房东回应她说就算提前了两个月到时候还是要交违约金，要提前3个月写，又一下子从两个月边长3个月了，但我记得就是两个月，

风之花园

但是，同志们，关键还得看LZ前的是哪一类的合同吧？听说 contrat fermé 这种合同，是不能提前解约的。如果是这种情况，合同里应该有写明，此合同不能由单方提前终止，而必须期满才能解除。之类云云。因此，关键还是看合同。如果合同是普通的合同，那么房东违法就起诉他。即使不真的起诉，威胁要起诉她她应该也差不多能不找你麻烦了。不过威胁的前提是LZ得100％确定合同确实在细则里明确了你的权利。

葵花开

所以LZ还得去咨询律师
没有那份合同就要求复印件
我觉得这个权力还是有的

dlyz

风之花园 发表于 2012-7-28 19:57
但是，同志们，关键还得看LZ前的是哪一类的合同吧？听说 contrat fermé 这种合同，是不能提前解约的。如果 ...

看在同志的份上，我补充几句，
A-如果是residence principale，contrat fermé类合同不合法，除非房主是CROUS或FOYER。
B-在通常私人房东情况下，
1-如果是RP+VIDE，提前3个月退房，
2-如果是RP+MEUBLE，提前1个月退房，
挂号信函或HUISSIER送达。

风之花园

dlyz 发表于 2012-7-28 21:17
看在同志的份上，我补充几句，
A-如果是residence principale，contrat fermé类合同不合法，除非房主是C ...

原来这样。我还真的不知道私人不可以签contrat ferme。学习了。看LZ情况，应该是私人房东，反正肯定不是crous，也不是太像foyer。