被房东刁难，请大家支招，急！！！

葵花开

这个是双方面的
房客有房客的担心
但是房东同样很担心
不要以为房东有房子就不担心了
会担心房子弄坏怎么办
不交房租怎么办
我觉得你房东的担心都是可以理解的
换位思考吗

sophie_le

葵花开 发表于 2012-6-3 13:55
这个是双方面的
房客有房客的担心
但是房东同样很担心

你说得很对，我家在国内也有房子在出租，房东的心态我完全理解。

我不理解的是，他干嘛不直接拒我，他手上有现成的“优质candidate”，但是又一边嫌我没有担保，一边又给我一天的时间来准备担保？

葵花开

sophie_le 发表于 2012-6-3 13:22
你说得很对，我家在国内也有房子在出租，房东的心态我完全理解。

我不理解的是，他干嘛不直接拒我，他手 ...

我觉得他也在犹豫吧
所以让你准备一下

dlyz

sophie_le 发表于 2012-6-3 13:22
你说得很对，我家在国内也有房子在出租，房东的心态我完全理解。

我不理解的是，他干嘛不直接拒我，他手 ...

房东不是说他昨天听错了，以为你银行有14000欧吗？
今天他确认你没有那么多，他不太放心。
不必想过多，在法国这很常见。

dlyz

LS正解，
LZ如果不肯接受房东的前提条件，千万别签合同，
事后后患无穷。。。

sophie_le

后续报道：
后来我咨询了关于让银行开租房担保的事，听起来很麻烦，要找个有工作的人帮我去银行做担保，银行才会同意。但是我其实暂时找不到这样的人给我担保。

我和房东说，要不我签合同的时候先给你一张三个月房租的支票作为担保，等我把银行担保办出来了以后，再拿担保换回支票。
房东同意了，这两天签合同。他说他拿着三个月的支票不去兑换，等拿到了银行担保就还我支票。

我这样做会有什么风险吗？要注意些什么？

我除了要给他第一个月的房租+三个月租金以外，他是不是还有权要求一个月左右的房租作为押金（防止我对房屋的损坏）？

bebelolo

房子条件非常好吗？房租很便宜吗？感觉这个房东挺麻烦的。我一直住小巴黎，房东也都是法国人，没这么事儿啊。楼主自己也小心为好，别签了合同以后房东天天找事儿，还有，要好好看看合同啊。祝福好运

sophie_le

bebelolo 发表于 2012-6-5 17:11
房子条件非常好吗？房租很便宜吗？感觉这个房东挺麻烦的。我一直住小巴黎，房东也都是法国人，没这么事儿啊 ...

Metro Voltaire, 11平米studio，6楼有电梯，无家具，独立卫浴，开放式厨房，有冰箱，2个电灶，油烟机，电暖。窗户朝南，不朝街。
总体来说除了小和没有家具，其他都挺满意的。月租600左右，不包电。

这个算好吗？我之前在网上找了2、3周，来巴黎一共实地看了4、5家，这个是最满意的一间了。
看房太累，我又暂住在朋友家，所以想快点找好签合同。

天生我才

房子的价钱还算适中，不是很贵。不过看你的描述，其实你的房东是一个挺计较的人，如果你铁定心要住在这里了，很多事情要事先和房东协商好。
首先，就是房东要求的银行担保的问题，房东既然这么要求，你就要百分百有把握能拿到这个银行的担保。不要以为可以先拿三个月房租的支票顶着，先签了合同再说。因为即使你先签了合同，之后又拿不出银行的担保，房东一样可以找别的理由把你赶出去，或是平白无故给你找麻烦。
其次是你说的房屋押金的问题，没有家具的房子，押金金额是在一到三个月的房租以内的，都是合理的。
还有就是签合同的时候，一定要检查清楚房屋的情况，哪些地方有损坏的，一定要记下来，省的以后搬走的时候，房东找借口说是你弄坏的，然后借机扣押金。
以上是我个人的看法，仅供参考。

dlyz

天生我才 发表于 2012-6-5 17:50
房子的价钱还算适中，不是很贵。不过看你的描述，其实你的房东是一个挺计较的人，如果你铁定心要住在这里了 ...

”没有家具的房子，押金金额是在一到三个月的房租以内的，都是合理的“
这话也是你说的吧？

没根据，不确定的话，说前慎重。
LZ是来询问知情者的，让她信还是不信你的建议？

sophie_le

天生我才 发表于 2012-6-5 18:50
房子的价钱还算适中，不是很贵。不过看你的描述，其实你的房东是一个挺计较的人，如果你铁定心要住在这里了 ...

多谢！
有一个地方没明白，“房东一样可以找别的理由把你赶出去，或是平白无故给你找麻烦。”
他可以找些什么理由？他这么做有什么好处呢，赶我走他也得把三个月的支票还给我吧。他难道一边赶我走一边还占着我的支票不还？
他就算把我赶走了，他还是要去找下一任房客，多麻烦呀。还不如让我住着，我又不是不付房租。

我也不太懂，大家探讨下～～

sophie_le

dlyz 发表于 2012-6-5 19:44
”没有家具的房子，押金金额是在一到三个月的房租以内的，都是合理的“
这话也是你说的吧？

别动气呀别动气，相信楼上也是好心提醒我。

我现在的确很被动的，那么多钱押在他手上。

天生我才

其实法国房东的想法和我们不太一样，有的时候他们宁愿房子空着，也要找个有担保，或是说他们觉得放心的人来住。归根到底，其实是因为他们觉得中国人做饭油烟太大，会损坏家具。房东要找理由其实很多，首先没有担保，就是一个特别好的借口了。
还有就是房子押金的问题，因为之前也关心过这方面的问题，看过别人发的帖子，法律上确实是这样规定的。具体要多要少，要看房东的人怎么样了。