～～明早要和房东签合同，要注意哪些，请大家支招！！

彩绘

我也想知道！中介说带我看房的是房东的代理人，当时现在的租客也在，也是这个中介介绍住进去的，跟代理人聊天很熟的感觉。如果跟我签约的时候还是代理人。能签嘛？还有合同什么样的 才是正规的？谢谢

发自新欧洲iPhone版

薇薇薇

同问。

Nirit

1、必须要叫房东带房产证和身份证来吗？

不素必须，但素如果你想给自己一个保证，可以要求房东带来，以免以后受骗

2、房东要求一个月押金+银行出具的3个月租金担保。明天6月3日签合同，租期从6月15日开始。房东要我明天就把第一个月的房租也交了。这合理吗？还是应该6月15日交？

房东可以要求你现在交第一月（实际上半个月）的房租。但素这个也素可以商量滴

3、etat de lieu是签合同的时候做还是6月15日做？钥匙应该什么时候给？（现在房子已经空出来了）

房东可以6月15日给你钥匙，如果现在空出来了有的房东懒也可以现在给，etat de lieu是签给钥匙的时候做

4、做etat de lieu的时候，电暖器是不是也要试试看？（现在是夏天。。。）

电暖器肯定要试滴，房子里面写在etat de lieu的电器都要试试看。

同理还有水管，水龙头等。所有在etat de lieu里面提到的都要注意看

注意看合同，如果你的合同包水电的话，要看素无限包还素每个月包多少。如果不素无限包，要登记入住的时候水电表的刻度。

最好看下房子的卫生状况，比如有米有蟑螂之类的，否则后续烦死鸟

薇薇薇

Nirit 发表于 2013-6-4 15:18
不素必须，但素如果你想给自己一个保证，可以要求房东带来，以免以后受骗

如果看完房子马上觉得要租会不会显得太迫不及待？看房子的时候有什么要特别注意的（里面貌似还住着人）？就是房子里面，周围环境已经考察过了。

Nirit

薇薇薇 发表于 2013-6-4 16:52
如果看完房子马上觉得要租会不会显得太迫不及待？看房子的时候有什么要特别注意的（里面貌似还住着人）？ ...

如果房子好看完就可以租了 但素如果你想压价 就不能马上表现出来

不过压价有风险，说不定房东转身就租给别人啦

我看房经验也不多哇

但素我一定会看这个房间的卫生环境 有米有蟑螂之类滴
看房间通风是否比较好
是否会比较潮湿
看卧室是否会东晒 （这样早上就不能睡懒觉了）

薇薇薇

Nirit 发表于 2013-6-4 17:01
如果房子好看完就可以租了 但素如果你想压价 就不能马上表现出来

不过压价有风险，说不定房东转身就租给 ...

我家有无数蚂蚁蜘蛛蜜蜂七星瓢虫绝对会留意这个！！

东晒还好，比西斜好啊！而且应该会有那种一拉起来分不出白天黑夜的那种百叶窗吧……