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本帖最后由 entin 于 2012-6-17 03:38 编辑
从成文法来说,作为房客，你有责任定期维护住房以延缓其老旧的时间，主要方法无非就是经常打扫，必要的时候再粉刷一下墙面或掉漆的地方。除此以外，以下地方也应由你负责清理或修复：
墙上钉钉造成的洞眼，墙纸裂损，墙面或地毯上的污渍；
地面上的划痕、污渍或印记；
踢脚板脱开；
电源插座、保险丝、灯泡、灯管、开关等的故障；
通风口、水管里的垫圈、抽水马桶水箱里的浮子损坏，水箱漏水；
下水口堵塞，如浴缸、洗碗池、淋浴室等；
热水器(家用锅炉)的过滤装置和垫圈、煤气灶的喷火头；
门窗的润滑，玻璃、帘子；
把手、按钮；
烟囱的通刷；
私人花园的维护。
还有如果是房东进行一些关于能源节能方面的工程费用.
除上述的费用外, 房客无须支付其他维修维护费用
关于电炉的自然损坏问题, 请问你的 l'état des lieux 是怎样描述此炉子的?
此外还提醒一点1989年7月6日的法律规定，租赁起始时房东必须向承租人交付得体的住房(logement décent)。并在2002年1月30日的法令作了如下详细的规定：
一、为保障房客的人身安全和身体健康，被租赁房屋必须符合下列条件：
有屋顶，可关闭的。房屋主体结构和出入口维修良好，坚固结实，可防御雨水和水漫，外墙不会渗水至房内。
具有人身安全防护设施，如楼梯栏杆、阳台栏杆等。
房屋所使用的建筑材料不会对房客的健康构成明显的危害。
房内的电、煤气、供暖、供热水的设施均符合国家规定的标准。
拥有人类居住必需的通风口或通风设施。
主要房间应有足够的自然光照，有朝向屋外的门窗。
二、在室内设施方面，租赁房屋必须拥有：
正常的供暖设施，以及相关的能源供应和废气排放设施。
正常的饮用水和其他生活用水的供水设施。
废水排放设施。
一个可供烧煮、洗刷和排水的厨房。
一个和厨房和餐室分离的卫生间，可供如厕和洗浴。
正常的供电设施。
如果电炉是房东提供的, 那么由于电炉所导致的问题,而使该住房变得不得体, 因为没有正常的供电尤其是电炉的问题可能对人造成危险(似乎比较牵强些).但还是捉住上述的地方跟房东尝试争论一下吧. 其实你是应该要先联络房东的, 现在造成这样的后果真的比较复杂. 所以建议你类似的问题, 最好先到你所在地的 ADIL机构咨询, 咨询是免费的. 然后再凭咨询的情况与房东交涉.
关于法国电工的问题, 请问你请的电工在维修后是否出具收据或发票, 有的话, 请你的房东及那个中国电工作为证人出具一份简单的描述情况的文书, 然后你将以上材料拿到你所在地的 commissariat 报警, 即porter une plainte contre 那个法国电工(如果有收据的话应该有他的姓名)
以上问题仅供参考 |
2012-6-17 00:14:01
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