20年房贷利息问题多多

melia

la poste回来，见的conseiller generale，他录入了我的资料，然后给我约了conseiller pret immoblier,据他说，整个城市就这一个专管房贷的，此人无比地忙，这周已经全满，最早的约会已经到下周二了。这个conseiller generale告诉我现在la poste的taux是3.65，保险是0.25,他不能给我做simulation，需要等下周跟专管房贷的conseiller见面了才可以做。
跟邮局约会怎么这么难。

melia

7月10号LCL本以为自己做好了功课，结果还是很晕糊，taux3.8,最多只给降到3.75，assurance LG80%0.27,我20％0.22。比SG4.1的taux的还款只少了十来块钱，没有很大的优势。迷糊的是两件事，因为合同上有我俩名字，贷款得我俩都得有份，我也不明白这是啥规定，那人打了两通电话也没弄清，最后只好让她写80和20。第二件事就是保险，看姐妹们说的，都是可以选择保险项目的，但是这里不能选择啊，只能全保，这又是咋回事呢

fxy-4860335

melia 发表于 2012-7-8 13:48
你的这个BNP的conseiller真不错，有诚意有耐心，也愿意给你优惠。
这个SG的conseiller一开始就高高在上， ...

和SG打过几次交道，都不太满意，后来关户了，封杀它

melia

cindy1016 发表于 2012-7-10 21:07
邮局给的3,65还不错啊，我上上个礼拜去邮局给的3,75, 而且没的谈。我们就不想联系了。
保险我理解是最低 ...

邮局的正式RDV要等下周，整个城市就那么一个做房贷的conseiller，那个时候才能给我做simulation。另外保险就是你说的0.25.
LCL今天这个conseiller给的保险不算贵，是按年龄分的，我在30以下就是你说的0.22，但是她给我的taux真不低，3.8,他说可能可以降到3.75这个需要跟她的上上级请示，似乎这就是她能申请的最低了。
SG给的保险也是0.25，我看在保险上好像差别不大。
我婆婆的SG在巴黎，她办事顺道给做了个simulation，她的conseiller给了3.85的taux，我现在就想跟这个conseiller约RDV，如果他能给我这个taux，跟其他差不了多少，这样我们就免得换银行了

桔子汁儿

弱弱的问一句，万一银行给的利率不满意，超过了跑贷款的期限，用不用交FRAIS之类的？

melia

桔子汁儿 发表于 2012-7-10 21:35
弱弱的问一句，万一银行给的利率不满意，超过了跑贷款的期限，用不用交FRAIS之类的？ ...

等有经验的姐妹来回答，我也想知道呢

melia

cindy1016 发表于 2012-7-10 23:18
la poste taux还可以，而且他们是有专门的immobilier的conseiller，我感觉确实专业很多。我们买的新房， ...

我们的情况很简单，只有一种贷款，并且在我们月收入的1／3以内，我今天拿到了credit mutuel的simulation，是目前条件最好的，cout total 和月供都是最低的，taux3。7，保险大概0。16，特别是conseiller人相当耐心，整个过程的感觉都很好，让我对自己跑贷款这事增加了信心。
LCL的conseillere就很糟糕了，给我的taux不但不低，还很事儿，比如房产分割，资金分割，我说我们没有合同，是我们共同的，首付也是共同得，人不依，非要说个数字，那一半一半吧，那贷款还要分别还，还得一半一半，不晓得啥逻辑，整得我很晕糊，今天就简单多了

melia

7月12 Credit Mutuelle 为了跟PP的conseiller约会，把CM的约会推迟了一天，进门我刚说我要推迟约会，人就直接说好的，我说我还没说我的约会是啥时间的，人说，我记得你，小意外，感觉倍好。有了LCL的教训，我进门就跟他讲，我今天不给材料，只是想做个simulation，人说好的，整个过程相当耐心，详细地给我解释了贷款相关事宜，并且有问必答，最后给出的条件也是目前最好的，不仅taux低了，保险也一样不高，总额明显比LCL低了不少，而且还有最重要的，可以无限制地提前还款。

melia

cindy1016 发表于 2012-7-13 09:43
看来银行的taux真不是绝对的，多数是跟conseiller有关的
我去LCL给的3.7，然后他说他还有0.15的marge，提前 ...

是啊，我去的LCL告诉我现在她请示她的经理能给我3。8，最低只能3。75，而且得请示她上级的上级
很没诚意，而且保险也不低的。
所以我拿到CM的我都不想再找LCL谈了。
你的BP val de france 的真不错，又很幸运地遇到不错地directeur，直接给你最低的taux，很有诚意
我发现conseiller比银行更重要

melia

cindy1016 发表于 2012-7-13 10:14
说到conseiller，我遇到的最不靠谱的就是caisse d epargne
真是把人都气死了，一去就问我们存款习惯什么的 ...

这个这个太离谱了，他是搞推销的吧？正事不给办，尽推销东西来了。这种conseiller，就是他给办贷款，也很难让人放心。
你们最后在几个银行申请了贷款？
我们现在锁定la poste，CM，和paris 的SG，我也能想到SG不会比前俩低，好处是我们已经习惯了SG也挺喜欢，选它不需要换银行，到时候如果月还款差得不多的话，就会选择它。
不过还得看最后的la poste和SG的simulation